Kuopion Niiralassa sijaitseva viehättävä paritalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta kolmessa kerroksessa. Tämä vuonna 1957 rakennettu ja 2015 paritaloksi muutettu koti on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä. Asunnon sydän on olohuoneen varaava Kerman Saven takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa.
Erillisessä autotallissa on sähköauton latausvalmius.
Keittiö on remontoitu vuosina 2003-2004 ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten kaasuliedellä ja erillisellä uunilla. Alakerran kylpyhuone ja sauna on upeasti remontoitu vuonna 2013. Yläkerrassa on lisäksi toinen kylpyhuone, joka palvelee arjen tarpeita.
Yläkerran tilava makuuhuone on helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi, ja kellarikerroksen viileä makuutila tarjoaa lisätilaa kesäisin. Käytännöllisyyttä lisäävät kolme wc-tilaa sekä runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone ja vinttikomerot.
Sijainti on erinomainen. Lenkkipolulle vaikka koiran kanssa pääset heti tien toiselta puolelta ja vaikka uimahalliin kävelet näppärästi. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja uusi Citymarket avautuu lähistölle vuoden 2026 aikana. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista ja samalla helpon pääsyn kaupungin sykkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487516 |
|---|---|
| Osoite | Harjukatu 15 A, 70620 Kuopio |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kh, khh, s, 3 wc, vh, vintti- ja varastotilat |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kokonaispinta-ala | 137 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu alkuperäisistä rakennuslupapiirustuksista sekä myyjältä. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 205 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 205 000 € |
| Muut maksut | – sähkön kulutus ollut noin 13 700 kWh/v (sis. sähköauton latauksen) – tontin vuokra 785,00/v – hulevesimaksu 20,00/v – talvikunnossapitomaksu 20,00/v – jätevesi- ja vesimaksut oman kulutuksen mukaan |
| Kiinteistövero | 381 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | 1999 alakerran kaksi huonetta remontoitu 2000-luvulla Sähköistyksiä uusittu 2003-2004 keittiöremontti, myös keskikerroksen lattiat 2003-2013 Käyttövesiputket ja viemärit uusittu 2006 varaava takka 2007-2008 yläkerran remontti 2011 ulkoverhous 2013 alakerran (kellarikerroksen) sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, alakerran wc 2015 muutos virallisesti paritaloksi 2016 välikäytävä, palokatkot 2021 jääkaappi ja pakastin uusittu 2023 katon maalaus 2024 ulkoportaat kunnostettu 2025 ilmalämpöpumppu uusittu 2025 kuntotarkastus Kuntotarkastukselta: 2025 Uusi ilmalämpöpumppu 2.6.2025 2023 Vesikaton huoltomaalaus |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.01.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), työtasot (puu), seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), jääkaappi (Samsung RR39M vuodelta 2021), erillinen pakastin (Samsung RZ32 vuodelta 2021), astianpesukone (Siemens), liesi (Kaasuliesi Glem-Gas), erillisuuni (Husgvarna Reginent Salvia), mikroaaltouuni (Upo M20DS ) ja liesituuletin, Keittiö on remontoitu vuosina 2003-2004. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran kylpyhuone- ja saunatilat uusittu kokonaan laadukkaasti toteuttaen vuonna 2013. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua sekä amme. Yläkerrassa on pienempi kylpyhuone- ja wctila, jossa myös suihku. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Wc- tiloja yhteensä kolme kappaletta. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna on remontoitu vuonna 2013. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, Kellarikerroksessa on remontoitu ja toimiva kodinhoitotila. Yläkerrassa on myös kodinhoitotilaa sekä pesukoneliitäntä. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), Olohuoneessa on varaava, vuonna 2006 asennettu Kerman Saven takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Yläkerran avara ja tilava makuuhuone on tarpeen mukaan jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Kellarikerroksessa on kesäisin ihanan viileä makuutila (ei lasketa asuinneliöihin), jossa on pienet ikkunat. |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, eteisaula, vinttikomerot, varastotilat sekä pihassa autotalli. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-7-41-19-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 842 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli |
| Tontin vuokra | 785 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Uusi Citymarket tulossa Tasavallankadulle 2026 aikana. Ykkösrasti, jossa monipuolinen palvelutarjonta. Keskustan palvelut lähellä. |
|---|---|
| Koulut | Haapaniemen alakoulu, keskustan koulut, Niiralan koulu, Minna Canthin koulu |
| Päiväkodit | Niiralassa ja keskustassa. |
