Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen KAUKOLÄMPÖ rivitaloasuntoon Oulun Haapalehdossa! Tämä hiljattain remontoitu koti tarjoaa toimivat puitteet mukavaan arkeen niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Asunnon 78 m² on suunniteltu käytännöllisesti: kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä oma sauna muodostavat toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden. Tunnelmallinen olohuone avautuu omalle terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja rauhallisesta ympäristöstä. Moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja uudella astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa ja miellyttävää. Kylpyhuoneessa lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen päivän päätteeksi.
Asunto sijaitsee rauhallisessa Asunto Oy Manttaalinkulmassa, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa ja kuivaushuone. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Taloyhtiössä on lisäksi juuri tehty merkittäviä remontteja – esimerkiksi ikkunoiden ja terassiovien uusiminen vuonna 2025, joka parantaa asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta.
Haapalehto on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jossa palvelut, liikenneyhteydet ja arjen sujuvuus ovat erinomaisella tasolla. Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!
Lisätietoja välittäjältä:
Kati Mäkinen
p. 0401388669
kati.makinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80506396 |
|---|---|
| Osoite | Manttaalitie 2, 90650 Oulu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 701,19 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 298,81 € |
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Neliöhinta | 1 653,85 €/m² |
| Hoitovastike | 265,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 58,24 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 326,39 € / kk |
| Muu vastike | 2,95 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 10 €/kk Sähkömaksu 30 €/kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijältä saadun muutostyöilmoituksen mukaan: 2025 Pistorasia takapihan puolelle. Keskeneräinen muutostyö. 2024 Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon. Toteutunut muutostyö. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2024), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (kivi), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali, tapetti ja paneeli), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Manttaalinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu, Antti Immonen, Alasintie 10 B, 90400, Oulu, 0102288404, antti.immonen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli |
| Tehdyt remontit | 2025 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2013 Ilmanvaihdon perusparannus 2010 Piha-alueen perusparannus, asfaltointi, uudet tonttivesijohdot ja kaukolämpökanaalit, sekä sadevesijärjestelmä 2008 Molo-syväkeräysjärjestelmä 2005 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2002 Pesutupaosaston pintaremontti |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2030 Vesikaton uusiminen. KV- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2029 Julkisivujen huoltomaalaus/peruskorjaus. 2028 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lämmönvaihtimen uusiminen. 2027 Maanpinnan kallistuksien parantaminen puutteellisilta osilta. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2026 Salaojien tarpeen määrittäminen. Katon kuntokartoitus. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus (D2007) on vanhentunut 30.5.2023. |
| Tontin pinta-ala | 10 125 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 6 981,88 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2030 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Haapalehto 550m, Lidl Haapalehto 600m |
|---|---|
| Koulut | Hintan koulu 1,2km, Laanilan lukio 2,2km |
| Päiväkodit | Haapalehdon päiväkoti 160m, useita päiväkoteja 2km säteellä |
