Viihtyisää asumista Mielakassa!
Etsitkö kodikasta ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta, silti lähellä keskustan palveluita? Tässä Kouvolan Mielakassa sijaitsevassa 75 m² rivitalon päätykolmiossa yhdistyvät asumismukavuus ja loistava sijainti.
Kodin kohokohdat:
Toimiva pohjaratkaisu: Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin.
Arjen sujuvuutta: Erillinen wc helpottaa kiireisiä aamuja, ja asunto on ilmeeltään perussiisti – muuttovalmis sellaisenaan tai helposti omaksi makuun päivitettävissä.
Oma rauha: Päätyasunto tarjoaa enemmän yksityisyyttä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, katetulle terassille, josta avautuvat rauhoittavat puistonäkymät.
Autoilijan etu: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma pistokkeellinen autokatospaikka, joka sisältyy asumiseen.
Sijainti ja ympäristö:
Mielakka on tunnettu erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Olitpa sitten lenkkeilijä tai talviurheilun ystävä, harrastusmahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.
Vaikka asut luonnon lähellä, palvelut eivät ole kaukana: Kouvolan keskusta ja matkakeskus sijaitsevat vain 2 kilometrin päässä, joten kuluyhteydet ja kaupat ovat nopeasti saavutettavissa.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80489759 |
|---|---|
| Osoite | Angervokuja 7, 45120 Kouvola |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Muu ehto: noin 2 kk kaupan teosta tai sop, mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 73 635,37 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 264,63 € |
| Velaton hinta | 89 900 € |
| Neliöhinta | 1 198,67 €/m² |
| Hoitovastike | 296,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 461,25 € / kk |
| Muut maksut | Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kahden kuukauden välein. Seuraavaksi vesimittarit luetaan 30.4. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (jääkaappipakastin uusittu 2024), liesi (liesi uusittu 2021), liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkukaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi, lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunassa iso patteri samoin kylpyhuoneen puolella |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Makuuhuone 1 seinät tapettia ja makuuhuone 2 seinät maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Niitynoja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Kymi Oy, Suvi Toivokoski, Kauppalankatu 9 3. krs, 45100, Kouvola, 020 743 8533, suvi.toivokoski@reim.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Energiatodistus 2023 käyttövesiputkistojen uusiminen 2018 viemärien huuhtelu+kuvaus, viemärien kuntotutkimus 2018 sisäilmakartoitukset ja vauriokorjaukset 2018 rännien ja räystäslautojen uusinta 2017 IV puhdistus 2013 ovien ja lukituksen uusiminen 2013 pihan kunnostus 2012 autokatoksen päädyn panelointi 2012 varastojen puuosat kunnostettu 2012 autokatoksen rännit uusittu 2012 salaojien kunnostus 2012 lämmönvaihtimen hankinta 2009 kahden autokatosrak. kattohuopien uusiminen 2008 jätekatoksen puoleisen autokatoksen kattohuovan uusiminen 2007 IV-kanavien puhdistus 2007 jätekatos 1997 IV-kanavien puhdistus 1986 tasakatto harjakatoksi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025 – 2029 palovaroittimet, maan tasoittelu autokatoksista ja niiden edustalta 2025 Takaovien uusinta 2025 – 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimureiden tarkistus 2027, ikkunoiden vaihto, vesikatteen uusinta 2027 Hallituksen kokouksessa 19.2.2026 päätettiin esittää yhtiökokoukselle, että takaovien uusimisen urakoitsijaksi valitaan Skaala. Hankkeen rahoitus esitetään toteutettavaksi osakkailta kerättävillä hankesuorituksilla, jotka voi maksaa 1-6 kuukauden erissä. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.07.2034 |
| Tontin pinta-ala | 3 570 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki puh 020 61511 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
