Erinomainen sijoituskohde – valoisa ja moderni yksiö Porvoon Länsirannassa. Kompakti 32 m² koti sijaitsee vuonna 2017 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat näkymät etelään taloyhtiön sisäpihalle. Kodin pohjaratkaisu ja ajattomat materiaalivalinnat ovat avain toimivaan arkeen. Avokeittiössä on beiget laakaovet, olohuone on avara ja kylpyhuoneessa löytyy hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Asunto myydään vuokrattuna.
Asunto Oy Porvoon Tryffeli tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten viihtyisän saunaosaston, kerhohuoneen, urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen.
Sijainti Länsirannassa lähellä palveluita ja oppilaitoksia, sekä sujuva liikenneyhteys Helsingin suuntaan tukevat asunnon houkuttelevuutta niin omassa käytössä kuin vuokrauskohteena. Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80517211 |
| Osoite |
Aleksanterinkaari 14, 06100 Porvoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h, kt, et, ph |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
32 m² |
| Kokonaispinta-ala |
32 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/5 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
75 261,23 € |
| Velkaosuus |
65 638,77 € |
| Velaton hinta |
140 900 € |
| Neliöhinta |
4 403,13 €/m² |
| Hoitovastike |
153,12 € / kk |
| Rahoitusvastike |
458,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
611,32 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksujen tasauslasku tehdään kerran vuodessa.
Kylmävesi: 5,91 € / m³
Lämminvesi: 11,23 € / m³
Pysäköintivastike autohalli: 1,60 € /os. lkm/kk
1.7.-31.12.2026
Pysäköintivastike autohalli: 1,60 € /os. lkm/kk
Saunamaksu 22 €/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Yhtiökokouksessa 20.4.2026 hallitukselle myönnetään valtuus määritellä pääomavastike/pääomavastikkeet uudelleen vastaamaan mahdollisia korkotasossa tapahtuneita muutoksia. Edellä mainittu oikeus on voimassa seuraavaan, varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys: 9§ Tontin osan lunastus, 10§ Vuokratun määräosan loppuosan lunastus
Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä.
Yhtiöjärjestys 21§ lunastusoikeus koskee autopaikkoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilalaatoitus), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja varaus mikroaaltouunille, Beiget laakaovet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti), Ikkunat etelään |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Porvoon Tryffeli |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Porvoo, Sara Lilja, Piispankatu 34, 06100, Porvoo, 0207441761, sara.lilja@reim.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero, talovarasto, sauna A-portaassa, kerhohuone B-portaassa, väestönsuoja C-talossa, Kuivaushuone A&B -porras. Tietoliikennejärjestelmä Elisa taloliittymä, kaapeli-tv (DVB-C). Tryffeli suorituskyvyttömyysvakuutus OP Vakuutus 2.602.550 euroa, voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyvänsä rakennuksen käyttöönotosta (2017). |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja Polkupyöräkatos, Kerhohuone |
| Tehdyt remontit |
2025 salaojien kuvaus, katon paikkauskorjaukset, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Ilmanvaihdon puhdistus-mittaus-säätö
2027 Kymmenvuotistarkastus (2026-2027)
2027 Energiatodistuksen uusiminen
2027 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta
2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta |
| Energialuokka |
B2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.11.2027 |
| Tontin pinta-ala |
2 600 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
638-022-0434-0021 |
| Kaavoitustiedot |
Porvoon kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 3,3 km. |
| Koulut |
Fredrika-koulu 1,4 km, Kvarnbackens skola 1,7 km, Keskuskoulu 1,5 km, Linnajoen koulu 1,6 km, Lyceiparkens skola 1,1 km, Linnakosken lukio 950 m, Borgå Gymnasium 1 km, Borgå folkakademi 750 m, Albert Edelfeltin koulu 850m, Strönborgska skolan 1 km, Haaga-Helia Ammattikorkeakoulu 400 m |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Metsätähti 700 m, Päiväkoti Solhem 1,5 km, Päiväkoti Touhula 1,5 km, Puistopäiväkoti 1,1 km, Steiner päiväkoti 1,5 km |
