Saunallinen kolmio Söderkullan Pähkinälehdossa. Koti hyvien yhteyksien ja luonnon vieressä. Nopeat yhteydet niin Helsinkiin kuin Porvooseen, linja-autot kulkevat vierestä ja Porvoon moottoritielle on lyhyt ja nopea automatka. Söderkullan hyvät ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet löytyvät lähes kotiovelta ja uimaranta lyhyen kävelymatkan päästä. Söderkullassa tarjolla myös varsin kattavat päivittäispalvelut.
Asunto vapautuu 1.1.2026 Kysy myös erillisin osakkein olevaa autopaikkaa.
Asunto on vuokrattu, ja vuokrasopimus päättyy 31.12.2025, ilmoituksen kuvat samanlaisesta tyhjästä asunnosta samasta yhtiöstä.
Varaa itsellesi esittely välittäjältä p.0400840879 tai jan.klenberg@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80460693 |
| Osoite |
Graniittitie 21, 01150 Söderkulla |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h, k, s +lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
66 m² |
| Kokonaispinta-ala |
66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
3/7 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1.1.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
85 222,84 € |
| Velkaosuus |
103 677,16 € |
| Velaton hinta |
188 900 € |
| Neliöhinta |
2 862,12 €/m² |
| Hoitovastike |
303,60 € / kk |
| Rahoitusvastike |
860,59 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 130 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 19 e/hlö/kk on ennakkomaksu.
Tasoituslasku kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 5,70 e/m3, lämmin vesi 8,20 e/m3 |
| Vesimaksu |
19 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tietoliikenne |
Laajakaista |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja.
Yhteisösäännöt 15§ lunastuspykälä:
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin
perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja liesitaso, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Sipoon Tuhkimo |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
P&S Isännöinti Oy, Joonas Saukko, Hiihtomäentie 16, 00810, Helsinki |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 33 kpl, Autopaikoista osakkeina 26 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2020 porrashankkeen toteutus yhdessä As Oy Lumikin kanssa, sähköautojen latauskartoitus 2022 eteläpäädyn julkisivun kevytrappauksen korjaus YIT:n lukuun 2024 ilmanvaihdon mittaus, säätö ja puhdistus |
| Tulevat remontit |
2025 kiinteistön kuntoarvio, salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, rappukäytävän korjausmaalaus 1-2 krs, vesimittarien uusinta tarvittavilta osin, savunpoistolaitteiston huolto 2026 paloilmaisimien uusiminen, väestönsuojan tarkastus 2027 kiinteistön vesikalusteiden tarkastus ja uusinta tarvittaessa
Vuosittain lämmönjaon ja ilmanvaihdon vuosihuollot |
| Energialuokka |
Energiatodistuksen voimassaolo päättynyt 23.3.2024. |
| Tontin pinta-ala |
1 584 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Sipoon kunta 09-23531 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Söderkullan palvelut noin 1,3 km |
| Koulut |
Söderkullan koulut noin 600 m |
| Päiväkodit |
Alueella useita, lähin noin 600 m |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät linja-auto yhteydet kts www.hsl.fi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö omistaa määräalan 1/3 osan tontista 753-414-1-159. Liikennepysäköintialue. Tontin koko on 3380 m².
Yhtiö on allekirjoiotanut Sipoon kunnan kanssa kallbäckin kylässä
sijaitsevan T3 Pähkinälehdon asemakaava-alueen korttelin 540 AK—I
tontteja 1-3 ja korttolin LPA-tonttia sekä viereistä katualuetta
koskevan yhteisjärjestelysopimuksen sekä samassa kylässä sijaitsevan
T3 Pähkinälehdon asemakaava—alueen korttelin 540
pysäköintialuetonttia K54OLPA koskevan hallinnanjakosopimuksen. |
