Valoisa kolmio Järvenpäässä huippupaikalla! MYYDÄÄN VUOKRATTUNA!
-Tonttiosuus lunastettu tämän huoneiston kohdalla
-Hoitovastike 235,95 € / kk
Avaraa olohuone/keittiötilaa, reilun kokoinen kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuone.
Asunto hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Järvenpää on elävä ja muuttovoittoinen kaupunki, kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä.
Vieressä mm. liikekeskus Aalloppi, jossa hyvin varusteltu ruokakauppa.
Alue on viihtyisä ja lähellä kaikkea!
Tervetuloa viihtymään kutsuu As Oy Järvenpään Eva!
Olethan yhteydessä, niin mennään yhdessä katsomaan kohdetta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20495170 |
|---|---|
| Osoite | Emalitehtaankatu 7, 04410 Järvenpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 764,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 114 135,22 € |
| Velaton hinta | 231 900 € |
| Neliöhinta | 3 833,06 €/m² |
| Hoitovastike | 235,95 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 048 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 283,95 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu. Oma vesimittari, kk-maksu=ennakko. Veden tasausmaksu kylmävesi 4,60 e/m3 Veden tasausmaksu lämminvesi 7,15 e/m3 Auto – hallipaikka 28,00 €/paikka/kk Auto – ulkopaikka 14,00 €/paikka/kk Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 21 § Autopaikan osakkeiden myynti Jos autohalli- tai pihapaikan hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa kohteena oleva osake YJ:ssä määritellyssä menettelyssä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesikupu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Järvenpään Eva |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Helsinki/ Pauli Virtanen Valimotie 9-11, 00380 HELSINKI pauli.virtanen@retta.fi p. 010 228 2000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 35, Piha-autopaikkoja: 4, kaikki 39 kpl osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 21 § lunastuslauseke koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinti -nimisessä pysäköintiyhtiössä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Yhtiö on valmistunut v. 2017, ei ole tehty merkittäviä korjauksia. 9.5.2023 Pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa todettiin, että koska yhtiössä on käynnissä 1-vuotistakuukorjaukset, ei hallitus tässä vaiheessa esitä kunnossapitotarveselvitystä ja selvitystä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä. Evästettiin uutta halitusta tilaamaan kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. |
| Tulevat remontit | Yhtiö on valmistunut v. 2017, seuraavan 5 vuoden aikana ei ole odotettavissa merkittäviä kunnossapitotöitä. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1188 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 29 695,71 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2065 |
| Kaavoitustiedot | Järvenpään kaupunki, puh. 09 27191 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m |
|---|---|
| Koulut | Kartanon koulu (yhtenäiskoulu) n. 500 m, Järvenpään lukio n. 1,2 km |
| Päiväkodit | Alueella useita, lähin n. 350 m |
| Liikenneyhteydet | Juna (Järvenpään asema) n. 700 m, linja-auto n. 300 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen tonttiosuuden. Viereisten kiinteistöjen osalta on tehty parvekelasien / rakenteiden kartoitusta. Parvekkeita on tämän myötä laitettu toistaiseksi käyttökieltoon ja sen vuoksi kyseisten kiinteistöjen ympäristö on estetty kulkemiselta lippusiimoilla. Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinnin ja tämän muiden osakkaiden kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen toteuttamisesta. Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 35 autohalli- ja 4 autopihapaikkaan Järvenpään kaupungin Pajalan kaupunginosassa sijaitsevalla tontilla 186-7-701-9 rasitesopimuksesta ilmenevällä tavalla. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat pysäköintiyhtiön ylläpito- ja hoitokustannuksista. Pysäköintiyhtiön yhtiökokous päättää osakasyhteisöiltä perittävän hoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden. Yhtiöllä on keskeneräisiä takuisiin liittyviä asioita rakennusliike Pohjola Suomi Oy:n kanssa 9.5.2023 Pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin: - antaa hallitukselle valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. - antaa hallitukselle valtuutus korottaa tai laskea rahoitusvastiketta, jos lainan korko nousee tai laskee olennaisesti. - antaa hallitukselle valtuutus korottaa tonttivastiketta, jos tontin vuokra nousee olennaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistus |
|---|
