Niinivaaralta tarjolla luhtitalon ensimmäisen asuinkerroksen saunallinen yksiö. Huoneistossa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti vuoden 2022 aikana täyttäen nykypäivän vaativammatkin asuintarpeet. Asuintilojen lattiapinnat mosaiikkiparketilla ja keittiöstä löytyy muovimattoa. Olohuoneen yhteydessä makuutila sekä tämän tilan yhteydestä käynti vehreälle ja suojaisalle takapihalle.
Asunto soveltuu myös sijoittajalle erinomaisesti lukujensa valossa.
Asunto Oy Joensuun Hyrsyläntie 2 on rakennettu Joensuun kaupungin vuokratontille vuonna 1982. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja huoneistoja on yhteensä 21 kappaletta. Suurempia remonttitoimenpiteitä tehty vuosien varrella, näitä mm.
– Käyttövesiputkistoremontti 2022
– Vesikattoremontti 2015
– Liitytty kaukolämpöön 2012
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512921 |
|---|---|
| Osoite | Hyrsyläntie 2, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph, s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | 15.08.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 59 841,79 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 158,21 € |
| Velaton hinta | 66 000 € |
| Neliöhinta | 1 650 €/m² |
| Hoitovastike | 180 € / kk |
| Rahoitusvastike | 80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 260 € / kk |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – parketti hiottu ja lakattu 2003 – tapetointi 2003 – kylpyhuone ja saunan lauteet remontoitu 2022 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Yleiskunto hyvä/tyydyttävä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), liesituuletin, liesi, uuni ja jenkkikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitännällä varustettuna. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydessä makuutila sekä käynti takapihalle. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä kiinteä kaapisto ja vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Hyrsyläntie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Jouko Ahokas, Länsikatu 15, yritystila 2B1, 80110, Joensuu, 0102288300, jouko.ahokas@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistoon kuuluu noin 2 m2:n suuruinen sisävarasto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarasto 23,7 m2, sähköpääkeskus 2,8 m2, askarteluhuone n. 10 m2, kattilahuone n. 10,75 m2 ja kuivaushuone n. 6,5 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | – Lämmityskattilan uusinta 1995 – B- ja C-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2010 – Liitytty kaukolämpöön 2012 – Etu- ja terassiovet sekä ovien lukitus uusittu syksyllä 2012 – Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tehty keväällä 2012 – IV-kanavien puhdistus 2014 – Vesikattoremontti; peltikatto uusittu ja sen alle asennettu aluskate. Urakan teki Ruukki Construction Oy 2015 – A-taloon menevät vesi- ja lämpöjohdot uusittu 2018 – Talousrakennuksen sokkelin pinnoitus 2020 – Autopaikkojen lämmityskoteloiden uusinta 2020 – Käyttövesiputkiremontti ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2022 – Tonttijohdon (kylmävesi) uusiminen 2023-2024 – Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025 – Asuinrakennusten sokkeleiden pinnoitus 2025 – Valokuitukaapeli (Valokuitunen Oy) 2025 |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla vuosille 2026-2030: – Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (suositeltu) 2027 – Ilmanvaihtokanavien puhdistus (suositeltu) 2027 |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.10.2035 |
| Tontin pinta-ala | 3 708,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 192,67 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2039 |
| Kiinteistötunnus | 167-5-5117-1 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja tiedossa. |
|---|
