Muuttovalmis 66 m² kolmio omatonttisesta taloyhtiöstä. Taloyhtiötä on hoidettu fiksusti ja siinä on 90 asuntoa, joista neljä on taloyhtiön omistuksessa. Vuokratuloja on kertynyt vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan 40 253,9 euroa. Lämmitysmuotona taloyhtiössä toimii energiatehokas maalämpö. Hoitovastike on noin 3,6 € per jyvitetty m², mikä on varsin edullinen.
Asunnon ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät ja sijainti on myös arjen kannalta erinomainen. Autolla pääsee nopeasti liittymään Kehä I:lle, ja julkiset kulkuyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Ilkantien pikaratikan pysäkillekin on vain kävellen noin 750 m.
Jos herää kysymyksiä, olen tavoitettavissa viikon jokaisena päivänä. Voin myös auttaa sinun asunnon myynnissä.
Esittely
Su 15.2.2026 klo 13.00 – 13.20
Esittelijä
Joona Neuvonen
Asuntomyyjä, Partner Huoneistokeskus Helsinki, Kylänvanhimmantie | Suomen Asuntomyynti Oy 3583288-6 Helsinki +358451608131Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80483983 |
|---|---|
| Osoite | Adolf Lindforsin tie 5, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, vh, kph, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/10 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 261 300,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 13 699,80 € |
| Velaton hinta | 275 000 € |
| Neliöhinta | 4 166,67 €/m² |
| Hoitovastike | 230,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 84,48 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 314,88 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiössä on siirrytty kokonaan vesimittarilukeman perusteiseen laskutukseen. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/Siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja suihkuseinä, seinät (laatta), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti, Pietari Ylinen, 0925006250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl, Piha-autopaikkoja: 39 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2024 Energiaremontti (maalämpö+lämmön talteenotto), valmius sähköautojen lataukseen (roskakatoksen viereen), (Tom Allen Senera Oy, valvonta Sweco), Ilmanvaihtokanavien nuohous (Qviba). Lämpöjohtoverkoston tasapainotus aloitus/lattialämmitysventtiileiden vaihto (Helsingin Lvi-Huolto), suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy). Huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy). 2023 Maalämmön suunnittelu (Sweco), Julkisivun etelän puolella verkotus. 2022 Julkisivun ja huoneistoparvekkeitten kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy), Maalämmön hankeselvitys (Sweco), ulkoportaiden kiveyksen korjaus, sokkelin kunnostus ja maalaus, pyykinpesukoneen uusiminen. 2021 Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään (Vantaan LVI-Saneeraus Oy). 2020 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (Vuorimaalaus Oy) 2019 Pyöräkatoksen suunnittelu (Contrust Oy), Tuuletusparvekkeiden suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), Saunan kunnostusremontti (Tärkeättekijät Oy), Sähköautojenlatauspisteet (Datasilta Oy). 2017 Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle. 2016 Ulko-ovet uusittiin, sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin. Kylpyhuoneiden kunto tarkastettiin. Saunan lauteet uusittiin ja seinät pintakäsiteltiin. 2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen. 2015 Huoneistojen märkätilakatselmus. 2015 Talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus. 2014-2015 Pihakorjaukset. 2013 Pihasuunnittelu. 2012 Julkisivun paikkakorjaukset, Sadevesikourut, Tuuletusparvekkeet, Katon maalaaminen, Julkisivukorjauksen suunnittelu, Julkisivukorjaukset. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus, pääsisäänkäynnin ovien uusiminen, Lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin, Katon kuntotutkimus. 2010-2011 Lvis-korjausurakka (kevyt putkiremontti, ei sisällä kph-uusintaa, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa). 2010 Lvis-korjaussuunnittelu, Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. 2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus. 2008 Asbestikartoitus. 2006 Julkisivujen kuntotutkimus. 2005 Hissit uusittu, Porrashuoneet kunnostettu. 2004 Vesikaton huoltomaalaus. 2003 Parvekekatot ylin kerros. 2000 Lukot uusittu, Ikkunat ja parvekeovet uusittu, Porraskatos uusittu. 1999 Pääoven porras uusittu. 1995 Tuuletusparvekeremontti,jätekatos. 1993 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1987 Julkisivun huoltomaalaus, vesikalusteet uusittu, hissien peruskorjaus |
| Tulevat remontit | 2025-2029 Palovaroittimien vaihto 2025 Katon kuntoarvio Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Hissien kuntoarvio Porraskäytävän seinien huoltomaalaus Energiaremontin 1-vuotistarkastus (heinäkuu 2025) Energiaremontin 2-vuotistarkastus (heinäkuu 2026) Energiaremontin 5-vuotistarkastus (alkuvuodesta 2029) Palovaroittimien vaihto 2034 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.08.2028 |
| Tontin pinta-ala | 5 025 m² |
| Tontin omistus | Oma |
