Uudenkarhea 2022 valmistunut, ylimmän 4/4 kerroksen huoneisto. Noin 4 metrin huonekorkeus ja lähes seinän kokoiset ikkunat tuovat valoa ja tilantuntua. Olohuonetta reunustaa moderni avokeittiö, avarassa eteisaulassa on hyvin säilytystilaa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Parvi on 1,5 metriä korkea ja sinne mahtuu leveä sänky. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke, jolta avautuvat avarat näkymät yli kattojen. Täältä katsot iltaruskon kauniita värejä auringon lähestyessä taivaanrantaa.
Asunnon kauppahintaan sisältyy sähköpistokepaikkaosake arvoltaan 2000 euroa.
Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu on hyvin hoidettu, toimiva ja yhteisöllinen taloyhtiö. Masalan keskusta on vaivihkaa kehittynyt omaksi kaupunkimaiseksi asuinalueekseen. Tärkeimmät palvelut kuten kaupat, kirjasto, apteekki, terveyskeskus, ravintola, neuvola sekä liikuntapaikat ovat kävelymatkan päässä. Junalla tai busseilla taitat matkat nopeasti Helsinkiin asti.
*** SOVI YKSITYISESITTELY ***
This apartment is in top shape and at top floor (4/4). House was built in 2022.
*** BOOK A PRIVATE SHOWING ***
Esittely
Su 20.10.2024 klo 12.00 – 12.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20926371 |
|---|---|
| Osoite | Framnäsintie 3, 02430 Kirkkonummi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + avokeittiö + parvi 7 m² + lasitettu parveke (yj.n mukaan 1h+kt+parvi) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 25 m² |
| Kokonaispinta-ala | 32 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 147 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 147 000 € |
| Neliöhinta | 5 880 €/m² |
| Hoitovastike | 180 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 180 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavastike 18,90 e / kk Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä pääomavastike- ja korkotilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa. Korontarkistus syksyllä. |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteinen; vaatekaappi, siivouskaappi, lattia parketti, seinät maali parvi n. 7 m²: lattia parketti, seinät maali |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Astianpesukone, jääkaappi (pakastelokero), induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapisto, pesuallas, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtaso laminaatti, lattia parketti, seinät maali. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali, käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot huoneistossa ja kellarikomero. |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Uusimaa Läkkisepäntie 23 00620 HELSINKI p. 010 739 8990 sposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Tuomas Piispanen p. 010 739 8990 sposti: tuomas.piispanen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot. Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Ilmastointijärjestelmä: koneellinen tulo-poisto+LTO, kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-TV |
| Taloyhtiön autopaikat | 34 kpl sähköpistokepaikkoja (osakkeina) |
| Tehdyt remontit | 2022 Yhtiö valmistunut 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2024 Rakennuttajan vuositarkastus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Tarkastetaan vuosittain: - Silmämääräiset tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti - Määräaikaistarkastukset (mm. paloilmoitin- ja sähkötarkastukset) - Vuosihuollot ja toimenpiteet toimittajan/valmistajan ohjeen mukaisesti - Salaojakaivojen sorapesät ja salaojapumppaamoiden lietepesät - Vesijohtoverkoston säätölaitteiden ja muun rakennusautomatiikan toiminnan testaus, mittareiden toiminnan tarkastus, pumppujen tiivisteiden vaihto tarvittaessa, pumppujen perushuollot - Viemäriverkostot: pumppujen huolto, tiivisteiden vaihto, padotusventtiilin huolto, jätevesiviemäreiden toiminnan tarkkailu maan tasosta kaivoon laskeutumatta - Hulevesien viivästyskaivon poistoputken rassaus/puhdistus - Savunpoistoluukkujen koelaukaisu 20 % kerran vuodessa, samalla tarkastetaan luukkujen kunto ja tiiviys - Rakennusautomaatiojärjestelmän toiminnan tarkastus - Rakennusautomaatiojärjestelmän lähettämien hälytysten testaus TARKASTETAAN 2 krt / vuosi: - Perusmuurien kunnon tarkkailu; Tuuletetun alapohjan tuuletusaukot ovat esteistä vapaat ja toimivat suunnitellusti. Perusmuurin ulkopuolisen kosteudeneristyslevyn yläreunan liitos muuriin on tiivis - Ilmansuodattimien vaihto, suodattimien kiinnityksen tarkistaminen, kammion imurointi 2027 Poistoilmakanaviston puhdistus 2027 Ulko-ovet, metalliovet, maalaus 5 v 2027 Lattiat ja seinät – märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 5 v |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2333 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 15.3.2071 |
| Kaavoitustiedot | Kirkkonummen kunnan vaihde: 09 29671 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Masalan kaikki palvelut n. 1 km säteellä, mm. K-Market n. 1 km, S-market n. 1,2 km, kirjasto n. 500 m ja terveysasema n. 450 km. |
|---|---|
| Koulut | Nissnikun yhtenäiskoulu n. 600 m (vuosiluokat 1-9). |
| Päiväkodit | Nissnikun päiväkoti n. 700 m |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 250 m (Matinkylän metroasema, Kirkkonummen keskusta) Masalan juna-asema n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tupakointi kielletty järjestyssäännöissä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus edistää taloyhtiön fuusiota naapuritaloyhtiön (Kirkkonummen Vaahtera) kanssa ja teettämään tarvittavat esiselvitykset asiasta. Päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus avata yhtiölle 20.000 euron tililimiitti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
