Valoisa ja viihtyisä koti Ruoholahdessa, oma sauna ja lasitettu parveke!
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit, avoimet näkymät Ruoholahdentorille ja kanavalle.
Asukkaiden käytössä on saunaosasto kattoterasseineen, pesutupa ja kuivaushuoneet. Suojaisa ja vehreä pihapiiri luo viihtyisän ympäristön. Erinomainen sijainti: loistavat liikenneyhteydet, metro ja ratikat aivan vieressä sekä kattavat palvelut ja merenranta kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiö on juuri vapautunut Hitas-sääntelystä.
Tervetuloa tutustumaan tämän viehättävään kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459913 |
|---|---|
| Osoite | Itämerenkatu 16, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 231 219,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 780,79 € |
| Velaton hinta | 235 000 € |
| Neliöhinta | 5 222,22 €/m² |
| Hoitovastike | 180 € / kk |
| Rahoitusvastike | 73,27 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 399,97 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 146,70 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista DNA 25M. |
| Tehdyt remontit | Parvekelasitukset asennettu, yhtiön puolesta kylpyhuone on remontoitu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen kaihtimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. (olohuoneen kaihtimessa vika) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Hitas-sääntely on päättynyt 31.10.2025. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), liesituuletin, Huom!. Kuvissa oleva jääkaappipakastin on poistettu. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Nina Wetterstrand, 010 207 5300 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, tomutushuone |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | 2003-2004 Kylpyhuoneiden kunnostuksia (urakoitsijan ja rakennuttajan 10-v.vastuukorjauksia) 2004 E-portaan kohdalla olevan vesikatteen uusiminen 2006 Porraskäytävien huoltomaalaus (tarvittavilta osin) 2008 Räystäiden korjaukset (10-vuotisvastuutyö) 2008 E-portaan kohdalla olevan uusitun vesikatteen maalaustyö 2009 Ulkoalueiden kalusteet ja sisäänkäyntien ovien maalaus 2011 Ruoholahdentorin puoleisten parvekelinjojen katosten vedenpoistojär. Uusiminen 2012 Taloyhtiö laajakaista Welho Dna Oy 2012 C-portaan lasitornien kunnostus ja vuotojälkien korjaus 2012 Rakennuksen yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus (abloy Sento) 2013 Elementtisaumojen kuntotarkastus 2013 Valaistuksen parantaminen piha-alueella ja porraskäytävissä (led-valot) 2013 Torin puoleisen peltikatteen räystään uusiminen 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Peltikattojen maalaus/uudet pinnat + paikkamaalaus vanhat 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Viemäreiden painehuuhtelu 2015 Märkätilojen ja rakennuksen kuntokartoitus 2016 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2016 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2016 Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2018 Märkätilojen peruskorjaustyön I vaihe 11 kappaletta märkätiloja 2019 Märkätilojen peruskorjaustyön II vaihe A, B, C ja D portaaat 2019 – 20 Hstokohtaisten LTO koneiden peruskorjaus märkätilasaneerauksen yhteydessä 2019 Tasakattojen kuntotarkastus 2020 Kameravalonnan järjestäminen (jätehuone, iso pyörävarasto ja pihaan johtavat portit 2020 Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus 2020 Märkätilojen peruskorjaushankkeen III vaiheen loppuun saattaminen 2021 ProtectPipe biologinen viemärin puhtaanapitojärjestelmä (pysty- ja pohjaviemärit) 2021-22 Elementtisaumojen uusimine/julkisivujen pesu 2022 C-portaan lasitornien kunnostus/tiivistys ja vuotovahinkojen korjaukset 2023 Vesikaton maalaus 2023 Väestönsuojien tarkastus ja välineistön päivitys |
| Tulevat remontit | 2025 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Pihan vihertyöt 2025 Sisäpihan maalaustyöt 2025 Leikkivälineiden uusiminen 2025 Vesikaton paikkakorjaus 2026 Kuntoarvion laatiminen 2026 Peltikattojen huoltopinnoitus 2025-2025 Energiatehokkuuden parantaminen ja kartoittaminen 2026-2027 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen päivittämistä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5 390 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 428 971,79 € |
| Tontin vuokranantaja | Hgin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2055 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kerrokantasi/ruoholahti/20250430-ruoholahti-vuorovaikutusaineistot.pdf Puh. 09 3101691, |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
