Myydään Niinivaaralta muuttovalmis ja siististi pidetty saunallinen kaksio. Pohjaratkaisua avarrettu keittiöremontin yhteydessä tehdyn väliseinän poistamisen kautta. Nykyaikaiset värisävyt ja pintamateriaalit toimivat monenlaista asukasta ajatellen. Keittiössä reilusti kaappi- sekä laskutilaa ja erillinen saareke tuomassa arjen helppoutta. Olohuoneesta käynti takapihan terassille ja makuuhuoneesta löydät vaatehuoneen kodintekstiileille. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna seuraavaa löylynlyöjää odottamassa. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu (lämmitys- ja viilennystoiminto). Huoneistolla käytössä sähköpistokepaikka.
Asunto Oy Joensuun Käenpesä on rakennettu v.1983 omalle tontille. Lämmitysmuotona toimii suora sähkölämmitys. Taloyhtiössä tehty paljon remonttitoimenpiteitä vuosien varrella, näitä mm.
– Piha-alueen kunnostus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2007
– Käyttövesiputkiston uusiminen 2018
– Ikkunoiden uusiminen 2023
Kolme ruokakauppaketjua löytyy 1.5km säteellä, keskustaan matkaa alle 3km sekä Repokallion lenkki- ja hiihtoladut kivenheiton päässä.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Esittely
Ma 30.3.2026 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493768 |
|---|---|
| Osoite | Hyrsyläntie 8, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | 01.05.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 997,71 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2,29 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 879,31 €/m² |
| Hoitovastike | 133,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 55,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 188,80 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu 30 euroa / vuosi. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Keittiöremontti kodinkoneineen, jonka yhteydessä purettu välisenä v.2017 – Asuintilojen lattia, seinä- ja kattopinnat uusittu (osittain) v.2017 – Kylpyhuoneremontti, samalla uusittu lauteet ja maalattu seinäpaneelit v.2017 – WC:stä uusittu allaskaapisto, kaalelimaalattu lattia- sekä seinäpinnat v.2017 – Takapihan terassin rakentaminen v.2017 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (vinyyli), astianpesukone (uusittu v.2023), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneen yhteydessä pieni kodinhoitotila. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, ikkunallinen sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), Olohuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (vinyyli), Makuuhuoneessa vaatehuone vaatteille ja kodintekstiileille. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä ja tuulikaapissa kaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Käenpesä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Päivi Justander, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 0104238447, paivi.justander@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone ja säilytyskomero |
| Tehdyt remontit | – Lämminvesivaraajien uusiminen 2006 – Piha-alueen kunnostus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2007 – Lämmitystolppien uusiminen 2007 – Autojen lämmitystolppien uusiminen 2008 – Huoneistokohtaiset korvausilmatermostaatit 2009 – Viallisten lämmityspatterien uusiminen 2012 – IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä viemäriputkien läpivientien eristäminen yläpohjassa 2013 – Pyörävaraston lattian kunnostaminen 2014 – Piha-alueen valaistuksen parantaminen (lisätty kaksi pylväsvaloa) 2014 – Sadevesikaivojen (2 kpl) kohdistus ja routaeristäminen 2015 – Pysäköintialueen tasaus, uusi murske 2015 – Aitojen osittaista huoltomaalausta 2015–2016 – Kahden koivun kaataminen piha-alueelta 2016 – Julkisivujen tiiliverhouksen halkeamien paikkaus 2016 – Käyttövesiputkiston uusiminen 2018 – Huoneistojen ulko-ovien, parvekeovien ja varastojen ovien uusinta lukostoineen 2021 – Ikkunoiden uusiminen 2023 – Uusittiin lämpöpattereita 2023 – IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarvelvitys v.2026: – Parkkipaikan molempien päiden sadevesikaivojen kaivaminen auki/eristäminen (1-2 vuotta) – Väliaitojen uusinta (1-2 vuotta) – Sokkelin maalaus, jokainen tekee itse (1-2 vuotta) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.01.2026 |
| Tontin pinta-ala | 5 908 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-5-5118-1 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
