Heti vapaa, valoisa ja tilava yksiö loistosijainnilla Veräjämäessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän neliöitään suuremman oloiseen, toisen kerroksen yksiöön, jossa toimiva pohjaratkaisu hurmaa ensi silmäyksellä. Asunnossa on ikkunallinen keittokomero, valoisa olohuone, erillinen alkovi sekä kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle.
Asunnossa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys, ihanteellinen niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Sijainti on erinomainen, Pikkukosken uimaranta ja laajat ulkoilumaastot tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan aivan lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, Oulunkylän juna-asema, pikaraitiolinja sekä useat bussiyhteydet löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Myös Oulunkylän kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat kivenheiton päässä.
Tervetuloa ihastumaan. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457815 |
|---|---|
| Osoite | Jokiniementie 4, 00650 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alkovi, kk, kph, parveke (yj. 1 h+kk+kh+parv.) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 31.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 31.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 128 360,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 639,64 € |
| Velaton hinta | 148 000 € |
| Neliöhinta | 4 698,41 €/m² |
| Hoitovastike | 173,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 160,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 365,40 € / kk |
| Muu vastike | 31,50 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 15 €/henkilö/kk. Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisesti vesimittarilukemien osoittaman kulutuksen mukaisesti. saunamaksu 10,00 € / kk / 1 viikkovuoro pesutupa 1,50 € / koneellinen iso autotalli 100,00 € / kk pieni autotalli 50,00 € / kk autopaikka 10,00 € / kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupantekotilaisuudessa |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Taloverkko. Welho (DVB-C). |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksessa 6.5.2025 ei mainintaa huoneistoremonteista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone, Keittiön välitila: laatta Keittiön katto: maalattu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), pyyhepatteri |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Katto: maalattu |
| Muut huoneet ja tilat | Alkovi |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Jokiniementie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Luotsi Isännöinti Oy ISA, Tuomas Milton, 010-207 53 43 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, painovoimainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7 kpl, Piha-autopaikkoja: 8 kpl, Muut tiedot: Autotallit omilla osakkeilla |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2023 Autolatauksien esiselvitys, parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Rakennuksen peltikatto uusittu 2019 Pihatyö takapihalla, Piharemontti, katon uusimisen suunnittelu 2016 LVIS-saneeraus (lämmitysverkostoa ei uusittu) 2015 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2014 Peltikatto maalattu pinnoitteella 2012 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu (huoneistojen) 2011 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Porrashuoneiden maalaustyö 2008 Peltikatto maalattu 2005 Kellarikäytävät maalattu 2004 Saunan pukuhuoneet maalattu 1998 Parvekkeiden kunnostus 1997 Syöksytorvet ja vaakakourut 1995 Lämmönsiirrin uusittu 1994 patteriventtiilit uusittu |
| Tulevat remontit | 2023-2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2024 Parvekkeiden korjaustyön suunnittelu 2024 Rakennuksen peltikatteen maalaaminen 2025 Parvekkeiden korjaustyö sis. tuuletusp. uusim. 2027-2028 Parvekkeiden kuntotutkimuksen uusiminen 2031-2033 Täydellinen parvekeremontti poislukien tuul.parv. Autojen latausmahdollisuuksien toteuttaminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 388 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 8 514 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, K-Market Mustapekka, K-market Pikkupekka, Neste, Oulunkylän ostoskeskus, terveysasema ja kirjasto, kauppakeskus Tripla |
|---|---|
| Koulut | Oulunkylän ala-aste ja yhteiskoulu, Kottby lågstadieskola |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Oulunkylän juna-asema, useat bussit, pikaraitiolinja 15 |
