Tapaninkylän rauhallisella asuinalueella sijaitseva valoisa kaksio sopii erinomaisesti vaikka ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Asunnon tilava parveke avautuu länteen ja sieltä, sekä makuuhuoneen ikkunasta on näkymä talojen väliin jäävälle puistomaiselle pihalle.
Asunnon pohjaratkaisu, johon kuuluu keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, ja makuuhuone, toimii, kuten myös vastikään remontoitu kylpyhuone, sekä tietysti ikioma sauna! Keittiö kaipaa toki hieman huolenpitoa, kuten muutkin pinnat, mutta jokainen haluaa myös oman näköisensä kodin ja suuritöisin, eli kylpyhuone, on jo tehty.
Tapanilan juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja bussit kulkevat läheistä Fallkullantietä pitkin ja Malmin monipuoliset palvelut, ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Tapanilan Urheiluhalli, Malminkentän ulkokuntoilupaikka ja lenkkipolut.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän vapaaseen kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen Helsingissä.
Esittely
Su 15.11.2026 klo 14.30 – 15.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80543490 |
|---|---|
| Osoite | Fallkullantie 3, 00730 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, s, kph, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 43.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 43.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 397,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 15 602,79 € |
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 3 103,45 €/m² |
| Hoitovastike | 252,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 108,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 361,35 € / kk |
| Muu vastike | 0,30 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkamaksu, katos 30,00€/ kpl/ kk Autopaikkamaksu, tolppa 15,00€/ kpl/ kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Valokuituverkko |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (välitila kaakelia), lattiat (parketti), liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), KITCHEN_FURNITURE (alkuperäiset), jääkaappipakastin ja apk-kytkentä |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (verhokisko suihkuverholle), peilikaappi (valolla), pesuallas (allaslaatikostolla), WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain (vesikiertoinen), seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fallkulla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, Kontulankaari 1 a, 00940, Helsinki, +35893424200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tontilla sijaitsee myös Talo 1 asuinhuoneisto I 106 ja Villa Mock J 107 (Yhden asunnon talot). |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja häkkivarastot |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön ja rakennusten kunnossapito- ja remonttihistoria: 1991–1992 Puisen asuintalon osittainen peruskorjaus 2000 Porrashuoneiden maalaus 2005 Parvekekaiteiden kunnostus 2005 Puutalon julkisivujen maalaus 2005 Kerrostalojen julkisivujen betonipintojen kunnostus ja maalaus 2006 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2008–2009 Erillistalon I 106 täydellinen peruskorjaus 2009 Kerrostalojen tiilikatteiden kunnostus 2009 Puuikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2009 Pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2011 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2012 Autokatosten ja piha-aitojen maalaus 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan 2014 Puutalon peltikatteiden maalaus 2015 Julkisivujen maalaus 2015 Jätekatoksen kunnostus 2015 Salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu 2015 Pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen 2020 Kerrostalojen julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2020 Päätyikkunoiden kuntokartoitus 2021 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2021 Piha- ja julkisivuvalaisimien uusiminen 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto 2021–2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2022 Patteriputkiston kuntotutkimus 2022 Viemäriputkiston kuntotutkimus 2024 Korvausilmaventtiilien uusiminen (DEFGHJ) 2024 Piharakennuksen maalaus 2024 Jätehuoneen huoltomaalaus 2024 Märkätilojen vedeneristys ja pinnoitteet 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 100 kpl; urakka vastaanotettu 20.1.2026 2025 Kylpyhuoneurakan suunnittelu 2025 GH-talon saunaosaston peruskorjaus 2025 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen 2025 Patteriputkiston venttiilien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025 Käyttövesiputkiston venttiilien uusiminen 2025 Käyttövesiputkiston perussäätö 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin 2025 Ikkuna- ja ovikorjauksia 2025 Kattorakenteiden korjauksia 2025 LVI-korjauksia (Kylpyhuoneiden peruskorjaus 100 kpl) 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmien korjauksia 2025 Pihakalusteiden korjauksia 2025 Lippujen, tankojen ja kylttien korjauksia 2025 Pelastussuunnitelmaan liittyviä toimia 2025 Saunaosaston peruskorjaus (GH-talo) |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön ohjeelliset toimet, joista ei ole vielä toteutuspäätöstä; sisältö ja aikataulu voivat muuttua: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. 2026 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2026 Käyttövesiputkiston perussäätö. 2026 Salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu. 2027 Julkisivun kuntotutkimus. 2027 Sokkelin kuntotutkimus. 2027 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2027 Puutalon kuntotutkimus. 2027 Pinta- ja kattovesien vedenohjauksen parantaminen. 2028 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2030 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2030 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus tai uusiminen, alustava aikataulu. 2030 Porrashuoneiden maalaus, alustava aikataulu poikkeaa vuoden 2026 hallituksen arviosta (2027). 2030 Lukitusjärjestelmän uusiminen, alustava aikataulu poikkeaa vuoden 2026 hallituksen arviosta (2027). 2035 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alustava aikataulu. 18.5.2026 Päätetty valekameroiden asentamisesta yhtiön tiloihin ja piha-alueelle; toteutuspäivää ei ilmoitettu. Varsinaista kameravalvontaa ei toteuteta tässä vaiheessa. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.08.2023. ET voimassa 25.8.23-25.8.33 |
| Tontin pinta-ala | 9 020 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Tapaninkylä 1,8 km/ 3 min autolla, Tapanilan Urheiluhalli ja Mosahalli, Fallkullan kotieläintila, Malminkentän ulkokuntoilupaikka ja mm. Malmin Novan monipuoliset palvelut (1,5 km) ja Malmin kahvilat ja ravintolat. |
|---|---|
| Koulut | Tapanilan ala-aste, Hiidekiven peruskoulu |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit kulkevat Fallkullantietä, juna Tapanilan asemalta (alle 300m/ kävellen n. 4 min) ja Malmilta |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunnon omistajat eivät ole asuneet asunnossa. |
|---|
