Oma koti ja enemmän tilaa elämälle – moderni kaksio Hatsalassa
Kaipaatko arkeesi helppoutta, aikaa itsellesi ja mahdollisuuksia yhdessäoloon? Tämä vuonna 2023 valmistunut 46 m² kaksio Kuopion Hatsalassa tarjoaa viihtyisän kodin keskustan kupeessa sekä monipuoliset yhteistilat oman asunnon lisäksi.
Hannes Kolehmaisen kadulla sijaitseva koti on hissitalon kuudennessa kerroksessa. Käytännöllinen pohjaratkaisu, parkettilattiat, avokeittiön tyylikäs kivitaso ja moderni laatoitettu kylpyhuone muodostavat kauniin kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.
Koti kuuluu Kotikatu365-kortteliin, jonka noin 600 m² yhteistilat tuovat arkeen poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia. Voit käydä kuntosalilla, rentoutua saunaosastolla tai suunnata yhteiseen olohuoneeseen tapaamaan naapureita. Yhteinen olo- ja juhlatila tarjoaa puitteet myös merkkipäivien viettoon, ja vierashuoneesta voi löytyä majoitus kauempaa saapuville läheisille. Lastenlasten vieraillessa iloa tuo yhteinen leikkihuone.
Täällä voit nauttia oman kodin rauhasta ja osallistua yhteiseen tekemiseen juuri silloin, kun itse haluat. Monipuoliset tilat sopivat erityisen hyvin elämänvaiheeseen, jossa arvostat vaivatonta asumista, lähellä olevia harrastusmahdollisuuksia ja seuraa arjen keskelle.
Hatsalan ja Niiralan rajalla keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat lähellä. Hyvät joukkoliikenneyhteydet helpottavat liikkumista, ja viereinen pysäköintitalo sekä mahdollisuus yhteiskäyttöautoon tuovat lisää vaihtoehtoja arkeen.
Tule tutustumaan kotiin, jossa omat neliöt ovat vasta alku – yhteiset tilat antavat elämälle enemmän tilaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80542154 |
|---|---|
| Osoite | Hannes Kolehmaisen katu 9, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asukkaiden käytössä on noin 600 m² laajat, monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa: – kuntosali – viihtyisä vierashuone – juhla- ja kokoustila – IT-työpisteitä etätyöskentelyyn – saunaosasto – aulapalvelupiste. |
| Kerros | 6/10 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 44 642,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 114 827,16 € |
| Velaton hinta | 159 470 € |
| Neliöhinta | 3 466,74 €/m² |
| Hoitovastike | 248,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 355,32 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 626 € / kk |
| Muu vastike | 22,28 € / kk |
| Muut maksut | Autotalli-, autohalli- ja autopaikkavastikkeet 21,67 €/paikka/kk Kylmävesi 5,60 €/m³ Lämminvesi 15,00 €/m³ Vesilasku lähetetään osakkaalle, koska osakas on viime kädessä vastuussa, mikäli vuokralainen jättäisi ne maksamatta. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Tietoliikenne | Taloyhtiö laajakaista |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni, Seinät: maali. Lattiat: parketti. Katto: valkoinen sileäksi tasoitettu. Kalusteväli laatta 30*60 pystyy. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Bidee-suihku, peilikaappi, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja pesuallas, Seinät laatta 30×60. Lattia laatta 10*10 Katto tervaleppä |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät maali. Lattia parketti Katot ruiskutasoitettu valkoinen. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maali. Lattia parketti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo), Henri Ruuskanen, Puijonkatu 25, 70100, Kuopio, 010 341 4468 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 60 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja irtainvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024: Vesimittarit on muutettu kiinteälle netti yhteydelle 1 vuotistarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus: – Parkkihallin nosto-ovien korjaus/uusinta – Parkkihallin lumiongelma – Ulko-ovien ongelmat – Mahdollisten suunnittelu-/rakennusvirheiden kartoitus 2025: Sähköinen ulko-oven avaus |
| Tulevat remontit | 2-vuotis tarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus (2026) 10-vuotis takuutarkastukset (2033) |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.07.2033 |
| Tontin pinta-ala | 7 977 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 98 646,84 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2081 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |



![{"shape": [4660, 6984, 3]}](https://huoneistokeskus.fi/wp-content/uploads/2026/09/ab8bab79-fbc6-4f5a-9fa1-ec0634bdb884-1152x769.jpg)


