Tämä valoisa päätyasunto edustaa 60-luvun tyylikästä ja toimivaa suunnittelua.
Avara olohuone isoine ikkunoineen luo ruokailutilan ja keittiön kanssa viihtyisän kokonaisuuden, tilan yhdessäoloon ja arjen sujuvuuteen. Olohuoneen takka, lasitettu länsiparveke sekä ranskalainen parveke kruunaavat kotoisan tunnelman. Kaikki neljä makuuhuonetta ovat idän puolella ja tarvittaessa niitä on mahdollista yhdistää. Käytävällä on paljon säilytystilaa. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on myös erillinen wc.
Asunto kaipaa pintaremonttia.
As. Oy Komsio on tunnettu ja arvostettu taloyhtiö
Yhtiötä on pidetty hyvin ja remontit tehty aina ajallaan. Viime vuosina on mm. uusittu vesikatot, siirrytty maalämpöön ja asennettu aurinkovoimala. 2000-luvulla tehtyihin remontteihin sisältyvät myös julkisivujen ja putkiston kunnostus. Täällä on viihdytty pitkään. Piha on rauhallinen ja turvallinen paikka lapsille, jossa pallopelit ja leikit luistaa.
Puutarhakaupunki Tapiola asuinalueena
Tapiolan arvostetussa puutarhakaupungissa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän helppous ainutlaatuisella tavalla. Vehreät puistot, väljät korttelit ja kauniit kävelyreitit luovat rauhallisen sekä viihtyisän ympäristön arkeen. Kaikki palvelut, kulttuuri ja liikenneyhteydet löytyvät läheltä, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Tapiola tarjoaa harmonisen ja hyvin suunnitellun kokonaisuuden, jossa on tilaa hengittää ja nauttia elämästä.
Tervetuloa tutustumaan.
**** sovi yksityisesittely ****
Service also in English. Please book your private showing.
Jussi Tamminen | 040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80511978 |
|---|---|
| Osoite | Hakarinne 6, 02120 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 mh, oh, k, kh, wc, p |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 481 911,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 088,49 € |
| Velaton hinta | 510 000 € |
| Neliöhinta | 4 285,71 €/m² |
| Hoitovastike | 612,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 333,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 946,05 € / kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 7,30 €/m3 (1.9.2026 alkaen 7,80 €/m3). Kylmä vesi 4,20 €/m3 (1.9.2026 alkaen 4,70 €/m3). Vesimittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittarien luenta jää tekemättä, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Saunamaksu 15,00 €/kk. Kylmän autopaikan vuokra 11,35 €/kk. Lämpimän autopaikan vuokra 25,00 €/kk. Autojen latausmaksu 20,00 €/paikka/kk. Lisäksi lataaja vastaa laitteen asennuskuluista sekä käyttämänsä latausenergian kustannuksista. Autotallit 1-2; 110,00 €/kk. Autotallit 3-6 ja 9-10; 100,00 €/kk. Autotallit 13-15; 125,00 €/kk. Autotallit 11-12; 150,00 €/kk. Erillisen hankesuunnitelman mukaan: -Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmien uusinnan kilpailutuksen myötä on hankkeen kokonaiskustannusarvioksi muodostunut 11.6.2026 päivätyn yhtiökokoustiedotteen mukaan 2500000 euroa (171 euroa / m2) sisältäen hankkeen suunnittelu-, valvonta-, hallinto- ja rahoituskustannukset sekä hankkeen lisä- ja muutostyövarauksen. Myytävän asunnon osuus noin 20311 euroa -Vedenmittausjärjestelmän uusinnan kustannusarvio noin 250000 euroa (17 euroa / m2). Myytävän asunnon osuus noin 2023 euroa -Väestönsuojatilaprojektin hankesuunnitelma noin 60000 euroa (4,1 euroa / m2). Myytävän asunnon osuus noin 487 euroa Hankesuunnitelman kustannusarviot ovat vain karkeita suuruusluokkia, jotka perustuvat vastaavalla laajuudella aiemmin tehtyihin remontteihin. Ne tarkentuvat hankkeen edetessä, kun korjaustyö on suunniteltu ja urakoitsija kilpailutettu. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, välitila kaakeli. Lattia muovi, seinät maali. kiinteät valaisimet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pyyhekuivauspatteri, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kokonaan laatoitettu. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lääkekaappi, pyyhekuivauspatteri, lattia laatta, seinät maali. |
| Olohuoneen kuvaus | Ranskalainen parveke, takka, lattia parketti, seinät tapetti/maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, Lattiat muovi, seinät tapetti/maali. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen; lattia parketti, seinät maali. Käytävä eteisellä; kolme kaapistoa ja peilikaapisto, lattia parketti, seinät maali. Ruokailutila; lattia parketti, seinät tapetti/maali. |
| Kattotyyppi | Lapekatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Komsio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto H & J Viiala / Espoon Helvi Oy, Jaakko Viiala, Sateenkuja 1, 02100, Espoo, 040 094 9002 / 040 094 4899, toimisto@helvi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talossa on väestönsuoja, sauna pesu- ja pukuhuonetiloineen, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone (tulossa pyykkitupa). Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 14 autotallia, joista kaksi on muunnettu pyörävarastoksi. Lisäksi muuntamo sekä vuokrattavat kylmäkomerot. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 81 kpl, Autotalleja: 14 kpl, Piha-autopaikkoja: 32 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja Taloyhtiölaajakaista, DNA/Welho |
| Tehdyt remontit | 2025: Porraskäytävien ulko-ovien peruskorjaus. Pihasuunnitelman toteutus (toteutus talo 1). Hakakuja 2 (talo 1) salaojien uusinta/perusmuurien vedeneristys. Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun käynnistys). Julkisivujen rapattujen osioiden pesu. Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö (purku). Palovaroittimien asennus. 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon perussäätö. Autojen latauslaitteiden hankinta. Hakakuja 2 talon salaojakorjausten ja ilmanvaihdon perussäätöaloitus. 2023: Väestönsuojien pakotunneleiden luukkujen kunnostus. Uuden puuston istutuksen ensimmäinen vaihe. Aurinkovoimaloiden asennus. 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Vesikattojen uusinta talot 4 ja 5. 2021: Vesikattojen uusinta talot 1, 2 ja 3. Patteriventtiilit vaihdettu termostaattitoimisiksi ja järjestelmä tasapainotettu. 2020: Hakarinne 2 ja Hakarinne 6 talot siirtyneet maalämpöön. Vesikattojen sadevesiviemäreiden sukitus. Ikkunoiden uusintahankkeen suunnittelu ja selvitykset. Kylmäkellarien laitteiden korjauksia. Vesikattojen räystäskourujen korjauksia. LVI korjauksia. Hakarinne 2 ja Hakarinne 6 talot siirtyneet maalämpöön. 2019-2020: Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu. 2019: Hakakuja 2 siirtynyt maalämpöön. Maalämpökaivojen poraus ja laitteistojen asennuksen aloitus. 2018: Koodilukkojen asennus. Kuivausaitaukset peruskorjattu. Lisätty uudet sähkökeskukset LTO laitteistolle ja varauduttu maalämpöön. Talojen väliset sähkönsyöttökaapelit uusittu. Poistoilmalämpöpumput otettu käyttöön. Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu. 2017: Pyyhepattereiden tiivisteet uusittu. Julkisivut puhdistettu. Aloitettu poistoilmalämpöpumppujen asennus. Pihapolut korjattu / uusittu. 2016: Talojen 1 ja 2 savuhormien liukumassaus. Kuivaushuoneiden maalaus. Vesikattojen maalaus. Vesikattojen peltikorjaukset ja myrskypeltien sekä reunalistojen asennus. N-rapun sadevesilinjan sukitus. 2015: Leikkipaikat uusittu. Talon 5 alapohjan puhdistus ja ilmanvaihdon parannus. 2014: Talon 5 salaojien uusinta. Lämmitysverkon perussäätö ja ilmauskojeet. Lukitusten uusinta Abloy Sento järjestelmään. 2013: Saatettu tulovesi- ja kylpyhuonesaneeraus loppuun. 2012: Talojen 2, 3 ja 4 saunat uusittu. 2011: Talon 1 saunan uusinta. Talon 5 saunan uusinta. Hissien korjauksia. Salaojituksen korjaus talo 4. Aloitettu tulovesi- ja kylpyhuonesaneeraus. 2010: Kellaritilojen ja asuinhuoneistojen viemärisaneeraus, kaikki talot valmistuneet joulukuussa. Tonttiviemärin uusiminen. Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus. 2009: Asuinhuoneistojen viemärisaneeraus aloitettu A-B-C portaissa. Kellaritilojen viemärisaneeraus aloitettu D-E-F portaissa. A-B-C talossa kattomaalaus. Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus. 2008: Kylpyhuonekatselmukset 2008. 2007: Hakarinne 2, M-N ja O-P-R-S portaat, huoneistoikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja välipeltien maalaus. Hakarinne 6, D-E-F ja G-H-K portaat julkisivukorjaus. 2006: Hakarinne 2, L-M-N ja O-P-R-S portaat, talojen julkisivukorjaus. 2005: Hakakuja 2, A-B-C portaat, talon julkisivukorjaus. 2004: Hakarinteen pysäköintialueen laajennus ja lämpötolppien rakentaminen. 2003: Laajakaistamahdollisuus kaikkiin huoneistoihin. Patteriventtiilien uusiminen. 2002: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Pihakäytävien asfaltointi. Vesikattojen maalaus. 2001: Jätekatosten rakentaminen. 2000: Putkiston kuntotutkimus. 1999: Kuntoarvio. 1994-1997: Ikkunoiden kunnostus. 1989-1994: Julkisivujen terassipintojen kunnostus ja parvekkeiden korjaus. |
| Tulevat remontit | 2026: Hissien peruskorjaus tai uusinta (vaihtoehtojen selvitys)(jatkuva projekti). Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö (purku tehty ja suunnittelu käynnissä). Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (suunnittelu). Pihasuunnitelman toteutus (toteutus talo 4). Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (toteutussuunnittelu). Rakennusten esteettömyyden parantaminen (suunnittelu). Väestönsuojien peruskorjaus (suunnittelu). Porrashuoneiden kunnostus (suunnittelu). 2027: Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (toteutus). Pihasuunnitelman toteutus (toteutus). Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (toteutus). Rakennusten esteettömyyden parantaminen (toteutus). Väestönsuojien peruskorjaus (toteutus). Porrashuoneiden kunnostus (toteutus). 2028: Pysäköintialueiden kunnostus ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (toteutus). Pihasuunnitelman toteutus (toteutus). Sähkö-, tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta (toteutus). Rakennusten esteettömyyden parantaminen (toteutus). Porrashuoneiden kunnostus (toteutus). 2029: Pihasuunnitelman toteutus (toteutus). Suunnitelmaa päivitetään vuosittain ja suunnitelma voi muuttua kulloinkin vallitsevan tilanteen mukaan. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.09.2033 |
| Tontin pinta-ala | 29 121 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 Tapiolassa vireillä olevat asemakaavat. Jousenkaaren koulu, 210805. Jousenkaaren täydennysrakentaminen. Jousenkaaren alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia ja asuinrakentamista. Tapiolan keskus, 210436. Kaava mahdollistaa uusien asuntojen sekä liike-, toimisto- ja palvelutilojen täydennysrakentamisen. Tapiolan keskustaan suunnitellaan merkittävästi lisää asuntoja hyvien joukkoliikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyteen, aivan metroaseman ja bussiterminaalin tuntumaan. Tapiolan keskus, 210437. Säästötammi. Nykyisen asuinrakennuksen paikalle suunnitellaan uutta asuinrakennusta sekä liiketilaa osaksi Ainoan kokonaisuutta. Tapiolan keskus, 210439. Tapiolan keskustakortteleiden täydennys. Asemakaavan muutos mahdollistaa uusien asuntojen sekä liike-, toimisto- ja palvelutilojen täydennysrakentamisen Tapiolan keskustaan. Alueelle tavoitellaan lisää asuntoja hyvien joukkoliikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyteen aivan metroaseman ja bussiterminaalin tuntumaan. Alue liittyy keskeisesti Tapiolan kävelykeskustaan. Muutosalue rajautuu etelässä Länsituulen kävelykatuun ja itäreunalla Sampokujaan. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Ainoa 550 m, Alepa urheilupuiston metroaseman vieressä n. 1 km, LIDL Niittykummun ostoskeskus n. 1,4 km. |
|---|---|
| Koulut | Jousenkaaren koulu, luokat 1-6 n. 1 km. Koulussa on yleisopetuksen lisäksi painotettua musiikinopetusta vuosiluokilla 3.-6. Tapiolan koulu ja lukio n. 1,2 km, Etelä-Tapiolan lukio n. 1 km, Vindängenin koulu n. 300 m. Ruotsinkielinen peruskoulu joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1-6). Espoon kuvataidekoulu n. 900 m. |
| Päiväkodit | Vindängenin päiväkoti n. 290 m, Metsolan päiväkoti n. 500 m. Jousenkaaren päiväkoti n. 850 m. Niittymaan päiväkoti n. 1,4 km. |
| Liikenneyhteydet | Metro, bussit. Lähin bussipysäkki noin 250 m. |
