Omalla tontilla, keskeisellä paikalla Tikkurilassa, hyväkuntoinen 3/6 kerroksen saunallinen kaksio, vuonna 2015 rakennetussa hissitalossa.
Asunnossa on toimiva yhdistetty keittiö ja olohuone, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Hyvän kokoinen makuuhuone on varustettu liukuovella. Suuressa kylpyhuoneessa on oma kulmaus suihkutilalle, saunan vieressä. Vaatehuoneeseen voi halutessaan laittaa esimerkiksi työpisteen.
Tikkurilan monipuoliset ja kattavat palvelut sekä juna-asema ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon. Varaa oma yksityisesittely, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80459215 |
| Osoite |
Horsmakuja 6b, 01300 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h, kt, s, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
45.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
45.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/6 |
| Rakennusvuosi |
2015 |
| Käyttöönottovuosi |
2015 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: kaupanteossa tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
234 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
234 000 € |
| Neliöhinta |
5 142,86 €/m² |
| Hoitovastike |
213,85 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
213,85 € / kk |
| Muut maksut |
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus vuosittain marraskuun lopussa sekä osakkuuden vaihtuessa (kylmä vesi 5,75 e/m³, lämmin vesi 13,57 e/m³).
Vastikkeeseen sisältyy Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkeen kautta eli modeemia ei tarvita.
Yhtiökokoustiedote 3.6.2025
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän.
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
Laajakaista.
Elisa Saunalahti 10M taloyhtiölaajakaista. Yhteys toimii datapistokkeen kautta eli modeemia ei tarvita. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 9 §: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (liesitaso, erillisuuni), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesitaso, kiinteät valaisimet, Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Tilava kylpyhuone, suihku omassa tilassa saunan vieressä. |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (parketti), Makuuhuoneessa liukuovi. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisen lattia: parketti
Vaatehuoneen lattia: parketti |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimistovarasto, Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Vantaan Popliini |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Uusimaa, Henrikki Tahvanainen, Neilikkatie 17, 01300, Vantaa, aspa@kontuoy.fi (toimisto), henrikki.tahvanainen@kontuoy.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kerhohuone. Taloyhtiölaajakaista.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.
23.11.2012 allekirjoitettu Pysäköinti- ja yhteispihasopimus
21.12.2012 allekirjoitettu Yhteisjärjestelysopimus
Taloyhtiön rakennukset sijaitsevat kahdella eri tontilla, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1877 m².
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä
ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt.
Taloyhtiössä on tupakointi kielletty huoneistoparvekkeilla.
Taloyhtiön autohallipaikoille voi asentaa 22KW tehoisen sähköautonlataustolpan. Osakkaan halutessa sähköautopaikan latauspisteen on osakkaan tehtävä asiasta muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon, josta ohjeistetaan tarkemmat yksityiskohdat.
Taloyhtiön yhtiökokouksessa 2023 esiteltiin taloyhtiön ohjeistus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentamiseksi. Taloyhtiössä on nyt virallisesti mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu tai muu viilennyslaite. Osakas voi aloittaa ilmalämpöpumpun asennuksen
ilmoitettuaan asiasta taloyhtiön hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tulee antaa muutostyölle lupa ennen sen aloittamista. Samoin osakas tekee ilmalämpöpumpun asennuksesta sopimuksen taloyhtiön kanssa ennen laitteiston asentamista.
Toimintakertomus 2024: Olennaisin tapahtuma tilikauden jälkeen on ollut Skanska talonrakennus Oy:n kanssa tehty sovintosopimus, katso lisää toimintakertomuksesta.
Yhtiökokoustiedote 3.6.2025
Yhtiökokous päätti, että yhtiöön asennetaan valvontakamerat. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuus päättää kameroiden sijainnista ja allekirjoittaa sopimus kameravalvonnasta valitsemansa toimijan kanssa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 42 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2024 Märkätilojen tarkastus
2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2024 Murtorautojen asennus yleistentilojen oviin
2023 Kiinteistön kuntoarvio Talokeskus Oy
2022 Toisen perusvesipumpun korjaus
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021 Parvekelasien huolto ja korjaustyöt
2020 Poistoilma moottorin ja taajuusmuuntajan uusiminen
2015-2019 Rakennuttajan vuosi- ja vastuukorjaukset
2015 Valmistuminen |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Elementtisaumojen uusiminen 10-vuotistakuuna (reklamoidaan rakennuttajalle) (sovintosopimus, kts. toimintakertomus 2024)
2025 Rapatun julkisivun halkeamien/rapautumien korjaus 10-vuotisvastuuna
2025 Rakennuttajan 10-vuotisvastuulle kuuluvien palokatkokorjauksien suorittaminen
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Hissipuhelimien muuttaminen 4 g puhelimiksi
2026 Parvekeovien huoltokunnostus
2026 Huoneisto-ovien huoltokunnostus
2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
2028 Ovipuhelinjärjestelmien uusiminen
2029 Mahdollinen märkätilakartoitus
2029 Mahdollinen kiinteistönkuntoarvion päivittäminen |
| Energialuokka |
B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.12.2028 |
| Tontin pinta-ala |
1 877 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Horsmapolun kaavamuutos 002551
Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Tikkurilan kattavat palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Lidl Ala-Tikkurila n. 600 m, Prisma Tikkurila n. 700 m, K-Supermarket Yliveto n. 700 m, Kauppakeskus Tikkuri ja Dixi n. 1 km |
| Koulut |
Jokirannan koulu, Viertolan koulu, Jokiniemen yläkoulu, Jokiniemen koulu, Peltolan koulu |
| Päiväkodit |
Alueella useita päiväkoteja mm. Tikkurilan päiväkoti, Sinirikon päiväkoti, Lehdokin Päiväkoti, Veturin päiväkoti |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 100 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
