Valoisa ja viihtyisä koti Ruoholahdessa, oma sauna ja lasitettu parveke!
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit, avoimet näkymät Ruoholahdentorille ja kanavalle.
Asukkaiden käytössä on saunaosasto kattoterasseineen, pesutupa ja kuivaushuoneet. Suojaisa ja vehreä pihapiiri luo viihtyisän ympäristön. Erinomainen sijainti: loistavat liikenneyhteydet, metro ja ratikat aivan vieressä sekä kattavat palvelut ja merenranta kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiö on juuri vapautunut Hitas-sääntelystä.
Tervetuloa tutustumaan tämän viehättävään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459913 |
|---|---|
| Osoite | Itämerenkatu 16, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 231 091,37 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 908,63 € |
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 5 222,22 €/m² |
| Hoitovastike | 180 € / kk |
| Rahoitusvastike | 73,27 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399,97 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 146,70 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA 25M. |
| Tehdyt remontit | Parvekelasitukset asennettu, yhtiön puolesta kylpyhuone on remontoitu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen kaihtimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. (olohuoneen kaihtimessa vika) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Hitas-sääntely on päättynyt 31.10.2025. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Nina Wetterstrand, 010 207 5300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, tomutushuone |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys 2023 Vesikaton maalaus 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2019-2020 Märkätilojen peruskorjaus, 2. ja 3. vaihe -kaikkien märkätilojen peruskorjaus 2018 Märkätilojen peruskorjaus, 1. vaihe, 11 kpl 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2016 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus -patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Viemäreiden painehuuhtelu 2011 Torin puol parv.linjojen vedenp.järj uusim. 2004 E-portaan matalan katto-osuuden pellityksen uusiminen 2003 Kiinteistökohtainen laajakaistaliittymä |
| Tulevat remontit | 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Pihan vihertyöt 2025 Sisäpihan maalaustyöt 2025 Leikkivälineiden uusiminen 2025 Vesikaton paikkakorjaus 2026 Kuntoarvion laatiminen 2026 Peltikattojen huoltopinnoitus 2025-2025 Energiatehokkuuden parantaminen ja kartoittaminen 2026-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen päivittämistä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5 390 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 568 185,28 € |
| Tontin vuokranantaja | Hgin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2055 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kerrokantasi/ruoholahti/20250430-ruoholahti-vuorovaikutusaineistot.pdf Puh. 09 3101691, |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
