Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Kuopion Puijonlaaksossa, rauhallisella ja halutulla asuinalueella. Asunto on ylimmässä kerroksessa, tarjoten näkymät vehreälle pihalle. Tilava lasitettu parveke etelään päin tuo mukavasti lisätilaa ja valoa asuntoon.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on muovimatot ja maalatut tai tapetoidut seinät. Olohuone ja keittiö ovat käytännöllisesti yhdistetty, ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä paikka pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaukset sekä vesikaton uusiminen. Yhtiössä on myös sauna, pesutupa ja runsaasti säilytystilaa, kuten häkkivarasto ja viileä kellari.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja lähistöltä löytyy hyvät pyörätiet sekä bussipysäkki. Alueella on myös kauniit ulkoilumahdollisuudet, sillä lähellä sijaitsee metsäalue, joka tarjoaa upeat puitteet luonnossa liikkumiseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista lähellä Kuopion keskustaa.
Esittely
Su 18.1.2026 klo 12.00 – 12.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80472197 |
|---|---|
| Osoite | Hiihtäjäntie 15, 70200 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 250 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 750 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 2 044,12 €/m² |
| Hoitovastike | 304,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 324,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 633,58 € / kk |
| Muu vastike | 4,28 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kylmä 5,60eur/m3, vesimaksu lämmin 11,63eur/m3. Autopaikkamaksu kylmä 2,50€/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu ja yksi väliseinä purettu. Lattialaminaatit asennettu 2014. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja rättipatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja komero, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Hiihtäjäntie 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Miika Nousiainen, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 017 288 2500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | Linjaventtiilit 1996 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumaus 1997 Yläpohjan lisäeristäminen 1998 Pysty- ja pohjaviemäreiden rassaus ja huuhtelu, saunaosastot 2001-2002 Iv-kanavien puhdistus ja säätö sekä kaukolämpölaitteisto 2001 Ikkunat ja parvekeovet 2003 Asfalttipihan peruskorjaus, katon huoltomaalaus ja kattoikkunat 2007 Lukitusjärjestelmän uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä putkistojen kuntotutkimus 2011 Asbestikartoitus, hormiselvitys ja piirustusten digitointi 2012 LVIS- hankesuunnittelu tehty 2013 LVIS-peruskorjaus 2014-2015 Piha-alueen kunnostus 2017 A-kongin ilmavuodon korjaus 2018 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveteen ja patteriverkostoon sekä sisäänkäyntien matalien osien vesikatteiden korjaukset 2019. Lukitusten uusiminen ILOQ lukkoihin 2021. Vesikaton uusiminen ja pihan muokkaus / veden ohjaukset 2022. Lämmönsiirtimen uusiminen 2023. |
| Tulevat remontit | Mahdolliset kunnostustoimenpiteet seuraavan viiden vuoden aikana. Päätökset tehdään tarpeen mukaan yhtiökokouksissa. -Julkisivut Huoltomaalaus, liikuntasaumojen- ja raudoitusten korjaus -Parvekkeet Huoltomaalaus -Rakenteet Loppujen kongien korjaus -Yleiset tilat Saunaosastojen peruskorjaus -Lämmitys Älykäs kaukolämmönsäätö -Vesikatto Katon maalaus -Palovaroittimet Uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.11.2032 |
| Tontin pinta-ala | 7 062,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 297-12-14-2 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
