Hyväkuntoinen ja toimivapohjainen asunto, johon voi muuttaa heti sisään. Keittiössä uudehkot koneet, paljon kaappitilaa ja paikka jopa 4 hengen pöydälle. Katoissa kivat koristeet. Kylpyhuoneessa valkoiset kaakelit, beige marmorilattia, paikka pesukoneelle ja lattialämmitys. Eteisessä hyvin säilytystilaa. Lattioissa tammiparketit.
Kodin sijainti on keskeinen, lähellä kaikkia Etu-Töölön ja Kampin palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä. Bussi- ja ratikkapysäkit aivan talon nurkalla. Tästä huolimatta kyseessä on todella hiljainen koti. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla 3. kerroksessa, molemmat ikkunat ovat sisäpihalle ja niistä avautuvat rauhaisat, vehreät näkymät.
Yhtiön raskaat remontit on tehty ajallaan, kuten mm. LVIS-remontti perinteisellä menetelmällä, piharemontti, kattoremontti, hissit. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
*** sovi yksityisesittely ***
Service also in English. Book a private showing.
Myynti ja esittelyt:
Jussi Tamminen LKV, KTM
040 5757 303 | jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493773 |
|---|---|
| Osoite | Fredrikinkatu 58, 00100 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, keittiö, alkovi, kylpyhuone |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Muu ehto: asunto on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 268 945,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 054,57 € |
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 8 382,35 €/m² |
| Hoitovastike | 176,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 187 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 363,80 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 1/2025 8.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylim. hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Osittainen keittiöremontti 2023, jonka yhteydessä kodinkoneet uusittiin. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, työtasot laminaatti, välitila laminaatti, lattia parketti, seinät maali. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivauspatteri (kaukolämmössä), wc-istuin, bidee-suihku, lattia marmori, seinät kaakeli, mukavuuslattialämmitys. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali. |
| Muut huoneet ja tilat | Alkovi; lattia parketti, seinät maali |
| Säilytystilojen kuvaus | Keittiön kaapisto, eteisen kaapisto, kellarikomero. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fredrikinkatu 58 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Pekka Ollonen, Tekniikantie 4, 02150, Espoo, +358103390533, asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja työhuone 1 kpl, asuinhuoneisto 2 kpl |
| Tehdyt remontit | Porrashuoneiden kaiteiden huoltokorjauksia 2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja julkisivun paikkakorjaukset 2022 LVIS-saneerauksessa havaittujen puutteiden sukituskorjaus 2020 Talotekniikkanousujen korjaus 2019 Ulko-ovien uusiminen 2017 Piharemontti, lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Porraskäytävien maalaus 2014-2015 2015 Pihan vesiremontti 2014 Vesikaton uusinta. Peltikate. 2014 LVIS-saneeraus (perinteisellä menettelemällä), jossa uusittiin viemärit ja käyttövesiputket sekä siihen liittyvät sähköt, ilmastointihormit nuohottiin ja uusittiin lämmitysverkoston linjasäätö- ja patteriventtiilit. Hormistot kunnostettiin Pyöräkellarin rakentaminen, pesutuvan ja kellaritilojen kunnostaminen 2011 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekkeet (B, C ja D-raput) 2008 Vesikaton kunnostus ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2007 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen A-rappu 2006 Pesutuvan peruskorjaus 2004 Julkisivun paikkarappaus ja maalauskorjaus 2003 Hissit 2001 Pihajulkisivu 1999 Ikkunat 1990 Kattokorjauksia 1970 |
| Tulevat remontit | Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarve arviot yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden 2025–2029 aikana: 2026 Piharemontin II-vaihe, suunnittelu. 2027 Lämmönjakolaitteiston kuntotarkistus 2028 Pihan puolen julkisivujen ja porttikäytävän kuntokartoitus 2029 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
