Nyt on vapatumassa hyvä kolmen makuuhuoneen koti vuonna 2000 valmistuneessa hyvin hoidetussa, omalla tontilla olevassa, taloyhtiössä lähellä keskustaa ja kaunista järviluontoa.
Huoneisto on läpitalon ja päädyssä, joten ikkunoita on kolmeen suuntaan. Näkymät ovat sisäpihan ja kadun suuntaan ja aina Pyhäjärvelle ja Pyynikin rinteille asti. Lasitettu parveke on lähteen.
Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla, silla alla on autotallit.
Asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäisessä, mutta erittäin hyvässä kunnossa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ruokailutila on keittiön jatkeena, makuuhuoneet hieman erillään toisistaan, löytyy kaksi wc:tä, pesuhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja säilytystilaakin on. Kulku asuntoon on esteetön.
Mahdollista on ostaa taloyhtiöstä erillinen autotalliosake.
Sijainti on mitä mainioin. Keskustaan on kävelymatka, Ratinan kauppakeskukseen vain reilu kilometri, lähikauppaan on lyhyt kävelymatka, terveyskeskus on vieressä ja samoin bussipysäkit. Pian kulkee läheltä ratikkakin Pirkkalan ja keskustan suuntaan.
Kotiovelta avautuu mitä upeimmat kävely- ja pyöräilyreitit puistossa, kauniissa maisemissa, Pyhäjärven rantoja myötäillen, ja Arboretum ruusutarhoineen ja kahviloineen on vertaansa vailla oleva kesäinen ulkoilu- ja ajanviettopaikka, johon tullaan kauempaakin kerta toisensa jälkeen.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80482955 |
|---|---|
| Osoite | Hatanpäänkatu 9, 33900 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+erillwc+laisit p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sopimuksen mukaan n 2kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 338 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 338 000 € |
| Neliöhinta | 3 819,21 €/m² |
| Hoitovastike | 424,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 424,80 € / kk |
| Muut maksut | Autotallin hoitovastike 30 euroa/kk ( 2,40 €/m2/kk) |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | 05,05,2021 ilmalämpöpumpun asennus |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneistossa tehty märkätiloissa taloyhtiön toimesta kosteusmittaus 2025 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), jää-viileäkaappi ja korkea pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto, työtaso, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, saunassa ja pesuhuoneessa molemmissa ikkunat |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Ilmalämpöpumppu viilennykseen |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Järvi-Sarvis |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Kirsi Suonranta, Hatanpään valtatie 26, 33100, Tampere, 020 7346 100 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 27 kpl, Piha-autopaikkoja: 37 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2011 salaojien tarkistus ja viemäreiden huuhtelu, IV-kanavien nuohous, 2013 salaojien ja viemäreiden korjaukset kuvauksen mukaan, 2013 vesikaton tarkistus, 2015 autotalliovien tiivisteiden korjauksia, 2015 Kanta-Sarviksen puolisen aidan uusiminen, 2016 vss-tilan huippuimurin uusiminen, 2018 taloautomaatio uusittu, 2019 katon kuntoarvio, 2019 leikkipihan tarkistus, 2020 sähköautojen latausasemien rakentaminen, 2021 salaojien kuntotutkimus, 2021 kiinteistön kuntoarvio, 2021 asfaltin paikkakorjaukset, 2022 IV-puhdistus ja säätö, 2023 ulkovalaistuksen uusiminen ja energiatehokkuuden parantaminen. BC-parkkialueen autotallien yläpuolelta puuttuvien valaisimien lisääminen ( 4000€), 2023 lämmönjakolaitteiston uusiminen (20500€), 2023 patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö (24000€), 2024 huoneistojen palovaroittimien asennus ( 2766€), 2024 hissien korjaukset (25303€), 2025 huippuimureiden uusiminen (14205€), 2025 markätilojen kuntotutkimus (1776€). |
| Tulevat remontit | 2026 ulko-ovien huoltomaalaus (4000€), 2026 julkisivun kuntotutkimus (10000€), 2026-2027 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2028 putkiston kuntotutkimus, viemäreiden kuvaus (3500€). Toistuvat huollot/tarkastukset 2025 alkaen: huippuimureiden huolto 2 vuoden välein, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys tarvittaessa, vesikatteen tarkastus vuosittain. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.02.2031. E-luku 186 |
| Tontin pinta-ala | 5 294 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-122-510-31 |
| Kaavoitustiedot | Alueella kaavamuutos, jonka mukaiset rakentamissunnitelmat toteutuessaan tulevaisuudessa saattaa vaikutta näkymiin asunnosta. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |






