Siistikuntoinen ja muuttovalmis rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Hukanhaudalla
Tämä 80 m²:n rivitalokolmio tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa sijaitsevat kodin makuuhuoneet, ja alakerrassa ovat keittiö, olohuone, kylpyhuone sekä oma sauna. Huoneisto on siistikuntoinen ja muuttovalmis, pinnat, keittiö sekä kylpyhuone on remontoitu. Asumismukavuutta lisäävät oma takapiha, terassi ja parveke. Huoneistolle on lisäksi varattu autokatospaikka.
Asunto Oy Joensuun Kaarnakannel on vuonna 1986 perustettu kaukolämmössä oleva taloyhtiö, joka sijaitsee vuokratontilla. Hoitovastike on 328 €/kk eli 4,10 €/m². Hyvin hoidettu yhtiö ja kohtuulliset asumiskustannukset tekevät kokonaisuudesta selkeän vaihtoehdon omaa kotia etsivälle.
Sijainti Hukanhaudalla on rauhallinen ja arjen kannalta käytännöllinen. Päiväkodit, Nepenmäen koulu ja kaupat löytyvät lähistöltä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat toimivat. Alueelta on myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn. Kokonaisuutena tämä koti sopii monenlaiseen käyttöön pienelle perheelle, pariskunnalle tai yksin muuttavalle.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Ke 27.5.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508264 |
|---|---|
| Osoite | Häkkisenkatu 2, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 124 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 124 000 € |
| Neliöhinta | 1 550 €/m² |
| Hoitovastike | 328 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 368 € / kk |
| Muut maksut | Autokatospaikka 40€/vuosi. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | -Keittiöremontti 2024 -Seiniä maalattu -Kylpyhuoneen silikonisaumat vaihdettu 2026 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin, Keittiö remontoitu 2024 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja pesuallas, seinät (Tapetti), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaarnakannel |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | HTM Isännöinti Oy, Henri Kukkonen, Juuantie 40 C, 83700, Polvijärvi, 040 766 8763, henri.kukkonen1@outlook.com |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 1 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | – Asuntojen A3 ja A4 parvekkeet 1996 – Asuntojen A1 ja A2 parvekkeet 1998 – Lämmityksen ja käyttöveden säätölaitteiden uusinta 2000 – Katon maalaus 2002 – Lisäautopaikkojen (2kpl) rakentaminen 2004 – Huippuimurien korjaus 2005 – Sadevesikaivojen korjaus 2007 – Katuliittymän korjaus sekä kivituhkan ajaminen pihaan 2008 – Käyttövesipumpun uusinta 2008 – Autokatoksen maalaus 2010 – Ilmastointikanavien nuohous 2012 – Katon maalipinnan tarkastaminen 2012 – Lämpimän veden käyttömoottorin uusiminen 2012 – Katon paikkamaalaus 2014 – Energiatodistuskeen uusiminen 2015 – Kiertovesipumpun vaihto, hiekkalaatikon hankkiminen hiekoitushiekalle sekä patteriverkoston vuoto ongelmien tutkiminen 2015 – Pihan-aidan uusiminen ja asbestikartoituksen tekeminen sekä B-talon poistoilmapuhaltimen uusinta 2016 – Alakattojen peseminen talkoilla, aitatolppien maalaus, takapihan väliaitojen korjaus, B-talon poistoilmapuhaltimen korjaus 2017 – Lumiesteiden korjaus, jätekatoksen ajanmukaistaminen, jäteastioiden lisäys, lämmönjakohuoneen lukituksen uusiminen kaikkien os.omistajien pääsyn mahdollistaminen hätätilanteessa, puunkaato Petäiköläntien koivujen osalta 2019 – Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 – Lämmönsäätö, B-talon katon pesiminen, lumiesteien korjaus/maalaus, viemäriverkoston tuuletusputkien jäätymissuojat katolle, pää-ulko-oven tiivisteiden uusiminen, IV-kanavien nuohous, B7 parvekkeenoven uusinta 2021 – Parvekkeenovien uusinta 2023 – B-talon lumiesteiden uusiminen sekä katon paikkamaalaus 2024 – Jätekatoksen katon maalaaminen 2025 |
| Tulevat remontit | – Ulko-ovien uusinta 2026 – Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2026 – Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus 2026 Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2026 tehtiin päätökset huoneistojen pääsisäänkäyntiovien uusimisesta ja sadevesikourujen ja syöksytorvien uusimisesta sekä asuinrakennusten puuosien huoltomaalauksesta. Edellä mainitut korjaukset suoritetaan vuoden 2026 aikana ja alustavan aikataulun maalaukset toteutetaan kesä heinäkuussa, sadevesijärjestelmän uusiminen elo-syyskuussa ja ovien vaihto syys-lokakuussa. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut 14.4.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2 735 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 699,86 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. |
|---|
