Tämä valoisa kaksio Vöyrinkaupungissa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden viihtyisään asumiseen lähellä kaupungin palveluita. Asunnossa on tilava olohuone sekä länsiparveke, jolta avautuvat näkymät sisäpihalle. Makuuhuoneen ikkuna osoittaa palokadulle, ja puut antavat luontevasti yksityisyyttä sekä makuuhuoneelle, että parvekkelle. Räätälöity Östmanin keittiö on varustettu induktioliedellä ja hiljattain uusitulla astianpesukoneella. Aveon 2021 remontoimassa kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalit.
Asunto sijaitsee vuonna 1963 rakennetussa talossa, joka on hyvin hoidettu ja jossa on tehty useita merkittäviä remontteja viime vuosikymmenten aikana. Muun muassa ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu uusiin, LVIS-saneeraus tehty, ja ilmanvaihtojärjestelmä uusittu. Myös porraskäytävien lattioita ja valaistusta on uudistettu, ja julkisivu huollettu. Taloyhtiössä on vuonna 2022 remontoitu sauna ja pesutupa, ja runsaasti säilytystilaa. Yhtiöllä saa myös jatkuvia tuottoja omistamistaan liiketiloista ja vuokra-asunnosta. Tontti on yhtiön omistuksessa.
Sijainti on ihanteellinen: Vaasan keskusta kauppoineen, palveluineen sekä ravintoloineen ovat kävelyetäisyydellä. Myös yliopistot ja rautatieasema ovat lähellä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja katupysäköinti on maksutonta talon läheisyydessä. Lisäksi yhtiö vuokraa lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja. Tämä asunto on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi, kuin sijoituskohteeksikin. Asunto on vuokrattu, vuokra 750 €/kk+vesi.
Tehdäänkö tästä kauniista asunnosta sinun omasi?
Sovi esittely:
Sandra Storm
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
p. 050 517 3462
sandra.storm@huoneistokeskus.fi
—————————————-
Den här ljusa tvåan i Vöråstan erbjuder utmärkt möjlighet att bo trivsamt nära stadscentrum. Vardagsrummet är rymligt och lägenheten har en västbalkong med utsikt mot innergården. Sovrumsfönstret vätter mot brandgatan, och både balkongen och sovrummet skyddas på ett naturligt sätt av de lummiga träden utanför. I det skräddarsydda köket från Östmans finns induktionsspis och nyligen förnyad diskmaskin. Badrummet renoverades 2021 av Aveo och håller hög standard.
Huset är byggt 1963 och bolaget är välskött. Flera betydande renoveringar är gjorda under de senaste årtiondena: fönster och balkongdörrar är bytta, VVS-sanering är utförd och ventilationssystemet har nyligen förnyats. Även trapphusen har fått ny belysning och nya golv, och fasaden är underhållen. I fastigheten finns bastu och tvättstuga, renoverade 2022, samt rikligt med förvaringsutrymme. Husbolaget äger tomten och har också affärslokaler och en hyreslägenhet som ger löpande intäkter.
Läget är ypperligt: Vasa centrum med restauranger, affärer och tjänster finns på gångavstånd. Det är också nära till universiteten och järnvägsstationen. Förbindelserna är goda, och det är gratis att parkera längs gatorna kring huset. Dessutom finns parkeringsplatser med värmestolpe att hyra av husbolaget. Den här bostaden är ett utmärkt val, både som eget hem och som placeringsbostad. Lägenheten är uthyrd, hyra 750 €/mån+vatten.
Vill du att denna vackra lägenhet ska bli din?
Boka visning:
Sandra Storm
Fastighetsmäklare, AFM, EM
tfn. 050 517 3462, sandra.storm@huoneistokeskus.fi
Esittely
Ti 14.7.2026 klo 15.30 – 16.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514808 |
|---|---|
| Osoite | Laivakatu 1, 65100 Vaasa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 114 447,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 24 552,62 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 2 574,07 €/m² |
| Hoitovastike | 191,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 101,52 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 298,42 € / kk |
| Muu vastike | 5,20 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesivastike, tasaus 4,92 €/m³. Lämminvesivastike, tasaus 8,87 €/m³. Autopaikka, kylmä 2,00 €/kk, Autopaikkavuokra, lämmin 10,00 €/kk, Autotallivuokra 50,00 €/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Pinnat erittäin hyvässä kunnossa. Väri hieman kulunut kuivauskaapin sisältä taustalevyltä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Keskuslämmitys ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), lattiat (laminaatti), astianpesukone (Uusittu 2025), jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero, häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto, tasakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Bostads Ab Skeppsgatan 1 – Asunto Oy Laivakatu 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Thomas Aura, Rantakatu 13v, 65100, Vaasa, +358102286266, thomas.aura@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl, Autotalleja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl, Muut tiedot: Alueella katupysäköinti ilmainen. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ulkovarasto ja häkkivarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 C-rakennuksen korvausilmaventtiilien lisäys huoneistoihin. 2024 Yhtiön hallinnoiman liiketilan pintaremontti. 2024 Liikesiiven ikkunat ja julkisivu kunnostus. 2023 Valaistukset uusittu, rappukäytävien maalaus, -lattiapintojen uusinta. Ovilehtien puhdistus, karmi välien kittaus palokittimassalla. 2023 Rännien ja syöksytorvien uusinta. 2023 Lukoston uusinta. 2022 Jätepisteen saneeraus. 2022 Julkisivun levyjen ja peltien puhdistus ja maalaus. 2022 Pihan kallistusten korjaus ja osittainen pinnoitteiden uusinta. 2022 Sauna-, pesuhuone saneeraus. Pesula, mankelihuoneiden maalaus. 2022 LVIS saneeraus. 2022 Lämpöpattereiden termostaattien uusinta. 2022 C-rakennuksen IV kone ja saneerausventtiilit sekä suodattimet uusittu. 2017 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2014 Viemäreiden pinnoitus. 2013 Kattoturvatuotteet ja liiketilojen takaovet. 2011 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.03.2036 |
| Tontin pinta-ala | 2 296 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 905-5-1003-9 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Lisätietoa Vaasan kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Minimani 650 m. Rautatieasema 700 m. Vaasan keskusta 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Onkilahden yhtenäiskoulu 500 m. Vasa Övningsskola 700 m. Palosaaren kampukset 1.6 km. |
| Päiväkodit | Malmöntalon päiväkoti/ Malmögårdens daghem 500 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Suojaisa parveke, talon ympärillä puustoa mikä antaa ikkunoillekin näkösuojaa. |
|---|
