Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on keittiö. Tässä tilavassa ja toimivassa keittiössä on ihana laittaa ruokaa ja istua iltaa isommallakin porukalla.
Vehkalahdelta, virkistysalueeseen rajoittuva ja lähellä Pyhäselän rantaa, päättyvän tien päädystä paritalon puolikas. Asuinrakennuksen yhteydessä on lämmin autotalli, varasto sekä kylmävarasto. Kohde on asunto-osakeyhtiö, joten varainsiirtovero on vain 1,5 %!
Asuinrakennus on kaksikerroksinen. Molemmissa kerroksissa on erillinen WC. Yläkerran WC:n yhteydessä myös suihku. Alakerrassa saunatilat. Kodinhoitohuoneesta löytyy kaikki tarvittava arjen pyörittämiseen. Keittiö tarjoaa nykyaikaiset kodinkoneet ja Kermansaven haudutusuuni mahdollistaa kotikokille poikkeuksellisen hyvät puitteet valmistaa ruokaa. Lämmitys tapahtuu sähköisellä lattialämmityksellä ja pattereilla (yläkerrassa) sekä puulla. Kahden ilmalämpöpumpun (1/kerros) ansiosta energiankulutus on maltillista ja toisaalta mahdollistaa kesähelteille mukavaa viilennystä koko huoneistossa. Vuonna 2025 sähkönkulutus ollut 20 304kWh kun puuta poltettu 4-5 m³. Edellä mainittuun sähkönkulutukseen kuuluu myös sähköauton lataus, jota ladattu 4 158kWh edestä sekä autotallin ja varaston lämmittäminen. Huomioitavaa myös, että saunassa on heti valmis -sähkökiuas. Taloon on asennettu 4/2025 aurinkosähköjärjestelmä, joka tuotti vajaassa vuodessa 6 200 kWh, josta omaan käyttöön on mennyt n. 70% ja loput myyntiin. Aurinkosähköjärjestelmän lisäksi asennettu pörssisähköohjaus, joka auttaa sähkönkäytön optimointiin ja täten myös säästää rahaa. Perinteisten liittymien lisäksi huoneisto on liitetty valokuituun.
Joensuun kaupungin vuokrattu 1 526 m² tontti on jaettu n. puoliksi naapurin kanssa. Raja menee keskellä autotallia/varastoja. Nyt myytävän huoneiston käytössä on n. 763 m² tontista. Piha-alueet on nurmikolla ja ajoväylä kivituhkalla. Terassin pinta-alaa on yhteensä n. 24 m².
Tämänkaltaisia asuntoja näin hienolla sijainnilla on harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ke 1.4.2026 klo 18.15 – 18.45
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494098 |
|---|---|
| Osoite | Hunajatie 10, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2x wc, 2x var., at |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 125 m² |
| Kokonaispinta-ala | 152.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinhuoneiston pinta-ala on 125 m². Muiden tilojen pinta-ala on otettu asuinrakennuksen pohjakuvasta ja se käsittää kylmän varaston (liiteri) 4 m², lämpimän varaston 4,3 m² sekä puolet isosta autotallista n. 19 m². Autotallin kokonaispinta-ala on pohjapiirroksen mukaan 38,5 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1.5 alkaen vapaa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 1 992 €/m² |
| Hoitovastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 0 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu oman kulutuksen ja Joensuun Veden hinnaston mukaisesti (mittari on kodinhoitohuoneessa, penkin alla, etäluettava mittari). Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssa: Käyttövedestä ja sähkön kulutuksesta suoritaan erillinen korvaus, jonka suuruus määräytyy jokaiselle huoneistolle kuuluvan vesi- ja sähkömittarin mukaan. Molemmilla huoneistoilla on omat vesi- ja sähkömittarit. Huoneiston A 1 kulut: Valokuitu: 29,86e/kk (BLC Telecom valokuitu, nopeus 300/300 Mbit/s) Kaapeli-tv: 7,5e/kk Jätemaksu: 14,59e/kk Hulevesimaksu: 40e/v Kiinteistövero 370e/v Maanvuokra: 1 579,27e/v Kiinteistön vakuutus 316e/v Sähkö: – 15 946kWh/v. 2025 ilman sähköauton latausta ja sähköauton latauksen kanssa 20 304kWh. Puuta poltettu 4-5 m³. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tehdyt remontit | Aurinkopaneelit asennettu v. 2025, tuottanut viime vuonna 6 200 kWh, omakäyttö ~70 % Pörssisähköohjaus Enion Cloud (Sähkönkäytön optimointi) asennettu v. 2025 Sähköauton latauspistoke v. 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan v. 2023 Sisämaalausta alakerrassa ja porraskäytävässä v. 2021 Saunaremontti v. 2021 Ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan v. 2020 Julkisivujen ulkomaalaus v. 2020 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot ja pimennysverhot. Ethernet kaapelointi on asunnon kahdessa huoneessa (yläkerran toinen makuuhuone ja eteisessä). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tulisija | Takka/leivinuuni-yhdistelmä (haudutusuuni, ei voi polttaa puita leivinuunissa) Kermansavi. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja laatta), lattiat (laatta), liesituuletin (Hormiin), erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja uuni/liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (Sähköllä), seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Suihku (Yläkerrassa), lattialämmitys (Sähköllä), lattiakaivo (Yläkerrassa), suihkuseinä (Yläkerrassa), wc-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), keskuspölynimuri (Lämpimässä varastossa, autotallin yhteydessä), pesuallas, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laattalattia (matto päällä) ja lasikuitutapetilla. Eteisessä laatta/parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. Yläaulassa parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin varasto autotallin yhteydessä ja lisäksi kylmävarasto/liiteri. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Vehkaranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marika Silvennoinen, marika.silvennoinen@hotmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja valokuitu |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen ulkomaalaus v. 2020 Kaupan yhteydessä tehty kuntotarkastus huoneistoon A 1 v. 2020 A-Kuivaus kosteusmittaus huoneistoon A 1 v. 2025 |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei ole. Hallituksen 26.3.2025 päivätyn pöytäkirjan mukaan yhtiössä on suunnitteilla ovikatokset. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.05.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1 526 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 3 158,54 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2054 |
| Kiinteistötunnus | 167-16-1621-11 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
