Tämä moderni 46 m2 kaksio sijaitsee Rovaniemen keskustan tuntumassa, Korkalonkadulla. Vuonna 2015 valmistunut asunto tarjoaa asumista kolmannessa kerroksessa, josta on upeat näkymät ympäristöön.
Asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, johon kuuluu avokeittiö olohuoneen yhteydessä, yksi makuuhuone, tilava pesuhuone sekä oma sauna. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa ja viihtyvyyttä ympäri vuoden.
Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös 1-2 autohallipaikkaosaketta erilliseen myyntihintaan. Autohalliin kulku sujuvasti sisäkautta taloyhtiön hissillä.
Rovaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin sijoittajalle kuin omaan käyttöönkin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista.
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja tai sovi yksityisnäyttö!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80519380 |
|---|---|
| Osoite | Korkalonkatu 1, 96100 Rovaniemi |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 61 546,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 72 353,30 € |
| Velaton hinta | 133 900 € |
| Neliöhinta | 2 910,87 €/m² |
| Hoitovastike | 248,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 499,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 747,50 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 14.4.2026 vahvisti vastikkeet, jotka tulivat voimaan 1.7.2026. Hallituksella on valtuus periä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta ja 1–2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike sekä tarkistaa pääomavastikkeen määrää taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan muulta kuin perustajaosakkaalta edellytetään neljän kuukauden pääomavastikkeen A suuruista pääomavastike-ennakkoa, kun huoneiston tai autohallipaikan lainaosuus ylittää 50 % osakemäärän mukaan lasketusta rakennusaikaisesta hankinta-arvosta. Huoneiston tämänhetkistä ennakkovelvollisuutta ei ole selvitetty. Huoneistoissa on kylmä- ja lämminvesimittarit. Taloyhtiö lukee mittarit vuosittain ja tekee kulutuksen perusteella tasauslaskutuksen. Myyntitilanteessa mittarien luenta ja lukemien ilmoittaminen isännöitsijätoimistoon ovat osakkaan vastuulla. Kiinteistönhoitajan tai isännöitsijän suorittama luenta veloitetaan erikseen. Maksamattomien yhtiövastikkeiden tilannepäivä on 13.7.2026. Vuoden 2026 talousarvioluonnoksen vesitariffit: kylmä vesi 6,86 €/m³ ja lämmin vesi 12,79 €/m³. Tariffien voimaantulopäiviä ei ilmoiteta. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Kuitu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 18 §:n lunastuspykälä koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta. Jos osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samalla siirretä tämän tai muun kiinteistöllä 698-1-33-10 sijaitsevan yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, siirronsaajan tulee ilmoittaa siirrosta hallitukselle viipymättä. Tällöin kiinteistöllä sijaitsevien yhtiöiden osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohalliosake. Menettelyssä noudatetaan muutoin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peili ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Kuusela |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OunasIsännöinti Oy, Niina Kostamo, Kansankatu 13 LT2, 96100, Rovaniemi, 0406629069, niina.kostamo@ounas.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu (Sähköpalvelu Sarkkinen Oy). 2025: Rappukäytävän huoltomaalaus (JF Remontti&Maalaus Oy). 2025: Ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottorit uusittu huoneistoissa A7, A11 ja A29. 2022: Alaparvekkeiden edessä olevien pensaiden uusinta |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan Taloyhtiön kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030: 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (kilpailutetaan) 2026–2030: Ilmanvaihtokoneiden korjaukset, 5 kpl/vuosi 2027–2028: Kellarikerroksen lattian pinnoitteen muuttaminen laatalle tai epoksille (selvitetään mahdollisuuksia) 2026–2030: Parvekelasitusten huoltotoimenpiteet tarvittaessa |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.11.2029. Energiatodistus 162694 on laadittu 14.11.2019; laatija Matti Arola, Sarotek Oy. Energialuokan luokitteluvuosi on 2018. Rakennuksen E-luku on 118 kWhE/(m²vuosi). |
| Tontin pinta-ala | 1 094 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 46 200 € |
| Tontin vuokranantaja | Rovaniemen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.6.2073 |
| Kiinteistötunnus | 698-001-0033-0010 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiö vaihtaa ilmanvaihtokoneiden suodattimet kahdesti vuodessa ja samalla suorittaa tai tarkastaa vuodenajan mukaisen säädön. Huoneiston ilmanvaihtokoneen sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. |
|---|
