Viihtyisä ja toimivapohjainen kaksikerroksinen paritalokoti rauhallisella sijainnilla Hakuninmaalla.
Kodissa on selkeä ja arkea helpottava pohjaratkaisu. Alakerrassa avokeittiö avautuu luontevasti ruokailutilaan ja edelleen valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle etelän suuntaiselle pihalle, joka tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun ja yhdessäoloon. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen huone, joka sopii mainiosti työ- tai vierashuoneeksi. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc sekä eteisen yhteydessä oleva vaatehuone.
Yläkerrassa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joista yhdessä on oma parveke. Kylpyhuoneessa on sauna sekä toimiva kodinhoitotila. Asunnon käytössä on lisäksi pistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiössä on valmistunut mittavat perusparannukset, kuten julkisivu-, salaoja- ja maalämpöurakat. Aiemmin yhtiössä on uusittu myös vesikatto sekä asuntojen kylpyhuoneet, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.
Sijainti päättyvän tien varrella takaa rauhallisen asuinympäristön. Läheinen keskuspuisto tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457840 |
|---|---|
| Osoite | Esikoisentie 8, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, kph/s, vh, erill. wc, piha (yj. 4h+k+s) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 338 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 338 000 € |
| Neliöhinta | 3 396,98 €/m² |
| Hoitovastike | 577,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 577,10 € / kk |
| Vesimaksu | 15 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Valokuitu. Valokuitu Saunalahti Taloyhtiölaajakaista. |
| Tehdyt remontit | 2024: ylä- ja alakerran seinät maalattu. 2024: keittiön paneelinen alakatto asennettu 2024: takapihan terassi asennettu (taloyhtiön remontin yhteydessä), takapihan pihalaatoitukset asennettu syksyllä. Noin 1,5 vuotta sitten: maalattu alakerran katot (olohuone, eteinen ja alakerran vessa). Lisäksi keittiön ja alakerran makuuhuoneen lattia vaihdettu. Samalla uusittu keittiön lattian kaakeleiden alla oleva lattialämmitys. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ruokailutilan kiinteä senkki ja seinäkaappi. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja muu), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), liesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet, keittiön välitila: laatta keittiössä valkoiset kaapistot lattiassa: harmaa laatta sekä lattialämmitys (uuni toimii vain kiertoilmalla, lieden kolme pistettä toimii) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä ja tuulikaapissa: laattalattia, lattialämmitys |
| Säilytystilojen kuvaus | Kukin huoneisto on oikeutettu yhden irtaimistovaraston hallintaan., kukin huoneisto on oikeutettu yhden irtaimistovaraston hallintaan. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Esikoisentie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, koneellinen poisto |
| Tehdyt remontit | Yhtiöön tehdyt remontit ja korjaukset (osa mainittu kunnossapitotarveselvityksessä, kts. liite) 2022-2024 Sisätilojen tiivistyskorjaukset, ulkoseinien korjaukset, ikkunoiden uusiminen (tarvittaessa), terassi- ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen, perustusten salaojitus, tontin sadevesiviemäröinti, pihavarastorakennusten maalaus, piha-aitojen uusiminen, sähköautojen kaapelivarausten asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023 Siirtyminen maalämpöön 2021-2022 Salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten korjausten toteutussuunnittelu 2022 Lisälumiesteiden asennukset 2021 AÄ-seinärakenteiden korjaustapavaihtoehtojen hankeselvitys 2020 Asfaltoinnin osittainen korjaaminen, huoneistojen E, L, O, Q, S, V kuntotutkimukset, sisäilmastokysely, kaikki huoneistot, huoneisto U tutkimukset (osakkaan omakustantanteinen tilaus), Huoneisto Ö seinärakenteiden korjaukset 2019-2020 Huoneisto Ö tutkimukset ja korjaussuunnittelu 2019 Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen piirto 2017 Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2017 Kattoremontti 2016 Perustusten salaojituksen ja tontin kuivatuksen suunnittelu, Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin 2015-2016 Kylpyhuoneiden saneeraus 2014-2015 RS15 Kuntoarvio koko kiinteistölle 2015 Salaojien kuvaus |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023–2025: Piha-aitojen uusiminen (suunnittelu 2021-2022) 2025: Uusitaan palovaroittimet, kattosammalten poistot 2026: IV-nuohous, tasapainotus ja säätö, kuntoarvio, sähköautolatauspisteiden suunnittelu 2027: Leikkialueiden peruskorjaukset |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8 523 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 16 374,95 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
