Putkiremontoidusta, hyvin hoidetusta ja omatonttisesta taloyhtiöstä tarjolla hyväkuntoinen hissitalon 7. kerroksen kulma-asunto. Taloyhtiössä on energiatehokas maalämpö, joka tuo vakautta asumiskustannuksiin myös tulevaisuudessa.
Tyylikäs avokeittiö on uusittu vuonna 2016 ja yhdistyy luontevasti olohuoneeseen sekä ruokailutilaan. Näistä tiloista avautuu avara näkymä koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle länteen – täydellinen paikka ilta-auringosta nauttimiseen.
Tilava kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2020–2021. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliselle ja viileämmälle pohjoispuolelle, mikä lisää asumismukavuutta. Asuinhuoneiden lattioihin on asennettu vinyylilankut vuonna 2021, tuoden kokonaisuuteen modernin ja huolitellun ilmeen.
Asunto myydään vuokrattuna, joten tämä kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden myös sijoittajalle, joka arvostaa valmiiksi remontoitua asuntoa laadukkaassa taloyhtiössä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80475765 |
| Osoite |
Hepokuja 7, 01200 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h, avok, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
57.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
57.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
7/10 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Hallintaan otettu huoneisto on taloyhtiön toimesta vuokrattu, irtisnominen vuokrasopimuksen mukaisesti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
138 000 € |
| Velaton hinta |
138 000 € |
| Neliöhinta |
2 400,00 €/m² |
| Hoitovastike |
230 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
230 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu=ennakko/huoneistokohtaiset vesimittarit (vesi kylmä 5,12 €/m3, lämmin 8,06 €/m3, tasauslaskutus vuosittain).
Sähköennakko 15 €/kk, yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit (0,13 €/kWh, laskutetaan kesä- ja joulukuussa)
Pesutuvan avainpantti 30 €, pesutupa 5 €/kk
Sauna 2 krt/kk 6 €, 4 krt/kk 12 €
Autopaikka kylmä 9 €/kk, ylätaso/lämmin 14 €/kk, alataso/lämmin 17 €/kk
Yhtiökokous on 12.11.2024 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.
Hallintaan otettu huoneisto on yhtiön toimesta vuokrattu.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.11.2024 päätettiin yksimielisesti ottaa huoneisto A 27 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia ja valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään hallintaan otto, mikäli hallintaan oton perusteita ei ole.
Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 6.388,04 € (tilannepäivitys 06.11.2025), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövasikkeiden ja niihin rannastettavien maksujen määrä on 4.680,19 €.
Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 4.680,19 €.
|
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tehdyt remontit |
09/16 Huoneistoremontti:
Keittiön uusiminen, huonejärjestyksen muutos, laminaattien asennus, pintaremonttia.
07/21 Pintaremontti:
Lattiamateriaalin muutos vinyylilankuksi. Väliovien uusiminen.
2020/2021 Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Kaupan kohteena oleva huoneisto on vuokrattu taloyhtiön toimesta. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), lattiat (vinyylilankku v. 2021), astianpesukone (rosteri), liesituuletin (huuva) ja jääkaappipakastin (jääpalakoneella, rosteri), Keittiö uusittu vuonna 2016.
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä (2×2 kpl, taittuvat ovet), wc-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2020-2021, taloyhtiön toimesta. |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (vinyylilankku v. 2021), Olohuone avautuu ruokailutilaan/avokeittiöön.
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, lattiat (vinyylilankku v. 2021), Molemmissa makuuhuoneissa peililiukuovikaapisto. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisen lattia: Vinyylilankku v. 2021.
Eteisessä liukuovikaapisto.
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke länteen.
Parvekkeen laseissa sälekaihtimet.
Kulmahuoneisto, keittiö/ruokailutila/olohuone länteen lasitetulle parvekkeelle.
Molempien makuuhuoneiden ikkunoissa sälekaihtimet, näkymä pohjoiseen. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtainvarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hepopolku |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Ehta isännöinti, Anna-Leena Tolonen, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, 020 750 5400, anna-leena.tolonen@ehtaisannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja (Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestösuoja, sisäänkäynti A, Heporinteeltä.), kellarikomero (Huoneistokohtaiset irtainvarastot), askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari ja taloyhtiölaajakaista dna 25m |
| Tehdyt remontit |
2024 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus
2024 Pihamuurien korjaus
2023 Aurinkovoimala asennettiin
2023 Metalliaidan asennus
2023 Yleisten tilojen maalaus
2022 Kuntoarvio (Inspecta Oy)
2022 Katon kuntoarvio (Kattotutka Oy)
2022 Puiden kaatoa
2020-2021 Putkiremontti: käyttövesijohdot uusittiin, viemärit uusittiin (tonttiviemäri
sukitettu), kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousu uusittiin (lisätyö), ilmanvaihtokanavat
uusittiin (lisätyö)
2020-2021 Siirryttiin maalämpö- / poistoilmatalteenottojärjestelmään ja
irtauduttiin kaukolämmöstä
2020-2021 Uusittiin kiinteistöautomatiikka
2020 Uusittiin parkkihallin asfalttia
2019 Teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä
2019 Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus
2019 Uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit
2018 Lukoston sarjoitus (Abloy Sento)
2018 Täydennysrakentamisen tarjouskilpailu
2018 Korjattiin A-talon poistoilmakone
2018 Taloautomatiikan vikakorjaus
2017 Putkiremontin hankesuunnittelu
2017 Kylmiöiden huolto / tarkastus.
2017 Porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin
2017 Täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen
2016 Hissien uusinta
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2015 Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta
2015 Asennettiin Bauer-vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään
2014 Putkistojen kuntotutkimus
2014 Kiinteistöautomatiikan uusiminen
2014 IV-nuohous ja säätö
2011 Asennettu koodilukot rappujen oviin
2010 Lämmitysverkon tasapainoitus sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
2008-2009 Julkisivusaneeraus: parvekelinjojen kunnostus, julkisivujen
lämpörappaus, julkisivu-ikkunoiden uusiminen, katteiden uusiminen
2006-2007 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2005: Betonirakenteiden kuntotutkimus
2005 B-talon saunojen kunnostus
2005 llmastointikoneen moottorin uusiminen
2001 Löylyhuoneiden peruskunnostus
2000 Parvekelattioiden pinnoitus
1998 Elementtisaum. uusintasaumaus
1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu
1994 Parv. huoltomaal. kaiteet ja elementit |
| Tulevat remontit |
5-vuoden Kunnossapitotarveselvitys 2024 (suunnitteilla):
2025 Pihan kunnostuksia, leikkipaikan rakentaminen
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Kylmäkellareiden uudistus
2025-2026 Parveketaustaseinien elementtien uusiminen (parvekeseinät ikkunat ja parvekeovet)
2027 Saunojen uudistus
2027 Lukitus
Sähkö- ja telejärjestelmän kunnon seuraamista
Lisärakentamishankkeen jatkaminen ja parkkitalon uusiminen/korjaaminen
Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025, osakastiedote 17.4.2025:
PÄÄTETYT:
Päätettiin tilata keinu pihan leikkialueelle.
Kylmäkellareiden koneet ovat ylittäneet käyttöikänsä ja ne pitäisi uusia. Kylmäkellarit yleisesti ovat vähäisessä käytössä ja kuluttavat merkittävästi taloyhtiön sähköä. Hallituksen ehdotus on, että kylmäkellarit poistetaan käytöstä, puretaan nykyiset komerot, siistitään tilojen pinnat, hankitaan kylmäkaappeja, joita asukkaat voivat vuokrata omaan käyttöön. Kaappeja ei hankittaisi joka huoneistoon, kaappien määrät tarkentuisivat kyselyn perusteella. Päätettiin, että hallitus laatii lisäselvitystä asukkaille, jonka jälkeen yhtiökokous voi tehdä päätöksen kylmäkellareiden jatkokäytöstä.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sulkea molemmista taloista yksi sauna. Saunat ovat käyttöikänsä päässä.
Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja käynnistämään parvekeseinien remontin hankesuunnittelu, joka sisältää seinän ikkunat, parvekkeen oven ja tarvittavat rakenteelliset korjaukset.
Päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään tupakointikiellon hakemista laatimalla tarvittava asukaskysely. |
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.02.2031 |
| Tontin pinta-ala |
4 083 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
092-094-0010-0001 |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie, jonka reitti kulkee Mellunmäestä Tikkurilan kautta Lentoasemalle. Rakentaminen on aloitettu vuonna 2025 ja valmistuu arviolta vuonna 2029. Ratikka tulee kulkemaan suunnitelmien mukaan taloyhtiön läheltä Hakunilantieltä.
Lisätietoa kaavoituksesta:
Tikkurilan Vantaa-info,
Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa,
p. (09) 8392 2242,
maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Hakunilan ostoskeskus n. 900 m, useita ruokakauppoja alle 1 km, Hakunilan terveysasema n. 800 m, Hakunilan urheilupuisto ja uimahalli n. 1,5 km |
| Koulut |
Lehtikuusen koulu n. 600 m, Sotungin koulu ja lukio n. 1,6 km |
| Päiväkodit |
Hepopuiston päiväkoti n. 200 m, muut päiväkodit n. 600-800 m |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 150 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei tiedossa. |
