Hiltulanlahden rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella odottaa viihtyisä omakotitalo uusia asukkaitaan. Vuonna 1987 valmistunut puutalo tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen yhdessä tasossa. Kodin 99 m² käsittävät neljä huonetta, keittiön, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan, erillisen wc:n sekä suuren vaatehuoneen – käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Vuonna 2004 uusittu keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhteisiin hetkiin. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat tilat isommallekin perheelle, etätyöpisteelle tai harrastuksille. Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.
Lämmityksestä vastaavat sähkö, tunnelmallinen leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo asumiseen energiatehokkuutta ja miellyttävyyttä ympäri vuoden. Koneellinen poistoilmanvaihto huolehtii sisäilman vaihtuvuudesta.
Suuri, 2 000 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja vapaa-ajan viettoon. Pihapiiristä löytyvät myös autotalli sekä varastotilat, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä asumiseen.
Sijainti on erinomainen luonnonrauhaa arvostavalle, mutta samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Koulukuljetus pysähtyy suoraan pihaliittymän kohdalla, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Lisäksi kiinteistössä on valokuituyhteys, joka mahdollistaa nopeat ja luotettavat verkkoyhteydet esimerkiksi etätyöhön.
Tässä on loistava mahdollisuus hankkia viihtyisä omakotitalo omalla suurella tontilla Hiltulanlahdesta – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80513068 |
|---|---|
| Osoite | Hirvimäentie 202, 70870 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph,s,khh,Wc,vh,autotalli,varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 11.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennusta koskevista asiakirjoista. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 157 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 157 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset Kiinteistövero Noin 305 €/vuosi (2026) Sähkönkulutus Sähkönkulutus enintään noin 20 000 kWh/vuosi Tyypillinen kulutus noin 18 000 kWh/vuosi Kokonaiskustannus määräytyy voimassa olevan sähkösopimuksen sekä verkkoyhtiön siirtohinnoittelun mukaan Lämmitys Lämmitys sähköllä ja ilmalämpöpumpulla Lisäksi käytetty polttopuuta noin 2–4 m³ vuodessa talven sääolosuhteista riippuen Ilmalämpöpumppu riittää lämmittämään taloa pitkälti yksinään leudoilla pakkasilla Autotallia on pidetty lämpimänä ympäri vuoden Vesi ja jätevesi Oma porakaivo, ei vesimaksuja WC-vesille 5 m³ umpisäiliö Umpisäiliön tyhjennys noin 138 €/kerta Nykyisellä käytöllä tyhjennyksiä noin 3–4 kertaa vuodessa Harmaat vedet käsitellään imeytyskentän kautta Imeytyskentän tarkastuskaivot tyhjennetään noin kerran vuodessa Jätehuolto Jätehuolto Jätekukon kimppa-astia Jätekukon hinnaston mukainen perusmaksu. (Biojäte kompostoituna 29,99 €/vuosi 2026) Tyhjennysmaksut olleet noin 113 €/vuosi Tienhoitomaksu Hirvimäentien tiekunta noin 220 €/vuosi (2026) Tietoliikenneyhteydet Kiinteistössä on DNA:n valokuitu. Liittymäsopimus tehtävä erikseen. Liittymät Sähköliittymä siirtyy ostajalle kaupanteon yhteydessä |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaksi pinokuutiota sekapuuta kuuluu kauppaan, loput neuvoteltavissa., (Kauppaan ei kuulu: Autotallin kalusteet.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.05.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, leivinuuni ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Leivinuuni ja induktioliesi), seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyylilattia tai laminaatti (ei tietoa)), Jääkaappi, erillinen pakastin kodinhoitohuoneessa, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peili ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi (dc fixi), WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili, seinät (Tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso ja pyykkikaapit, lattiat (laatta ja erillinen pakastin), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja puuliiteri, jossa on säilytyskatos. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-413-1-38 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 2 000 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja liiteri |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Koulukuljetus kulkee pihaliittymän kohdalta. |
|---|
