Kuopion Litmaniemessä odottaa viehättävä 1940-luvun puutalo, joka tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja rauhallista asumista luonnon läheisyydessä. Tämä talo on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä, ja sen tilavat ja valoisat huoneet kutsuvat viihtymään.
Talon sydän on iso tupakeittiö, jossa on lämpöä ja tunnelmaa luomassa iso leivinuuni hellalla. Makuuhuone ja takkahuone tarjoavat mukavat tilat rentoutumiseen. Kesäisin käytössä ollut talo on ollut lämpimänä ympäri vuoden, ja sen lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta.
Sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua perinteiseen tyyliin puukiukaan lämmössä. Pihapiirissä sijaitsee aittarakennus, jossa myös puuliiteri. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus vesialueisiin, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan kalastuksesta nauttivalle. Pihalla pieni tekolampi johon vesi tulee lähteestä, lammesta myös purkuputki, joten vesi virtaa läpi lammen.
Sijainti maaseudun rauhassa, metsän läheisyydessä, tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja luonnon helmassa rentoutumiselle. Autolla pääsee sujuvasti liikkumaan, ja Vehmersalmen, sekä Tuusniemen kirkonkylän palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta ja luonnonläheisestä ympäristöstä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497633 |
|---|---|
| Osoite | Mustinlahdentie 110, 71360 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Tupakeittiö+mh+takkah+sauna+wc |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Kuopion kaupungin rakennustarkastuksesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala, sekä kerrosala 90m2 ja kokonaisala 95m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1943 |
| Käyttöönottovuosi | 1943 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 45 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 45 000 € |
| Muut maksut | Likakaivon tyhjennysmaksu ja jätemaksu Jätekukon taksojen mukaan. Tiemaksua ei ole, jokainen tarvittaessa kunnostanut tietä itse. Sähkön euromääräinen kuukausikulu ollut keskiarvona n. 87 euroa. |
| Kiinteistövero | 500 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Viemäri | Harmaat vedet keittiöstä ja saunasta maaimeytykseen. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (lauta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Pesuallas ja Jäädyttävä Wc-istuin, seinät (Paneeli), lattiat (Lauta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuvan lattiassa maalattu lauta, seinät myös maalattu, takkahuoneen lattiassa maalattu lauta, seinät paneloitu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-460-6-64 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1,4786 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupunki p.017 182 111 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki p.017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Aittarakennus jonka yhteydessä puuliiteri ja erillinen traktorikatos( pressu), sekä vanha heikkokuntoinen navettarakennus. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo on ollut myyjillä viime vuosina käytössä kesäaikaan, lämmöt ovat olleet päällä ympäri vuoden. Kunnalla etuosto-oikeus tontin koon ollessa yli 0,5ha. |
|---|---|
| Ranta | Oikeus vesialueisiin |
