| Isännöitsijän yhteystiedot |
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150, Espoo, 010 339 0533 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiö omistaa 20 % As Oy Munkkiluodontie 43 sijaitsevan asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista |
| Taloyhtiön autopaikat |
32 kappaletta: Autopaikka katos 20 e/kk, autopaikka sähköpistoke 16 e/kk, autopaikka latauspiste 45 e/kk |
| Muuta taloyhtiöstä |
Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
1999-2000: parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen.
2022: piha- aitojen uusinta.
2004-2005: kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta.
2006: pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa.
2007: parveke-Ja terassiovien uusinta ja lämminvesivaraajien uusinta.
2009: vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan
vuosihuolto.
2010: julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto
betonisen autokatoksen saneeraus ja julkisivujen pesu.
2011: kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus Ja säätö ja pihateiden asfaltointi.
2012: C-talon katon korjaus/uusiminen, piha-alueiden Istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus ja jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus.
2013: kattovesiviemärien uusinta ja energiatodistuksen laadinta.
2014: ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus.
2015: ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä ja viheralueiden hoitotoimenpiteitä.
2016: ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvoimin).
2017: asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo.
2018: asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu ja salaojien pesu ja kuvaus.
2019: postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys.
2020: parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus.
2021: Antenniverkon kunnostustyöt multimediarasioilla 1000 MHz saakka, märkätilojen kuntoarvio ja parvekeremontin suunnittelu.
2022: A- ja B-rakennusten parvekeremontti, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus
Kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri).
2023: B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen
taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin) ja huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3).
2024: Huippuimurin uusinta B14, huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3
A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus; A5 ja
A6, parvekeremontin 2.v – takuutarkastus, tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7 ja kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (koko taloyhtiö).
2025 Hallitus päätti, että tiiliverhoiluun tehdään tuuletusaukot ulkoseinien eristevillojen tuuletuksen korjaamiseksi. Tämä on tehty |
| Tulevat remontit |
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja
järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän
talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
2025 Radonmittaukset (kaikki muut huoneistot paitsi A3 ja A7)
A3 ja A7 tiivistyskorjaukset TEHTY
Radonmittaukset A3 ja A7 tiivistyskorjausten jälkeen
Tarpeen mukaan jos on aihetta ,taloyhtiön muiden huoneistojen tiivistyskorjaukset. Tarvittaessa radonmittausten uusinta
Ulkoverhoilun tuuletusaukkojen tekeminen. Tehty
Julkisivukorjauksen arviointi
Vesikattojen uusinnan hankesuunnittelu
Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
Alkuperäisten huippuimureiden uusinta (A4 ja A10)
2026–2029 Vesikattojen uusintahanke (2026)
Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (2026) ja saatujen tulosten
perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti (2027–2029)(Sähkölämmitteinen yhtiö)
Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (2026) ja mahdolliset
toimenpiteet
Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
Autokatoksen (pitkä) ja autokatos (toinen) mahdolliset huoltokorjaukset
Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus
Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa)
Lukkojärjestelmän uusiminen. Suunnitteilla: mm. ulko- ja pihavarastojen kunnostaminen, piha-alueiden hoito, roskakatoksen katon kunnostaminen ja lukon uusinta, ulkovesipisteiden uusinta, vesikatteiden huoltoa/korjausta tarpeen mukaan |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 1.2.2034 saakka. |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki, puh. (09) 81 621 |
