Leppänen 1, Masku (Leppänen)

Maskussa luonnonkauniilla Leppäsen saarella odottaa viehättävä loma-asunto, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä.

Vuonna 1964 saareen siirretty ja 2000-luvun taitteessa kunnostettu pyöröhirsimökki yhdistää perinteisen hirsimökin tunnelman. Päämökin tilat käsittävät oleskelutilan, kaksi makuuhuonetta, keittiön ja puukiukaalla lämpiävän saunan, kun taas erillisessä uudemmassa talousrakennuksessa on kaksi tilavaa huonetta ja varastotilaa.

Mökki sijaitsee omalla 4900 m² tontilla, jossa on omaa rantaviivaa runsaasti ja kaksi laituripaikkaa. Vaikka laiturit kaipaavat korjausta ja osa hirsistä vaihtamista, tarjoaa tämä kiinteistö upean mahdollisuuden luoda unelmiesi lomapaikka. Päämökin varustukseen kuuluu lämpöä hyvin varaava vuolukivitakka ja keittiössä kaasulla lämpiävä hellauuni ja pieni kaasujääkaappi pakastinlokerolla. Ostajalle jää myös keittotasollinen kaasugrilli. Toista rakennusta on lämmitetty tarvittaessa kaasulämmittimillä. Saaresta löytyy valmiina jo maksettu sähköliittymä. Ostajan päätettäväksi jää sähköverkkoon liittyminen ja liittyessä vain asennuskulut tulevat ostajalle maksettavaksi.

Henkeäsalpaavat merimaisemat aukeavat ilta-auringon suuntaan ja omalta terassilta pääsee ihailemaan mitä kauneimpia auringonlaskuja Natura-alueen yli. Tämä kohde on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallisuutta ja kauniita merimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomaparatiisisi!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80525486
Osoite	Leppänen 1, 21250 Masku
Tyyppi	Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä	3h+k+s ja 2h+varasto
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	48 m²
Muiden tilojen pinta-ala	34 m²
Kokonaispinta-ala	82 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ilmoitetut pinta-alat perustuvat digi- ja väestötietoviraston tietoihin rakennuksista. Päämökin (3h+k+s) pinta-alaksi ilmoitettu 48m2 ja talousrakennuksen (2h+var) pinta-alaksi 34m2.. Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä	1
Rakennusvuosi	1964
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	149 000 €
Velaton hinta	149 000 €
Muut maksut	Lounais-Suomen Jätehuollon jätemaksu vuodessa 143,36e.
Kiinteistövero	266,40 € / vuosi
Tiemaksut	43,42 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta	Laituri korjauksen/uusinnan tarpeessa. Osa päämökin hirsistä vaihdettava sadeveden aiheuttaman kosteusrasituksen johdosta. Sadevesienohjausta parannettava.
Energialuokka	Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu ja nestekaasu
Tulisija	Varaava takka
Vesihuollon kuvaus	Vesihuoltolaitoksen toiminta-alue kulkee lähellä mantereen puolella. Liittyminen mahdollista. Vesiliittymäkustannus 3765€ sis alv 25.5% + rakennus-ja suunnittelukulut.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Hirsi
Keittiön kuvaus	Liesi (Kaasuliesi), työtasot (puu ja teräs), seinät (puu), lattiat (kivi), Kaasukäyttöinen pieni jääkaappi pakastin lokerolla. Kaasukäyttöinen uuni. Kaasugrilli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, Kompostoiva kuivakäymälä vaihdettavalla säiliöllä erillisessä rakennuksessa.
Saunan kuvaus	Seinät (puu), lattiat (lauta), Puukiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (puu), lattiat (lauta)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (puu), lattiat (lauta), Päämökissä kaksi pientä makuuhuonetta kiintokalusteilla ja talousrakennuksessa kaksi isompaa huonetta.
Säilytystilojen kuvaus	Kylmä ulkovarasto
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Huopa

Asunnon tontti

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	481-433-1-208
Tontin tyyppi	Rantatontti
Tontin pinta-ala	4 900 m²
Tie perille	Ei
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Maskun rakennusjärjestys 14 § Rantavyöhykkeellä sijaitsevalle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasun- toisen, kerrosalaltaan enintään 150 m²:n suuruisen vapaa-ajan asuinrakennuksen ja erillisen, kerrosalaltaan enintään 30 m²:n suuruisen saunan sekä tarpeellisia talousrakennuksia yhteensä 45 m². Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta kuitenkin enintään 225 m². 15 § Rakennuksen sijainti ja sopeutuminen rantaan rajoittuvalla rakennuspaikalla Rakennettaessa ranta-alueelle tulee erityistä huomiota kiinnittää rakennusten muotoon, ulkomateriaaleihin ja väritykseen. Rakennuspaikan rantavyöhykkeen kasvillisuus tulee pääosin säilyttää. Rakennuksen vähimmäisetäisyyteen keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta ja sijaintiin rakennuspaikalla vaikuttavat maaston muoto ja muut luonnonolosuhteet. Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy, kuitenkin vähintään 30 metriä, ellei edellä olevasta vaatimuksesta muuta johdu. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 30 m² ja johon ei liity vähäistä suurempaa terassia tai katosta, saa rakentaa vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Huvimajan, grillikodan, katoksen, kesäkeittiön, pation tai näihin rinnastettavan rakennelman etäisyyden tulee olla keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta vähintään 15 metriä. Puupintaisen ja lämpöeristämättömän venevajan saa rakentaa lähemmäs rantaa edellyttäen, että vaja soveltuu ympäristöön. Venevaja, joka sijaitsee vesirajassa, tulee sijoittaa mantereen puolelle mahdollisimman huomaamattomaan paikkaan. Venevajan leveys saa olla enintään 4 metriä ja vesikaton ylin korkeusasema enintään 3 metriä. Harjan suunnan tulee olla kohtisuorassa rantaan nähden ja venevajan harjan korkeuden tulee olla sopusuhtainen maisemaan nähden.
Kaavoitustiedot	Maskun kunta vaihde p.02 4388200
Kaavoitustilanne	Yleiskaava