Ennakkomarkkinoinnissa paritalon puolikas omalla, puistoon rajoittuvalla tontilla. Rakentaminen aloitetaan kun ensimmäinen asunto on paritalosta varattu. Kaupat tehdään vasta kun asunto on hyväksytysti käyttöönottokatselmoitu. Rakennusliike vastaa käyttöönottokatselmuksen lisäksi myös loppukatselmuksen suorittamisesta, eli tämä kohde on oikeasti avaimet käteen periaatteella alusta loppuun. Arvioitu valmistuminen 10 kuukautta rakentamisen aloittamisesta ja loppukatselmus tehdään kuuden kuukauden sisällä asunnon luovutuksesta. Rakennusmateriaalit toteutetaan rakentajan tekemän toimitussisällön mukaisesti, mutta kuitenkin niin, että materiaaliratkaisuihin on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa. Rakentamiseen liittyvät asiat sovittavissa rakentajan kanssa.
Tässä suunnitellussa kokonaisuudessa asuintilojen huoneistoala on 93 m². Asuintilojen lisäksi tulee erillinen varasto tai autokatos pihalle. Makuuhuoneiden lisäksi on askartelutila, jota voi halutessaan käyttää myös muuhunkin tarkoitukseen. Lämmitys tulee olemaan energiatehokkaalla ilmavesilämpöpumpulla. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä, n. keskeltä taloa. Sopimus tehdään paritalon ensimmäisen asunnon ostajan kanssa.
Ota yhteyttä ja tehdään sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80501185 |
| Osoite |
Orvokkitie 12 B, 80130 Joensuu |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, kph, s, khh, 2x wc, askartelutila, var. |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
93 m² |
| Kokonaispinta-ala |
93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja tieto saatu myyjältä ja asuinrakennuksen pohjapiirroksesta. Asuintilojen lisäksi tulee erillinen autokatos tai varasto pihalle.
|
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Käyttöönottokatselmuksen jälkeen, heti kaupanteossa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
325 000 € |
| Velaton hinta |
325 000 € |
| Muut maksut |
– Vesi ja jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti
– Jätteiden tyhjennys tulee olemaan palveluntarjoajan kanssa tehdyn sopimuksen ja hinnaston mukaisesti
– Kiinteistöveron arvio n. 580€/v |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Kohteesta laaditaan energiatodistus rakennusaikana. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmavesilämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Rakentajan tekemän toimitussisällön mukaisesti, mutta kuitenkin niin, että materiaaliratkaisuihin mahdollisuus vaikuttaa. Rakentamiseen liittyvät asiat sovittavissa rakentajan kanssa. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1 116 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Tien päädystä, viimeinen tontti. Hallinnanjakosopimus laaditaan IKA Projekti OY:n ja ostajan kanssa. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
200 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Rakennusoikeus saatu myyjältä ja asemapiirroksesta. |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/
Kohde on asemakaavalla, jossa on laadinnassa laadinnassa oleva asemakaava. Lisätietoja laadinnasta: https://www.joensuu.fi/kaavat/kanervala/
Tontti rajoittuu puistoon (VU-3, Urheilu- ja virkistyspalvelualue).
|
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava ja laadinnassa oleva asemakaava |
