Hirrestä valmistettu ja ympärivuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asunto, jonka lisäksi myös erillinen hirrestä tehty saunarakennus ja talousrakennus, jossa jälkimmäisessä on autokatospaikka. Tämä upea kokonaisuus sijaitsee Kolin Paalisaaressa, vain n. 14km päässä Kolin keskustasta. Oma ranta, jossa vesi syvenee tasaisen loivasti soveltuu loistavasti lapsiperheiden käyttöön. Pohja on hiekkaa ja kiveä. Ranta on suojaisa, johtuen pitkästä suojellusta niemestä edessä. Tuuli käy vain pohjoisesta ja koillisesta.
Mökki on kaksikerroksinen, sähkö & puulämmitteinen ja se tarjoaa lähes kaikki nykyajan herkut. Kaksi sisävessaa, keittiö kodinkoneineen sekä suihku- ja saunatilat. Alakerran makuuhuoneen lisäksi on yläkerrassa nukkumapaikkoja kahdessa erillisessä tilassa. Sisäsauna lämpeää sähköllä ja saunarakennuksen kiuas puulla. Saunarakennuksen yhteydessä myös lasitettu veranta. Katettua terassipinta-alaa on mökissä kahdella eri puolella.
Piha-alueet on nurmetettu ja ajoväylä soralla. Kiinteistö on pitkälti vuokrauskäytössä ja sähkönkulutus vaihtelee tästä johtuen. Vuoden 2024 sähkönkulutus ollut vain 12766,00 kWh, kun puuta poltettu n. 2 heittokuutiota. Pihan auraus + yksityistiemaksut yhteensä vain n. 100-150€/v. Tämä kiinteistö on mahdollisuus vuokrata ja testata ennen ostopäätöstä.
Tämän kaltaisia kohteita on harvoin myynnissä, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21195217 |
| Osoite |
Hattusaari 7b , 83960 Lieksa |
| Tyyppi |
Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + khh/wc + wc + kph + s + akp + rantasauna + akp + var. |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
111 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
27 m² |
| Kokonaispinta-ala |
138 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuintilojen pinta-ala on kerrosalaa ja tieto saatu myyjältä sekä 13.10.2006 päivätystä lomarakennuksen rakennusluvasta.
Muut tilat ovat saunarakennuksen (15 m²) ja talousrakennuksen (12 m²) kerrosaloja ja tieto saatu myyjältä sekä 13.10.2006 päivätyistä rakennusluvista. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2008 |
| Käyttöönottovuosi |
2008 |
| Vapautuminen |
1.9.2025 alkaen vapaa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
195 000 € |
| Velaton hinta |
195 000 € |
| Muut maksut |
Kiinteistö on pitkälti vuokrauskäytössä ja sähkönkulutus vaihtelee tästä johtuen. Viime vuosien sähkönkulutus, joka sisältää myös järvivesiputken lämmityskaapelin osuuden (n. 1000kWh/v):
2019 / 16 588 kWh, 2020 / 13970 kWh, 2021 / 16062 kWh, 2022 / 14 289 kWh, 2023 / 15 490 kWh ja 2024 / 12 766 kWh. Puun poltto vain n. 2 heittokuutiota/v. Rantasaunalla 6-9 heittokuutiota/v.
Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan. Vero on yrityksen vuokraustoiminnan kiinteistövero (yksityishenkilölle tod. näköisesti pienempi).
Umpisäiliöiden tyhjennys n. 220€/krt. Tyhjennys arviolta n. kerran vuodessa normaalilla käytöllä.
Käyttövesi kantovetenä tai suoraan järvestä kaivon & pumpun kautta.
Pihan auraus + yksityistiemaksut yhteensä 100-150€/v.
Nuohottu 3v välein ja hinta yhteensä takka + rantasauna n. 50€.
Jätteidentyhjennys esim. liittymällä kylän kimppajätehuoltoon. |
| Kiinteistövero |
410 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Eteisessä laminaattilattia ja hirsiseinät. Yläkerran tiloissa laminaattilattiat ja hirsiseinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lähes kaikki irtaimisto kuuluu lähtökohtaisesti kauppaan., (Kauppaan ei kuulu: Vanerivene ei kuulu kauppaan.) |
| Tehdyt remontit |
– Itäpuolen painekyllästetyt pitkospuut/portaat saunoilta rantaan uusittu v. 2022 ja 2024.
- Huvilan Itäpuolen portaat uusittu v. 2024.
- Kaikki ulkokatot puhdistettu ja käsitelty sammaleen poistoaineella v. 2024/2025.
- Umpisäiliöiden ja imeytyskentän kannet uusittu n. 2020.
- Sähkökiuas uusittu n. 2017.
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija |
Takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Oma, kaivo |
| Viemäri |
Umpisäiliö, imeytyskenttä |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Sähköliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Hirsi |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, puu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (puu), lattiat (laatta, muovi), Yläkerran wc:ssä suihku, bideesuihku, puuseinät, muovimatto ja peili. Alakerran wc (kodinhoitohuoneen yhteydessä) laattalattia, hirsiseinä sekä bidee-suihku. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, puukiuas, Asuinrakennuksen saunassa laattalattia ja puuseinät sekä sähkökiuas. Saunarakennuksessa laattalattia ja puuseinät/tiiliseinä sekä puulämmitteinen kiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (puu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (puu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Palahuopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
422-405-13-67 |
| Tontin tyyppi |
Rantatontti |
| Tontin pinta-ala |
0,394 ha |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Paalisaaressa. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset:
1) Tieoikeus (000-2017-K4111) / Leveys: 12 m
Rekisteröintipvm: 24.1.2017
Voimaantulopvm: 30.12.1997
Arkistoviite: 1:189
Oikeutetut: 422-405-13-67 PAALIRANTA, 422-405-13-68 LOMA-PAALI
Rasitetut: 422-405-13-75 Juuso
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 422-405-876-1 Hattusaaren kalaveden
osakaskunta
Rekisteröintipvm: 24.4.1991
Osuuden suuruus: 0,000268 / 1,500200 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Https://www.lieksa.fi/rakennusvalvonta-ja-rakentaminen |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.lieksa.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Ranta-asemakaava, Yleiskaava |
| Muut rakennukset |
Saunarakennus, talousrakennus. Saunarakennuksessa saunan lisäksi lasitettu veranta. Talousrakennuksessa autokatospaikka sekä kylmävarasto. Talousrakennus sekä saunarakennus ovat molemmat 20cm hirrestä tehtyjä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
N. 300m päässä betonista valmistettu veneiden laskuluiska. Jäälatu on vain n. 100m päässä. |
| Pihan kuvaus |
Ajoväylä soralla. Pihat nurmetettu. Laituri kuuluu kauppaan. |
| Ranta |
Ranta, Oma ranta, Omaa rantaviivaa |
| Rannan tyyppi |
Järvi |
| Rannan selite |
Vesi syvenee tasaisen loivasti. Pohja on kiveä ja hiekkaa. Ranta on suojaisa, johtuen pitkästä suojellusta niemestä edessä. Tuuli käy vain pohjoisesta ja koillisesta. |
