Kuivasrannan rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta vapautumassa valoisa ja viihtyisä paritalokoti, jossa arki sujuu mutkattomasti ja tilaa riittää isommallekin perheelle. Tämä vuonna 2007 valmistunut KAUKOLÄMPÖ koti hurmaa avaruudellaan, raikkaalla vaalealla ilmeellään sekä käytännöllisellä pohjaratkaisullaan.
Kodin sydämen muodostaa valoisa olohuone, jossa osittain korotettu katto tuo upeasti tilan tuntua ja ilmavuutta. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa toimivat puitteet niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloonkin. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut – yksi huoneista sijaitsee kätevästi alakerrassa ja loput yläkerrassa. Kaksi erillistä wc:tä helpottavat arjen rytmiä, ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tuo asumiseen erityistä käytännöllisyyttä. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Suojaisa piha-alue, terassi ja parveke tarjoavat viihtyisiä paikkoja kesäpäivistä nauttimiseen ja yhdessäoloon. Autolle löytyy sekä pihapaikka että katospaikka huoneiston yhteydessä, ja sähköauton latausasema tuo asumiseen nykyaikaista mukavuutta.
Asunto Oy Oulun Ritarinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu säännöllisesti. Tuleviin huoltotoimiin lukeutuvat muun muassa lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja piha-aitojen maalaus.
Kuivasranta on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ruokakaupat sekä Ideapark monipuoliset palvelut. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin moottoritielle, Oulun keskustaan kuin Linnanmaan yliopistoalueellekin. Lisäksi ympäristön ulkoilu- ja pyöräilyreitit tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätietoja välittäjältä:
Kati Mäkinen
p.040 1388669
kati.makinen@huoeistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80508370 |
|---|---|
| Osoite | Kuivasrannantie 3, 90540 Oulu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+khh+kph+s+2xwc+ak |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 218 504,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 495,32 € |
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 1 938,05 €/m² |
| Hoitovastike | 401,15 € / kk |
| Rahoitusvastike | 40,68 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 442,63 € / kk |
| Muu vastike | 0,80 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesi 4,00 €/m3, lämminvesi 10,00€/m3 Autopaikkamaksu 11 € |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sähköauton latausasema |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Ritarinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Onni Määttä, Idealinja 15 A, 90410, Oulu, 0207480217, onni.maatta@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8 kpl, Autotalleja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2008: Raja-aidan rakentaminen. 2011: Valokatteiden uusinta 12 huoneistoon (Lumon lasikatteet). 2012: Lumiestelisäykset C, D, G ja H talojen takalappeet. 2013: IV-kanavien nuohous. 2016: Kevyt kuntoarvio. 2017: Lattialämmitystermostaattien uusinta. 2018: Julkisivumaalaus, raja-aita puuttuneelta osin. 2019: Jätepisteen muutostyö. 2021: Koristepalkkien saneeraus lahonneilta osin. 2022: Nykyiset puiset tikkaat lasiterassien katoilla korvattu seinäaskelmiksi. 2023: IV-kanavien nuohous. 2024: Sadevesiviemäreiden puhdistus, palohälyttimien uusinta. 2025: Salaojien huuhtelu ja tarkastus, kallistuspuutteiden korjaukset, huoneisto-ovien huolto. |
| Tulevat remontit | 2026: 20-vuotis kuntoarvio (päätetty toteuttaa). 2028: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (päätetty toteuttaa). 2029: Jäteaseman huoltomaalaus, piha-aitojen maalaus (päätetty toteuttaa). 2031: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen sisältäen tolppapaikat (päätetty toteuttaa). |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 15.01.2034. E-luku 133 |
| Tontin pinta-ala | 6 132 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 10 023,38 € |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2064 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ideapark 500m, K-Supermarket Ritaharju 700m, S-market Ritaharju 850m |
|---|---|
| Koulut | Ritaharjun koulu 750m, Oulun normaalikoulu (1-9lk) 2,2km |
| Päiväkodit | Kuivasrannan päiväkoti alle 100m |
