Tässä kodissa yhdistyvät keskustan vaivaton arki, avarat näkymät ja ajaton tunnelma. Valoisa ja hyvin pidetty 66 m²:n kaksio sijaitsee Kuopion sydämessä, Asemakatu 28:ssa, talon viidennessä kerroksessa. Korkea sijainti avaa upeat kaupunkimaisemat, ja horisontissa kimmeltävä Kallavesi tuo asumiseen ripauksen luksusta.
Vuonna 1958 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on huolella hoidettu ja varustettu hissillä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta vaivatonta myös ylemmissä kerroksissa. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, ja asumisen kannalta merkittäviä perusparannuksia on toteutettu, kuten LVIS-saneeraus, hissien saneeraus sekä vesikaton uusiminen.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun kuin ruokailuun, ja makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma levolle ja palautumiselle.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunatilat, pesutupa sekä monipuoliset säilytysratkaisut, kuten ullakkokomero ja kellaritila. Taloyhtiölaajakaista takaa toimivat etätyö- ja viihdeyhteydet. Sijainti on erinomainen: bussi- ja juna-asema sekä taksitolppa sijaitsevat aivan lähellä, ja alueen kattavat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta helppoa.
Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluja, sujuvia kulkuyhteyksiä ja omalla tontilla sijaitsevan, hissillisen ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuomaa huolettomuutta. Tule ihastumaan – tässä kodissa arki rullaa kevyesti ja mukavasti.
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80482861 |
|---|---|
| Osoite | Asemakatu 28, 70100 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+r+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 64 105,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 64 894,64 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 954,55 €/m² |
| Hoitovastike | 262,68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 521,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 784,08 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,32€/m3 Lämminvesimaksu 11,00€/m3 Pesutupamaksu 2€ / kerta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puijonkatu 41 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kuopio, Tomi Makkonen, Asemakatu 38-40, 70110, Kuopio, 010 228 8200 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, jäähdytetty kellari ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 2023 Kameravalvontajärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja piha-alueelle sekä sähkölukituksen asentaminen saunatilojen oveen 2019 Hissien saneeraus, liiketilojen ikkunat uusittu, LVIS-saneeraus sekä katon uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2015 LVIS-hankesuunnitelma 2014 Pihakannen uusiminen ja viemäröinti 2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2007 Huoneistojen ja toimistojen ikkunoiden uusiminen 2004 Jätekatos 2002 Lämmönsiirrin uusittu sekä porraskäytävien maalaus 2000 IV-kanavien nuohous 1999 Puijonkadun katoslippaan kermikate uusittu |
| Tulevat remontit | Julkisivun kuntotutkimus 2026-2026 Julkisivuremontti 2027 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 970 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |






