”Kotiketun mielestä kodin paras paikka on keittiö. Ruokapöydän ääressä vietetään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa ja keittiössä on tilaa useammallekin kokkailijalle”
Reijolasta moderni ja raikas omakotitalo seuraavalle asukkaalle. Tämä omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa erinomaisen sijaintinsa lisäksi kolme (3) makuuhuonetta. Avaran olohuoneen yhteydestä löytyykin tupakeittiö reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettuna sekä upea Tulikiven -varaava takka tuomassa tunnelmaa ja lämpöä talven paukkupakkasia ajatellen. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu viilennys- ja lämmitystoiminnolla. Kodinhoitohuoneesta käynti autokatokseen, toimiva tila kaikkinensa lapsiperhearkea ajatellen. Asuintilojen lattiat laminaattipinnoin, kosteat tilat toteutettu laatalla. Olohuoneen yhteydestä käynti takapihalle.
Omakotitalo sijaitsee omalla 5877 m² tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella (1/8) määräosien kesken, tämän määräosan suuruus n. 750 m². Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Päärakennuksen yhteydessä autokatos sekä samasta tilasta käynti lämpöeristettyyn varasto-/tekniseen tilaan. Pihapiirissä myös
pihavarasto polttopuille sekä pienkoneille.
Reijolasta löytyvät kattavat peruspalvelut ruokakauppoineen sekä apteekki, löytyyhän täältä myös Pizzeria Miami sekä eläinlääkäripalvelut. Alueella toimii myös päiväkoti sekä Reijolan alakoulu (1-6lk).
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Su 1.2.2026 klo 11.00 – 11.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80482394 |
|---|---|
| Osoite | Huvimäentie 7 C, 80330 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 23 m² |
| Kokonaispinta-ala | 112 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista sekä myyjältä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 6700-7000 kWh/vuosi, puuta ei poltettu (3-henk. perheen kulutus). |
| Kiinteistövero | 317,34 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Koiran verkkoaitaus voidaan jättää kauppaan kuuluvaksi – takapihan pergola |
| Tehdyt remontit | – Tontin raja-aidat (vinyyli) rakennettu v.2022 – Terassin laajennus v.2023 – Olohuoneen ja makuuhuoneen tehosteseinäpinnat maalattu v.2024 – Ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu (takuunalainen työ) 3/2025 – Ilmalämpöpumppu lisätty 4/2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.09.2029 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, puu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen, pitkästä tavarasta rakennettu. Rakentajana Smart Life Kiinteistöt Oy. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti autokatokseen. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-32-86-9 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 5 877 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 1175.4 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
