Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla ja lähellä Niinivaaran palveluita rivitalon läpitalokolmio omalla autokatospaikalla ja lasitetulla terassilla. Huoneistolla on rivitaloasunnoksi reilun kokoinen piha-alue. Etuoven puolella taloyhtiön tontti rajoittuu puistoon, joten asunnon edessä ei ole läpikulkuliikennettä. Takapihan puolella näkymät Hyrsyläntielle päin. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä ja lisäksi löytyy varaava takka luomaan lämpöä ja tunnelmaa. Sähkönkulutus ollut 10 030kWh/v, kun puuta ei ole poltettu yhtään. Sähkönkulutuksessa ei näy ilmalämpöpumpun tuoma energian säästö, sillä se on asennettu loppuvuodesta 2025. Saunottu 4-6 krt/viikko. Hoitovastike on vain 3,30 €/m² ja koska lämmitys tapahtuu sähköllä, on asukkaalla oikeasti myös mahdollisuus vaikuttaa omiin kuluihinsa tavallista enemmän.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, huoneistoja on yhteensä 19 kappaletta. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa on suunnitteilla vain iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
To 26.3.2026 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80491969 |
|---|---|
| Osoite | Hyrsyläntie 7, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, akp |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 184 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 184 000 € |
| Neliöhinta | 2 555,56 €/m² |
| Hoitovastike | 237,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 237,60 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Tasaus 2krt/v Tietoliikennevastike 5,75€/kk Autokatos hoitovastike 4,28€/kpl Autopistokepaikka 5€/kpl |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2025 syksyllä – Keittiön uuni uusittu v. 2025 Edellinen omistaja tehnyt: – Kiuas vaihdettu jossain vaiheessa |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kalusteet ja verhotangot., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laattalattia ja maalatut seinät. Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Ulko-oven vieressä kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi/huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Niinivaaran Hyrsylänhelmet |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Ahokas Jouko, Länsikatu 15 yritystila 2B1, 80110, Joensuu, 010 228 8300, jouko.ahokas@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot, tekninen tila, jäte/talousvarasto |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Sähköautojen latausmahdollisuudet 2024 Sisäänkäyntien kaiteiden huoltomaalaus 2019 Takapihan väliaitojen huoltomaalaus ja aidan päällyslaudan pellitys 2019 Ilmastointikanavien puhdistus 2019 Isännöitsijäntodistuksella: Iv-kanavat puhdistettu 2018. Takapihojen väliaitojen maalaus, päällyslaudan pellitys ja sisäänkäyntien kaiteiden puuosien huoltomaalaus 2019. Palovaroittimet uusittu 2025. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2028 (suositeltu) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 6 096 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-5-5116-3 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
