Tervetuloa Asunto Oy Aleksanterinkulmaan! Tämä ylimmän kerroksen kaksio hurmaa heti – tunnelma on kuin karkki: sopivasti rosoa, sopivasti uutta, ja kokonaisuus, joka tuntuu omalta ensi hetkestä lähtien. Alkuperäisiä pintoja on vaalittu kauniisti ja päivitetty harkiten, mikä luo ajattoman ja persoonallisen ilmeen.
Vuonna 1961 rakennetussa kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen Heinäpään rauhassa, aivan Oulun keskustan tuntumassa. Laminaattilattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat raikkaan kokonaisuuden, ja uusittu kylpyhuone tuo arkeen helppoutta. Suurista ikkunoista valo tulvii sisään, ja vehreät näkymät viimeistelevät tunnelman.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on laajasti remontoitu vuosien varrella. Alakerran liiketilat tuovat lisäarvoa ja elävyyttä ympäristöön. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.
Sijainti kruunaa kokonaisuuden: keskustan palvelut ovat lähellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ympäristön. Lähikauppa ja urheilumahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat.
Tämä ei ole pelkkä asunto – vaan paikka, jossa viihdyt. Erinomainen valinta niin omaan käyttöön, liiketilaksi kuin varmaksi sijoitukseksi.
Lisätietoja:
Kati Mäkinen
p.040 1388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496122 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkatu 81, 90120 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 2 329,41 €/m² |
| Hoitovastike | 181,16 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 181,16 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella on valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi, jääkaappipakastin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpetti/ harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Aleksanterinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Tomi Haapaniemi, Torikatu 22 A 4. krs, 90100, Oulu, 08 311 7106, tomi@hlahti.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 40 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | Vesikaton kuntokartoitus 2023 Talotekniikan peruskorjaus (viemärit, sähkö, vesijohdot, asuntojen kylpyhuoneet, yleistilat ym.) 2018-2019 Talotekniikan peruskorjaussuunnittelu 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Tonttiaidan uusiminen 2015 Akustiikkalevyjen asennus A ja B rappujen kattoon 2014 Ilmastointikanavien puhdistus ja poistoilmamoottorin uusiminen 2014 Vesikattojen korjaus, pinnoittaminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2013 Autolämmityskotelot uusittu 2011 Jätteiden syväkeräysastiat asennettu 2011 Hissit peruskorjattu 2008 Käyttövesiputket uusittu 2007-2008 Pohjaviemäri uusittu 2007 ja muut viemäriputket pinnoitettu 2008 Korkeantalon vesikate maalattu 2002 Käyttöveden syöttöputki uusittu 2001 Lämmityksen ja käyttöveden kaukolämmön vaihtimet uusittu 2001 Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukitus uusittu 1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996 Lämpöverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen 1994 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: Vesikaton tarkistus ja tarvittavat paikkakorjaukset, vuosittain. Liiketilojen ulko-ovien uusiminen (takaovet), 2025-2026. Salaojien huuhtelu, 2028. Palovaroittimien uusiminen (palovaroittimet verkkovirrassa), 2029. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen, 2029. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 4 669,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 77 762,76 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun Kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Iikka 350m, Oulun keskustan palvelut alle 2km säteellä. |
|---|---|
| Koulut | Myllytullin koulu (1-9lk) n. 2km. |
