Kansainvälisiä vaikutteita heijastava upea huoneisto meren rannalla. Tämä 7/9 kerroksen valoisa koti erottuu edukseen hyvin suunnitelulla ja erilaisella pohjaratkaisullaan. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Pohjaratkaisu on suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä perheen eri jäsenille, mutta samalla luomaan tyylikkäitä yhteisiä tiloja yhdessäoloon ja taipuu varmasti arjen haasteisiin. Hyvin varusteltu tyylikäs ja laadukas keittiö, rauhallinen olohuone, josta tila jatkuu hienolle terassimaiselle parvekkeelle. Merimaisema on läsnä kuten useissa taloyhtiön muissakin asunnoissa, mutta lisäksi tässä on ainutlaatuinen kaupunkinäkymä myös alueen tornitaloihin, mikä tuo vaikuttavan tunnelman ja kontrastin. Yhteiset tilat ovat ainutlaatuiset ja harvinaiset. Rantasauna on kuin pieni lomasaareke. Uimaankin pääsee omalta laiturilta. Yhtiön osakkailla on mahdollisuus käyttää muun muassa taloyhtiön vierashuonetta, kanoottivarastoa ja kuntosalia. Yhtiö on rakennettu turvallisesti omalle tontille, mikä tuo vakautta ja selkeyttä myös tulevaisuutta silmällä pitäen. Varaa oma esittelyaikasi! Tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80465992 |
| Osoite |
Capellanranta 3, 00580 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h,avokeittiö, 2x kph, sauna, wc, vh, 2x lasitettu parveke |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
119 m² |
| Kokonaispinta-ala |
119 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
7/9 |
| Rakennusvuosi |
2021 |
| Käyttöönottovuosi |
2021 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 3 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
1 090 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
1 090 000 € |
| Neliöhinta |
9 159,66 €/m² |
| Hoitovastike |
595 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
595 € / kk |
| Muut maksut |
Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden
(esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Mahdolliset kustannukset tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä, pohjoinen ja länsi |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Osakkailla on lunastusoikeus koskien autohalli -ja mahdollisia venepaikkoja |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), seinät (maali), lattiat (parketti ja tammiparketti kaikissa asuinhuoneissa), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneissa ja erillisessä wc :ssä laattalattiat ja seinät kaakeloitu, sähkökiertoinen mukavuuslämmitys. Kaikissa saniteettitiloissa on myös wc -istuin (yhteensä 3 kpl)
Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on lasiliukuovin eristetty kodinhoitotila |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peili ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja tila pesutornille, lattiat (laatta), Kodinhoitotila |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja kylpyhuone, käynti parvekkeelle.
Yksi erillinen wc. Lasitettu parveke myös makuuhuoneessa Capellanranta -kadun suuntaan. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Portus Magnus, Helsinki |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, PL 949, 00101, Helsinki, 09 6122 60, asiakaspalvelu@hsi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit |
Autohalliin toteutettiin latauslaitteiden asennus olemassa olevaan latausinfrastruktuuriin.
Asennetut latauslaitteet ovat Alfen Eve Single -mallia, joissa on Tyypin 2-liitännät ja enimmäisteho 22kW kolmivaiheisena. Urakan takuuaika 16.8.2026 asti. |
| Tulevat remontit |
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: koska yhtiö uusi, niin yhtiöllä ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa.
|
| Energialuokka |
C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.01.2027 |
| Tontin pinta-ala |
5 922 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
91-10-601-1 |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaavaan on merkitty Kulosaaren sillan kohdalla Työpajankatu, liike-ja toimistoalueen kortteli, jolle saa rakentaa urheilutoimintaa palvelevia tiloja.
Asemakaava muutosehdotus myös sillan toisella puolella koskien Arielinkatua. Yleisesti Kalasataman rakentaminen on alkanut vuonna 2009 ja se jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Kalasatama on yksi suurimpia rakennettavia alueita Helsingissä. Kalasataman kodit rakennetaan pääosin kerrostaloihin, mutta alueella on myös kaupunkipientaloja. Kauppakeskus Redin yhteyteen rakennetaan kahdeksan tornitaloa, joista viisi on valmiina. Torneissa on 20–37 kerrosta ja korkein niistä on yli 130 metriä korkea. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
