Tämä viehättävä vapaa-ajan asunto soveltuu myös vakituiseen asumiseen, tila sijaitsee luonnonkauniilla paikalla Hauholla, vain lyhyen matkan päässä Hauhon kirkolta. Vuonna 1948 rakennettu ja 2015 laajennettu talo tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Talo on hyvässä kunnossa ja täysin kalustettu, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen.
Kahden kerroksen talossa on olohuone varaavalla takalla, joka luo lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin. Keittiö on varustettu myös puuhellalla sekä leivinuunilla, ja yläkerran makuuhuoneissa on myös omat takat. Lisäksi ilmalämpöpumput takaavat mukavuuden ympäri vuoden.
Pihapiiri on suojaisa ja vehreä, ja sieltä löytyy mm. marjapensaita, omenapuita sekä koristeistutuksia. Rannassa sijaitseva saunarakennus tilavine terasseineen tarjoaa täydellisen paikan rentoutua, ja oma ranta kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Omasta rantalaiturista pääsee kätevästi Hauhon kirkonkylälle veneellä.
Palvelut, kuten kauppa, ravintoloita, rautakauppa, apteekki ja kirjasto sekä hieroja ovat kätevästi Hauhon kirkolla. Lisäksi alueella on koulu ja päiväkoti. Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja luonnon läheisyydestä, unohtamatta kuitenkaan arjen mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi vapaa-ajan koti tai vakituinen asunto!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80523827 |
| Osoite |
Lounaantie 75, 14700 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
Oh,k,rh,3 mh, et, wc/suihkutila |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
114 m² |
| Kokonaispinta-ala |
132 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asuinrakennuksen huoneistoalatieto ja kerrosala on saatu laajennusosan pääpiirustuksesta asemapiirustus.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1948 |
| Käyttöönottovuosi |
1948 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kk/kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
238 000 € |
| Velaton hinta |
238 000 € |
| Muut maksut |
Tiemaksu v.2026, jätehuolto Kiertokapulan hinnaston mukaan, hulevesimaksu 45e/ vuosi. |
| Kiinteistövero |
419,86 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus |
9800 |
| Tiemaksut |
58,50 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Irtaimisto eri sopimuksen mukaan neuvoteltavissa. |
| Tehdyt remontit |
Asuinrakennuksen kuistin ulko-oven eteen tehty lippa ja uusittu ulko-ovi lämpöoveksi.
Muutostöistä on erillinen remonttilista pyydettäessä erikseen saatavilla, missä on edellisen omistajan sekä nykyisen omistajan aikana tehdyt korjaukset ja huoltotyöt. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus tilataan erikseen laadittavan kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Vesijohdot osittain kuparia ja osittain muoviputkea suojaputkessa. |
| Viemäri |
Viemäröinti uusittu jätevesijärjestelmän yhteydessä noin v.2012 |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi, puuhella ja karjalainen leivinuuni), työtasot (puu ja kaakeli), seinät (halltex-levy, paneeli), lattiat (lauta ja laatta), jenkkikaappi, astianpesukone ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli ja tapetti), lattiat (laatta), wc/suihku asuinrakennuksessa |
| Saunan kuvaus |
Seinät (hirsi), lattiat (betoni), Puukiuas, Hirsirakenteinen saunarakennus rannassa, missä on takkahuone, pesuhuone, sauna. Pesuhuoneeseen tulee kylmävesi sähköpumpulla ja muurinpata veden lämmitystä varten. Lisäksi kiukaassa on vesisäiliö. Saunalta pääsee terassin kautta suoraan laiturille ja ranta-alue on hiekkaa. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Pesukone (sijaitsee olohuoneen kaapissa) ja pesukoneliitäntä |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (lauta), Varaava takka ja ilmalämpöpumppu |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (lauta), Molemmissa yläkerran makuuhuoneissa varaavat takat ja alakerran makuuhuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppuja on yht. 2 kpl. toinen sijaitsee yläkerran makuuhuoneessa. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot ja ullakko |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-473-1-32 ja 109-453-1-67 |
| Tontin tyyppi |
Rantatontti |
| Tontin pinta-ala |
2,102 ha |
| Tie perille |
Kyllä |
| Kaavoitustiedot |
Rantayleiskaavan mukaan kaava-alueella on käytetty yhteenlasketusta rakennusoikeudesta 20 k-m2 ja jäljellä on 100 k-m2. Kiinteistöstä osa eli vanha pihapiiri rakennuksineen on kokonaan rantayleiskaavan ulkopuolella ja mahdollinen lisärakentaminen menee Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava ja ranta-asemakaava |
| Muut rakennukset |
Tilava Navettarakennus, missä tilava ylinen, remontoitu pihamökki ja hirsirakenteinen rantasauna |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Hauhon kirkolla S-market, jonka kiinteistössä myös Alko ja postin automaatti ja vastapäätä Apteekki. Kirjasto ja Terveysasema Hauholla. |
| Koulut |
Hauhon Yhtenäiskoulu 1-9 luokkaa |
| Päiväkodit |
Hauholla |
| Liikenneyhteydet |
Linja-autoasema Hauholla ja omalla autolla hyvä yhteys Hauhon kirkolta. Talvella on ollut tien talvikunnossapito ollut käytettävissä naapurin toimesta. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Piha-alue on suojaisa pääosin nurmialuetta oleva vanha maatalon pihapiiri, mm. marjapensaita, omenapuita ja koristeistutuksia. |
| Ranta |
Omaa rantaviivaa |
| Rannan tyyppi |
Järvi |
| Omaa rantaviivaa |
95 m |
| Rannan selite |
Ranta-alue on ruopattu n. 6 vuotta sitten ja ajettu talvella hiekkaa.
Rantaviivan pituus on mitattu kartalta ja on arvioitu pituus. |
