Viihtyisä kaksikerroksinen paritalo rauhallisella paikalla Hakuninmaalla.
Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Alakerrassa on avokeittiö, joka yhdistyy tilavaan ruokailutilaan ja valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta on kulku suojaisalle ja aidatulle eteläpihalle. Alakerrassa on myös huone, joka soveltuu hyvin työ- tai vierashuoneeksi. Käyttömukavuutta lisää erillinen wc ja eteisen yhteydessä oleva vaatehuone.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä parveke.
Kylpyhuoneessa on oma sauna ja kodinhoitopiste.
Asunnolle kuuluu lisäksi pistokkeellinen autopaikka.
Yhtiössä on juuri valmistunut laajat korjaukset mm. sisäilma-, julkisivu-, salaoja- ja maalämpöurakka. Lisäksi vuosien mittaan on uusittu vesikatto ja asuntojen kylpyhuoneet.
Asunto sijaitsee päättyvän tien varrella, ja kävelyetäisyydellä on keskuspuisto, joka takaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vuoden ympäri. Lähietäisyydellä sijaitsevat myös koulut, päiväkodit. Kattavat liikenneyhteydet niin autolla- kuin bussilla moneen suuntaan.
Järjestämme kesän aikana vain yksityisesittelyjä, kuitenkin joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457840 |
|---|---|
| Osoite | Esikoisentie 8, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, kph/s, vh, erill. wc, piha (yj. 4h+k+s) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 99.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 150 616,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 187 383,46 € |
| Velaton hinta | 338 000 € |
| Neliöhinta | 3 396,98 €/m² |
| Hoitovastike | 577,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 1 582,28 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 2 159,38 € / kk |
| Vesimaksu | 15 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Tietoliikenne | Valokuitu. Valokuitu Saunalahti Taloyhtiölaajakaista. |
| Tehdyt remontit | 2024: ylä- ja alakerran seinät maalattu. 2024: keittiön paneelinen alakatto asennettu 2024: takapihan terassi asennettu (taloyhtiön remontin yhteydessä), takapihan pihalaatoitukset asennettu syksyllä. Noin 1,5 vuotta sitten: maalattu alakerran katot (olohuone, eteinen ja alakerran vessa). Lisäksi keittiön ja alakerran makuuhuoneen lattia vaihdettu. Samalla uusittu keittiön lattian kaakeleiden alla oleva lattialämmitys. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ruokailutilan kiinteä senkki ja seinäkaappi. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja muu), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), liesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet, keittiön välitila: laatta keittiössä valkoiset kaapistot lattiassa: harmaa laatta sekä lattialämmitys (uuni toimii vain kiertoilmalla, lieden kolme pistettä toimii) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä ja tuulikaapissa: laattalattia, lattialämmitys |
| Säilytystilojen kuvaus | Kukin huoneisto on oikeutettu yhden irtaimistovaraston hallintaan., kukin huoneisto on oikeutettu yhden irtaimistovaraston hallintaan. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Esikoisentie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, koneellinen poisto |
| Tehdyt remontit | Yhtiöön tehdyt remontit ja korjaukset (osa mainittu kunnossapitotarveselvityksessä, kts. liite) 2022-2024 Sisätilojen tiivistyskorjaukset, ulkoseinien korjaukset, ikkunoiden uusiminen (tarvittaessa), terassi- ja parvekeovien uusiminen, ulko-ovien uusiminen, perustusten salaojitus, tontin sadevesiviemäröinti, pihavarastorakennusten maalaus, piha-aitojen uusiminen, sähköautojen kaapelivarausten asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023 Siirtyminen maalämpöön 2021-2022 Salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten korjausten toteutussuunnittelu 2022 Lisälumiesteiden asennukset 2021 AÄ-seinärakenteiden korjaustapavaihtoehtojen hankeselvitys 2020 Asfaltoinnin osittainen korjaaminen, huoneistojen E, L, O, Q, S, V kuntotutkimukset, sisäilmastokysely, kaikki huoneistot, huoneisto U tutkimukset (osakkaan omakustantanteinen tilaus), Huoneisto Ö seinärakenteiden korjaukset 2019-2020 Huoneisto Ö tutkimukset ja korjaussuunnittelu 2019 Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen piirto 2017 Vesikatteiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys 2017 Kattoremontti 2016 Perustusten salaojituksen ja tontin kuivatuksen suunnittelu, Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin 2015-2016 Kylpyhuoneiden saneeraus 2014-2015 RS15 Kuntoarvio koko kiinteistölle 2015 Salaojien kuvaus |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023–2025: Piha-aitojen uusiminen (suunnittelu 2021-2022) 2025: Uusitaan palovaroittimet, kattosammalten poistot 2026: IV-nuohous, tasapainotus ja säätö, kuntoarvio, sähköautolatauspisteiden suunnittelu 2027: Leikkialueiden peruskorjaukset |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8 523 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 16 374,95 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
