Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Turun Länsikeskuksen läheisyydessä! Hyvin hoidettu taloyhtiö ja luonnonläheinen ympäristö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, mikä luo valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan pitkälle syksyyn ja näkymät metsän reunaan tuovat rauhallisen tunnelman. Makuuhuone on tilava ja kylpyhuone siistissä kunnossa.
Sijainti on erinomainen: jäähalli ja jalkapallohalli ovat aivan lähellä, ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Länsikeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät pyöräilymatkan päästä, ja keskustaan kulkee kätevästi niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia neliöitä.
Tule paikan päälle ihastumaan – tämä kaksio hurmaa sekä sijainnillaan että tunnelmallaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514815 |
|---|---|
| Osoite | Ekmaninkatu 6, 20320 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 114 099,35 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 900,65 € |
| Velaton hinta | 117 000 € |
| Neliöhinta | 1 950 €/m² |
| Hoitovastike | 203,74 € / kk |
| Rahoitusvastike | 25,02 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 230,26 € / kk |
| Muu vastike | 1,50 € / kk |
| Muut maksut | Sähkömaksu 0,1254 €/kWh Vesi/m3/kylmä 3,54 € Vesi/m3/lämmin 9,9880 € Autopistokepaikka 13 €/kk Autokatospaikka 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Kaapelilaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sohvinlehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky, Maariankatu 4 C, 20100, Turku, 0207229949, janne.hyrsky@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy) |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 28 kpl, Piha-autopaikkoja: 69 kpl, Muut tiedot: Yhtiössä sähköautojen latausmahdollisuus Nättinummen Lämpö Oy:n kautta. Yhteensä neljä hidaslatausasemaa ja neljä keskinopeaa latausasemaa. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimuksella yhteensä 111 autopaikkaa, jotka sijaitsevat Nättinummen Lämpö Oy:n tontilla osoitteessa Mäkilänpolku 1. Paikoista 83 kappaletta on sähköpylväspaikkoja (tolppapaikkoja) ja 28 kappaletta autokatospaikkoja. Katospaikoille jonossa 22. Tolppapaikkoja 10 vapaana. / 30.6.2025 |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja mankeli |
| Tehdyt remontit | 1990 kaukolämpöön liittyminen. 1994 asuinkiinteistön lukituksen uusiminen. 1995 parveke- ja julkisivujen korjaustyöt. 1996 jäteastioiden päivittäminen/uusiminen. 1998 asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen lisäeristys, pinnoitus ja ikkunoiden uusiminen. 1999 porrasaulan seinien laatoitus, sauna-, pesu- ja kuivaustilojen pintaremontti. 2000 Ulkokuoren ovien koodilukot. 2006 käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2007 tonttivesi ja lämpöjohtojen uusiminen. 2008-2009 B-talon saunan uusiminen, leikkikentän aitaus, vesikattojen paikkamaalaus, pihavalaistuksen lisääminen, korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistoihin. 2010 kaukolämmönsiirtiminen uusiminen, vesikaton paikkamaalaus, A- ja C-talon saunan uusiminen, betonilattioiden maalaus yleisissä tiloissa. 2011 pesutuvan koneiden uusiminen, talosokkeleiden huoltokorjaus. 2012 ulkokuoren ovien uusiminen, sokkeli-ikkunoiden uusiminen. 2013 hissien uusiminen, porrasovien automatisointi, valaistuksen lisääminen porraskäytäviin. 2015 poistoilmakanavien nuohous, mittaus ja säätö, IV-koneiden uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, asuinkiinteistön lukituksen uusiminen, talonmiehen asunnon pintakorjaus. 2016 parvekejulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys, sokkeleiden kunnostus, parvekkeiden ja parvekelasitusten uusiminen, sisääntulokatosten uusiminen, piha- ja seinävalaisimien uusiminen. 2017 B-talon kylmiölaitteiston uusiminen. 2018-2019 piharemontin toteuttaminen, pihakalusteiden uusiminen ja kunnostaminen erillisen maisemasuunnitelman perusteella. Jäteastioiden uusiminen MOLOK-syväkeräysjärjestelmäksi, vesikourujen pinnoitus. 2020 pyöräsuojien maalaus, telineet, siistiminen, valaistus. 2021 pyöräsuojien alas lasketut katot ja eristeet, pihakalusteiden korjaus ja kyllästys, B-talon eteläpuolen vesikatelappeen uusinta osittain ja vesikourun uusiminen. 2022 ei mainittavia korjaus- tai kunnossapitotöitä. 2023 energiaremontin hankesuunnittelu. 2023 vesikaton ruostesuojamaalaus ja kunnostus (jatkuva). 2023 Energiaremontin hankesuunnittelu. 2024 Syysyhtiökokouksessa päätetty toteuttaa energiaremontti (poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, patteriverkoston perussäätö ja kuivatushuoneiden korvaaminen kondensoivalla kuivaimella). Asuntojen (108 kpl) huoneisto-ovien uusiminen ja yhtiön lukituksen uusiminen. Kunnostukset on tehty. 2025 Sisääntuloaulojen palo-ovien huoltomaalaus. Huoneistopalovaroittimien asennus. Linjasäätöventtiileiden uusiminen (lämmityslinja). Asuntojen ilmanvaihtoventtiilikorjaukset rakennusvalvonnan määräyksestä. |
| Tulevat remontit | Vuodet 2026–2027 • Julkisivut (Kuntoluokka 1): Sokkeleiden saumaus ja ylimaalaus (aikataulutettu vuosille 2026–2027). • Kylpyhuoneet (Kuntoluokka 3): Kuntokartoitus sekä vesieristeiden uusiminen. Tämä on jatkuva hanke vuosina 2026–2030. • Salaojat ja viemärit (Kuntoluokka 2): Salaojien, jätevesiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden kuntokartoitus (pesu ja kuvaus) vuosien 2026–2030 aikana. (Toimintakertomuksessa mainitaan myös, että vuonna 2025 tehty salaojien kuntotutkimus vaatii talossa pienimuotoista salaojakorjausta). • Ilmanvaihto: Pesutilojen ilmanvaihdon ja korvausilmaventtiilien seuranta. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto on määritelty osakkaiden vastuulle (jatkuva vuosina 2026–2030). Vuosi 2028 • LVI / Vesi: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. • Kiinteistön kuntoarvio: Kiinteistön laajan kuntoarvion päivittäminen tai teettäminen. Vuosi 2029 • Vesikatto ja varusteet (Kuntoluokka 2): Vesikaton ja sen rakenteiden/varusteiden huoltomaalaus tai pinnoitus. • Vesikourut: Vesikourujen uusiminen kokonaisuudessaan. • Aurinkovoima: Aurinkovoimalan asentaminen vesikatoille on merkitty alustavaan suunnitelmaan vuodelle 2029 (tai vaihtoehtoisesti yli 5 vuoden päähän). Vuosi 2030 (tai myöhemmin >) • Ikkunat (Kuntoluokka 2): Olohuoneiden ja parvekkeiden ikkunat ovat vielä uusimatta (ne ovat alkuperäiset). Niiden uusiminen on suunniteltu vuodelle 2030. Tämä hanke on nostettu esiin myös energiatodistuksessa merkittävimpänä E-lukua parantavana suosituksena. • Talosaunat: Rakennusten pesu- ja saunatilojen peruskunnostus ja uusiminen. Hankkeen suunnittelu on käynnistetty jo vuonna 2026, ja toteutus on jaksotettu tuleville vuosille. • Porraskäytävät ja yleiset tilat: Porraskäytävien huoltomaalaus, lattiapinnat sekä sisääntuloaulojen kunnostus tai uusiminen. • Valaistus: Porras- ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja muuttaminen liikkeentunnistuksella toimivaksi sekä ulkovalaistuksen parantaminen/uusiminen. • Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät (S2): Sähköhankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun käynnistäminen (koskee asuntojen sähkösyöttöjä, sähkömittareita sekä tele- ja tietoliikennekaapelointia). • Aluevarusteet (Kuntoluokka 2): Leikkipaikkavälineiden huolto ja ylläpito sekä grillipaikan ja oleskelualueen kunnostus. Kuntoluokat: 1 = Hyväkuntoinen. Ei korjaustarvetta 10 vuoden kuluessa 2 = Tyydyttävässä kunnossa. Korjaustarve 6-10 vuoden kuluessa 3 = Välttävässä kunnossa. Korjaustarve 1-5 vuoden kuluessa 4 = Huonokuntoinen. Korjaustarve kiireellinen Tiivistys: Yhtiössä on kuntoluokituksen mukaan kuntoluokassa 3 (Välttävässä kunnossa, korjaustarve 1–5 vuotta) tällä hetkellä vain asuntojen kylpyhuoneet, joiden osalta tehdään jatkuvaa seurantaa ja korjauksia. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.01.2035 |
| Tontin pinta-ala | 8 413 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 853-085-0043-0002 |
| Kaavoitustiedot | Turun Kaupunki p. 022624111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
