Adolf Lindforsin tie 5, Helsinki (Pohjois-Haaga, Haaga)

Muuttovalmis 66 m² kolmio omatonttisesta taloyhtiöstä. Taloyhtiötä on hoidettu fiksusti ja siinä on 90 asuntoa, joista neljä on taloyhtiön omistuksessa. Vuokratuloja on kertynyt vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan 40 253,9 euroa. Lämmitysmuotona taloyhtiössä toimii energiatehokas maalämpö. Hoitovastike on noin 3,6 € per jyvitetty m², mikä on varsin edullinen.

Asunnon ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät ja sijainti on myös arjen kannalta erinomainen. Autolla pääsee nopeasti liittymään Kehä I:lle, ja julkiset kulkuyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Ilkantien pikaratikan pysäkillekin on vain kävellen noin 750 m.

Jos herää kysymyksiä, olen tavoitettavissa viikon jokaisena päivänä. Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80483983
Osoite	Adolf Lindforsin tie 5, 00400 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h, k, vh, kph, p
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	66 m²
Kokonaispinta-ala	66 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	3/10
Rakennusvuosi	1956
Käyttöönottovuosi	1956
Vapautuminen	Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	261 300,20 €
Velkaosuus	13 699,80 €
Velaton hinta	275 000 €
Neliöhinta	4 166,67 €/m²
Hoitovastike	230,40 € / kk
Rahoitusvastike	84,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	314,88 € / kk
Muut maksut	Taloyhtiössä on siirrytty kokonaan vesimittarilukeman perusteiseen laskutukseen.
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tietoliikenne	Taloyhtiölaajakaista
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni/Siporex
Keittiön kuvaus	Liesi (Induktioliesi), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja suihkuseinä, seinät (laatta), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus	Vaatehuone
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Adolf Lindforsintie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Ehta Isännöinti, Pietari Ylinen, 0925006250, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja kellarikomero
Tehdyt remontit	2024 Energiaremontti (maalämpö+lämmön talteenotto), valmius sähköautojen lataukseen (roskakatoksen viereen), (Tom Allen Senera Oy, valvonta Sweco), Ilmanvaihtokanavien nuohous (Qviba). Lämpöjohtoverkoston tasapainotus aloitus/lattialämmitysventtiileiden vaihto (Helsingin Lvi-Huolto), suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy). Huoneistoparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjausten sekä maalauksen suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy). 2023 Maalämmön suunnittelu (Sweco), Julkisivun etelän puolella verkotus. 2022 Julkisivun ja huoneistoparvekkeitten kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy), Maalämmön hankeselvitys (Sweco), ulkoportaiden kiveyksen korjaus, sokkelin kunnostus ja maalaus, pyykinpesukoneen uusiminen. 2021 Ilmanpoistaja lämmitysjärjestelmään (Vantaan LVI-Saneeraus Oy). 2020 Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus (Vuorimaalaus Oy) 2019 Pyöräkatoksen suunnittelu (Contrust Oy), Tuuletusparvekkeiden suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), Saunan kunnostusremontti (Tärkeättekijät Oy), Sähköautojenlatauspisteet (Datasilta Oy). 2017 Pihavalaistuksen päivittäminen pyörätelineelle. 2016 Ulko-ovet uusittiin, sisääntulokatosten alapinnat ja valaistus uusittiin. Kylpyhuoneiden kunto tarkastettiin. Saunan lauteet uusittiin ja seinät pintakäsiteltiin. 2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen. 2015 Huoneistojen märkätilakatselmus. 2015 Talon pohjoispäädyn seinän rappaus- ja maalauskorjaus. 2014-2015 Pihakorjaukset. 2013 Pihasuunnittelu. 2012 Julkisivun paikkakorjaukset, Sadevesikourut, Tuuletusparvekkeet, Katon maalaaminen, Julkisivukorjauksen suunnittelu, Julkisivukorjaukset. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus, pääsisäänkäynnin ovien uusiminen, Lämmitystolpat loppuihin autopaikkoihin, Katon kuntotutkimus. 2010-2011 Lvis-korjausurakka (kevyt putkiremontti, ei sisällä kph-uusintaa, lämpölinjojen tai lattiakaivojen uusintaa). 2010 Lvis-korjaussuunnittelu, Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. 2009 Vesi- ja viemärikuntotutkimus. 2008 Asbestikartoitus. 2006 Julkisivujen kuntotutkimus. 2005 Hissit uusittu, Porrashuoneet kunnostettu. 2004 Vesikaton huoltomaalaus. 2003 Parvekekatot ylin kerros. 2000 Lukot uusittu, Ikkunat ja parvekeovet uusittu, Porraskatos uusittu. 1999 Pääoven porras uusittu. 1995 Tuuletusparvekeremontti,jätekatos. 1993 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1987 Julkisivun huoltomaalaus, vesikalusteet uusittu, hissien peruskorjaus
Tulevat remontit	2025-2029 Palovaroittimien vaihto 2025 Katon kuntoarvio Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus Hissien kuntoarvio Porraskäytävän seinien huoltomaalaus Energiaremontin 1-vuotistarkastus (heinäkuu 2025) Energiaremontin 2-vuotistarkastus (heinäkuu 2026) Energiaremontin 5-vuotistarkastus (alkuvuodesta 2029) Palovaroittimien vaihto 2034
Energialuokka	E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 29.08.2028
Tontin pinta-ala	5 025 m²
Tontin omistus	Oma