Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon rauhallisella ja vehreällä sijainnilla Turun Länsikeskuksen läheisyydessä! Hyvin hoidettu taloyhtiö ja luonnonläheinen ympäristö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, mikä luo valoisan ja yhtenäisen oleskelutilan. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan pitkälle syksyyn ja näkymät metsän reunaan tuovat rauhallisen tunnelman. Makuuhuone on tilava ja kylpyhuone siistissä kunnossa.
Sijainti on erinomainen: jäähalli ja jalkapallohalli ovat aivan lähellä, ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Länsikeskuksen monipuoliset palvelut löytyvät pyöräilymatkan päästä, ja keskustaan kulkee kätevästi niin bussilla kuin omalla autollakin.
Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia neliöitä.
Tule paikan päälle ihastumaan – tämä kaksio hurmaa sekä sijainnillaan että tunnelmallaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459444 |
|---|---|
| Osoite | Ekmaninkatu 6, 20320 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/8 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 131 951,17 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 048,83 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 2 250 €/m² |
| Hoitovastike | 199,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 34,03 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 234,93 € / kk |
| Muu vastike | 1,50 € / kk |
| Muut maksut | Sähkömaksu 0,1254 €/kWh Vesi/m3/kylmä 3,54 € Vesi/m3/lämmin 9,9880 € Autopistokepaikka 13 €/kk Autokatospaikka 20 €/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Kaapelilaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sohvinlehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky, Rauhankatu 1b, 20100, Turku, 0207229949, janne.hyrsky@isannointitalo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autonpesupaikka (Nättinummen Lämpö Oy) |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 28 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 83 kpl, Piha-autopaikkoja: 69 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja mankeli |
| Tehdyt remontit | 1990 kaukolämpöön liittyminen. 1994 asuinkiinteistön lukituksen uusiminen. 1995 parveke- ja julkisivujen korjaustyöt. 1996 jäteastioiden päivittäminen/uusiminen. 1998 asuintalojen etelä- ja pohjoispäätyjen lisäeristys, pinnoitus ja ikkunoiden uusiminen. 1999 porrasaulan seinien laatoitus, sauna-, pesu- ja kuivaustilojen pintaremontti. 2000 Ulkokuoren ovien koodilukot. 2006 käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. 2007 tonttivesi ja lämpöjohtojen uusiminen. 2008-2009 B-talon saunan uusiminen, leikkikentän aitaus, vesikattojen paikkamaalaus, pihavalaistuksen lisääminen, korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistoihin. 2010 kaukolämmönsiirtiminen uusiminen, vesikaton paikkamaalaus, A- ja C-talon saunan uusiminen, betonilattioiden maalaus yleisissä tiloissa. 2011 pesutuvan koneiden uusiminen, talosokkeleiden huoltokorjaus. 2012 ulkokuoren ovien uusiminen, sokkeli-ikkunoiden uusiminen. 2013 hissien uusiminen, porrasovien automatisointi, valaistuksen lisääminen porraskäytäviin. 2015 poistoilmakanavien nuohous, mittaus ja säätö, IV-koneiden uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden ja ovien uusinta, asuinkiinteistön lukituksen uusiminen, talonmiehen asunnon pintakorjaus. 2016 parvekejulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys, sokkeleiden kunnostus, parvekkeiden ja parvekelasitusten uusiminen, sisääntulokatosten uusiminen, piha- ja seinävalaisimien uusiminen. 2017 B-talon kylmiölaitteiston uusiminen. 2018-2019 piharemontin toteuttaminen, pihakalusteiden uusiminen ja kunnostaminen erillisen maisemasuunnitelman perusteella. Jäteastioiden uusiminen MOLOK-syväkeräysjärjestelmäksi, vesikourujen pinnoitus. 2020 pyöräsuojien maalaus, telineet, siistiminen, valaistus. 2021 pyöräsuojien alas lasketut katot ja eristeet, pihakalusteiden korjaus ja kyllästys, B-talon eteläpuolen vesikatelappeen uusinta osittain ja vesikourun uusiminen. 2022 ei mainittavia korjaus- tai kunnossapitotöitä. 2023 energiaremontin hankesuunnittelu. 2023 vesikaton ruostesuojamaalaus ja kunnostus (jatkuva). 2023 Energiaremontin hankesuunnittelu. 2024 Syysyhtiökokouksessa päätetty toteuttaa energiaremontti (poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, patteriverkoston perussäätö ja kuivatushuoneiden korvaaminen kondensoivalla kuivaimella). Asuntojen (108 kpl) huoneisto-ovien uusiminen ja yhtiön lukituksen uusiminen. Kunnostukset on tehty. |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistuksessa mainittu Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta v. 2023-2027: Rakennusten pesu- ja saunatilat (A-B-C-talot peruskunnostus), Asuinhuoneistojen ovien uusiminen ja mahdollisesti lukituksen uusiminen (tehty), IV-nuohous, mittaus ja säätö, huoneistokohtaisen jäähdytyksen hankekartoitus, Lämmöntalteenoton ja maalämmön hankekartoitus, porrasvalaistuksen ja porrasaulojen peruskunnostus/uusiminen, yleistentilojen ja asuntojen sähkö- ja tietoliikenneremontti. Olohuoneen/parvekeikkunoiden uusiminen, vesikaton ruostesuojamaalaus ja kunnostus (jatkuva), asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus, pihatontin leikkipaikan välineiden huolto ja kunnossapito, patteriverkoston perussäätö, kuntoarvion teettäminen/päivittäminen. Yhtiössä myös tehty PTS-ehdotus 2025-2029 (erillinen liite saatavilla välittäjältä). |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 161 |
| Tontin pinta-ala | 8 413 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 853-085-0043-0002 |
| Kaavoitustiedot | Turun Kaupunki p. 022624111. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
