| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Joona Eskola, Ojahaanrinne 4, 01600, Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiössä on päätetty kannustaa märkätilaremonttiin 3000 euron kannustinrahalla. Mikäli asunnossa on alkuperäinen märkätila, märkätilaremontti on ajankohtainen.
Sähköauton lataus
Taloyhtiössä on päätetty, että autopaikan käyttäjä saa asennuttaa lämmitystolppaan sähköauton lataukseen soveltuvan latauslaitteen, Theben AT-1 Hybrid digitaalisen kellokytkimen. Lataaja vastaa asennuskustannuksista. Lataaja maksaa taloyhtiölle jatkossa 50euroa/kk/auto lataussähköstä. Hintaan sisältyy kaikki lataus.
Yhtiökokouksessa 5.5.2025 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuutus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta viitekoron muuttuessa merkittävästi.
A-rapussa ei ole hissiä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl, Vieraspaikkoja 3 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
1999 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö
2000 Parvekkeiden huoltomaalaus
2002 Huoneistojen 3, 16, 21, 22, 24 märkätilojen korjauksia
2004 Leikkivälineiden uusimisia, ulko-ovien koodilukot
2006 Peltikatteen kunnostus, Porrastilojen maalaus
2007 Piha-alueen, leikkialueen, pysäköintialueen kunnostussuunnitelma laadittu
2008 Ulkoikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, katon paikkamaalaus,
viemärien painehuuhtelu
2010 Lukituksen uusinta Sento-sarjaan, kiinteistön kuntoarvio laadittu
2011 Iv-hormien nuohous, hissin kannatusköysien uusiminen
2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2014 Vesikaton kuntotarkastus ja kunnostus, aidan rakentaminen tontin itä-rajalle,
viemärien pesu huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio
2015 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, aidan rakentaminen jalankulkutien ja yhtiön väliselle rajalle, elementtisaumojen ja julkisivun tarkastus ja kunnostussuunnittelu
2016 Julkisivujen sekä elementtisaumojen kunnostus, vesikalustetarkastus, asbesti ja haitta-ainekartoitus
2017 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus, piha-alueen kunnostustyöt, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2018 Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto, parkkialueen valaistuksen päivitys, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, aidan rakentaminen parkkipaikan itä-puolelle
2019 KPH-urakan suunnittelu
2020 Pihan päivitys, mm. loppujen lämpötolppien uusinta, puiden kaatoa, yhtiön riskikartoitus ja pelastussuunnitelman laadinta, korvausilmasuodattimien vaihdot
2021 Yhtiön kuntotarkastus, huoneistojen pesutilojen kuntoseuranta, putkistojen kuntotutkimus, kuvaus ja huuhtelu
2022 Huoneistojen A4 ja B 14 vesivahinkokorjaukset, väestösuojan tiiviyskoe, porrashuoneiden valaistuksen sekä numerovalaisimien päivitys, aidan viimeistely portilla
2023 Patteriverkoston venttiilin vaihto sekä venttiilimoottori + kv-verkoston primääriventtiili |
| Tulevat remontit |
2025
Vesikatto
Vesikaton tiivistys ja paikkaus. Vuonna 2025 tehtäisiin laajempi tiivistys ja paikkauskierros ja tämän jälkeen vuosittain tarvittaessa lisäpaikkauksia. Laajempi kattoremontti ja mahdollisesti materiaalin muutos pelti – kermi ja yläpohjan lisälämmöneristys tehtäisiin erillisen suunnitelman pohjalta n. 10 vuoden sisään. Vuoden 2025 paikkakorjausten kustannusarvio 6500 euroa.
Huoneistot
Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Toteutetaan 2025. Kustannusarvio 1695euroa.
Vesivahinkokorjaus
Taloyhtiössä joudutaan tekemään yksi märkätilasaneeraus. Kosteuskartoituksen perusteella lattiarakenne päässyt kastumaan. Kustannusarvio 13000 euroa.
Yleisten tilojen valaisimien muutos liiketunnistimelle
Koskee varastotiloja, joissa valaistusta ei ole vielä muutettu liiketunnistimelle.
Porrashuoneiden ala-aulojen akustiikkalevyjen uusiminen
Uusitaan molempien porrashuoneiden ala-aulojen akustiikkalevyt uusiin ja ehjiin.
B-portaan hissin edustan laatoituksen korjaus
Mahdollisuuksien mukaan, vaurioituneet laatat uusitaan ja lattia tasoitetaan rakenneliitoksen kohdalta.
2026-2027
Alapohja ja sadevesien ohjaus
Kiinteistön alapohjan ja kosteudenhallinnan parannustoimenpiteet. Kosteusmittauskierrosten ja asiantuntijalausunnon perusteella alapohjassa tulisi tehdä kunnostustoimenpiteitä ja parantaa alapohjan tuulettuvuutta ja kosteuden hallintaa. Laajemmalle salaojaremontille ei kartoituskierroksen perusteella ole tässä vaiheessa tarvetta. Kunnostustoimenpiteiden kustannusarvio on 30.000euroa. (2026-2027) Salaojarem. kustarvio olisi 160-200.000e
Julkisivu, ikkunat ja ovet
huoltomaalausta 2026-2027
Yleiset tilat
maalauskunnostusta 2026-2027
Ilmanvaihto
nuohous ja säätö 2026-2027, korvausilmaventtiilien uusiminen tarvittaessa
Lisäksi talossa voi tulla korjaustarpeita, joiden kunnossapitoon voidaan joutua ryhtyä oletettua aiemmin. Vuosina 2026-2027 tehtävät korjaukset on tarkoitus ajoittaa siten, että hankkeet voidaan toteuttaa yhdellä lainarahoituksella |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
