Hyväkuntoinen ja muuttovapaa asunto paraatipaikalla Järvenpäässä!
Muunneltava 1-2h + k etsii uutta omistajaa. Edullinen hoitovastike 166,50€ / kk.
Asunto on valoisa ja sijaitsee talon 6. kerroksessa.
Kaikki keskustan palvelut saavutettavissa kävellen, pääset liikkumaan helposti junalla /autolla.
Järvenpää on kehittyvä ja elävä kaupunki. Täällä viihdytään!
Otathan yhteyttä niin mennään katsomaan, olisiko juuri tässä sinun kotisi!
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457928 |
| Osoite |
Emalitehtaankatu 5, 04410 Järvenpää |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1-2h+kk |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
37 m² |
| Kokonaispinta-ala |
37 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
6/8 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
63 159,59 € |
| Velkaosuus |
78 740,41 € |
| Velaton hinta |
141 900 € |
| Neliöhinta |
3 835,14 €/m² |
| Hoitovastike |
166,50 € / kk |
| Rahoitusvastike |
870,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 037,30 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Oma vesimittari, kk-maksu=ennakko. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu tämän huoneiston osalta |
| Vesimaksu |
20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tilojen kuvaus |
Makuualkovi: laminaatti ja seinät maalattu |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
21 § Autopaikan osakkeiden myynti
Jos autohalli- tai pihapaikan hallintaan oikeuttava osake millä
tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön
ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä
tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston
tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta
hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus
lunastaa kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla:
1. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla
siirtyvät osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat
käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta
haluavien kesken arvalla.
2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli
saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa,
jonka vahvistaa yhtiön hallitus.
3. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen
siirtymisestä.
Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä,
kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee
tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää
lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään
tehtävä.
4. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa
kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun
hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.
5. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava
lunastushinta hallitukselle kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle
asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan
tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi.
Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen
oikeutetulle.
Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autopaikkojen osakekirjoihin
sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan
väliaikaistodistukseen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja laatta), lattiat (laminaatti), liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Makuualkovi: laminaatti ja seinät maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus |
Irtaimistovarasto |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parketti, laatta |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Eloisa Järvenpää |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Toni Kemppainen, Keskustie 6, 01900, Nurmijärvi, 020 7488 378 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Yhtiössä on 3 kpl liikehuoneistoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 148.00 m2
liiketiloihin kohdistuvien osakeryhmienosakkeiden lukumäärä on 674 kpl.
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 39 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1065 osaketta.
Autopaikkojen jakamisesta
yhtiössä on sovittu seuraavasti: Ei vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki autopaikat osakepaikkoja.
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kerhohuone, ulkoiluväline/lastenvaunuvarasto, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone. |
| Taloyhtiön autopaikat |
29 autohalli- ja 10 pihapaikkaa, kaikki 39 kpl osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 21 § lunastuslauseke koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinnissä ja hallitsee siinä sijaitsevia autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 5§
mukaisesti. Autohallissa on tallentava kameravalvonta. Kaikille autopaikoille on mahdollisuus tilata sähköauton
latauslaitteisto isännöitsijän kautta |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit |
2023 takuukorjausten loppuunsaattaminen
2023 palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan |
| Tulevat remontit |
Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana:
2023 takuukorjausten loppuunsaattaminen-käynnissä
2023 palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan-käynnissä
Vuosi 2024
– IV-kanavien nuohous
– lämmityspattereiden tasapainotus
– kylpyhuoneiden tarkastus
Vuosi 2025
– 10 vuotisvastuutarkastuksen suorittajan kilpailutus ja tekijän valinta
Vuosi 2026
– 10 vuotisvastuutarkastus
Vuosi 2027
– 10 vuotisvastuutarkastuksen mukaiset korjaukset (tarvittaessa) |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1 035 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen |
| Tontin vuokra |
64 697,89 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen AsuntoHypoPankki Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2065 |
| Kaavoitustiedot |
Järvenpään kaupunki, puh. 09 27191 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m |
| Koulut |
Kartanon koulu (yhtenäiskoulu) n. 500 m,
Järvenpään lukio n. 1,2 km |
| Päiväkodit |
Alueella useita, lähin n. 350 m |
| Liikenneyhteydet |
Juna (Järvenpään asema) n. 700 m, linja-auto n. 300 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöllä on rasitesopimus Koy Pajalankulman Pysäköinnin ja tämän
muiden osakkaiden kanssa asemakaavan mukaisten autopaikkojen
toteuttamisesta.
Rasitesopimus antaa yhtiölle hallintaoikeuden 29 autohalli- ja 10
pintapysäköintipaikkaan Järvenpään kaupungin Pajalan kaupunginosassa
sijaitsevalla tontilla 186-7-701-9 rasitesopimuksesta ilmenevällä
tavalla. Pysäköintiyhtiön osakasyhteisöt vastaavat pysäköintiyhtiön
ylläpito- ja hoitokustannuksista.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
