Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään rivitalokolmioon Akaan Toijalassa!
Tämä 81 m²:n päätyhuoneisto jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa mukavasti tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin. Asuinalue on rauhallinen, ja taloyhtiön siisti yleisilme luo viihtyisät puitteet asumiselle.
Huoneiston parveke ja takapihan terassi avautuvat länteen, joten ilta-auringosta pääsee nauttimaan mukavasti kotoa. Rakennus sijaitsee hieman mäen päällä, mikä tuo yläkertaan oman viehätyksensä – ikkunoista avautuu kauniisti näkymiä pitkälle ympäristöön.
Huoneisto on pääosin alkuperäisessä kunnossa, mutta kylpyhuone on remontoitu 2019 ja ikkunat on uusittu 2017.
Vuonna 1978 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi oma autotallipaikka, ja ulko-oven vieressä on kylmää varastotilaa esimerkiksi ulkoiluvälineiden säilytykseen.
Sijainti yhdistää arjen sujuvuuden ja luonnonläheisyyden. Toijalan keskustan palvelut ja rautatieasema sijaitsevat noin kilometrin päässä, ja moottoritielle ajat vain noin viidessä minuutissa. Ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, sillä Nahkialanlammen ympäri pääsee mukavasti lenkkeilemään. Pidempää lenkkiä kaipaaville Nahkialan valaistu kuntorata löytyy noin parin kilometrin päästä.
Kohteen myyjä kuuluu välittäjän lähipiiriin. Tämä on tuotu esiin hyvän välitystavan mukaisesti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545305 |
|---|---|
| Osoite | Ilvestie 4, 37800 Akaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+2x wc+kph+vh+s+p+terassi |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 98 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 98 000 € |
| Neliöhinta | 1 209,88 €/m² |
| Hoitovastike | 304,83 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 304,83 € / kk |
| Muut maksut | Sähköauton latausmaksu (ennakko) 27 €/kk. |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 3.4.2019: Vahinkokorjaus ja vedeneristys, kylpyhuone |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poistoilma |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kevytbetoni ja siporex |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali, laatta ja kaakeli), lattiat (muovimatto), liesituuletin, liesi, uuni, astianpesukone ja 2 x Jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja lasikuitutapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Toijalan Ilvestie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Akaan Isännöintitoimisto, Olli-Pekka Rainto, Keskuskatu 11, 37830, Akaa, 040 523 4404, toimisto@akaait.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Autotallipaikka. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Varasto |
| Tehdyt remontit | 1984 Peltikate asennettu alkuperäisen huopakatteen päälle. Kattoprofiili muutettu loivaan harjakattoon. 2002 Suurin osa hanoista ja sekoittajista vaihdettu, pihaan sadevesikaivot, Roskakatos 2007- 2008 Ovi- ja ikkunaremontti, kittaus, tiivistys ja maalaus 2012 Patteritermostaatit vaihdettu, WC-istuimet vaihdettu 2015 Öljysäiliön tarkistus 2016 Aitojen päällystät pellitetty, vesikourut uusittu 2017 Ikkunat ja ulko-ovet ja lukostot uusittu 2018 Autotallin katon maalaus 2019 Kylpyhuoneen vahinkokorjaus (A4) 2020 B-talon aidat uusittu 2021 Kattosillat ja kattoturvatuotteet uusittu A ja B taloihin 2023 Siirtyminen maalämpöön 2024 Palovaroittimien asennus ja kunnossapitovastuun siirto 2025 Lumiesteiden uusiminen, Asuntojen B5/B6 huippuimureiden ja kattoläpiviennin pellitysten uusiminen 2026 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, B-talon huoneistojen iv-kanavistojen korjaustyö |
| Tulevat remontit | Seuraava suurempi korjaushanke on käyttövesiverkoston peruskorjaus. Hankesuunnittelun yhteydessä selvitetään peruskorjaustarpeet muiden verkostojen osalta. Muuten pyritään olemassa olevan kunnossapito- ja korjausmäärärahan puitteissa ylläpitämään rakennus ja sen ulkoalueet hyvässä kunnossa. Kunnossapitotarveselvitykseltä, kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026-2030) : A-talon raja-aidan uudistaminen. A-talon ja B-talon keskimmäisten asuntojen takapihan väliseinäkkeet. Seinässä olevien halkeamien kartoitus (Siporex). Autotallin käytettävyyden parantaminen Lämmityspattereiden mahdollinen uusiminen KVV-peruskorjauksen yhteydessä. Käyttövesiverkoston (KVV) peruskorjaus v 2030. Viemärikuvaus ja kuntoselvitys. Huippuimurien vaihdot vikaantumisten mukaisesti. Hallituksen yhteenveto ja johtopäätökset : Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat vikaantuneiden huippuimureiden uusimiset. Peruskorjaukset ajoittuvat tarkastelujakson loppupuolelle. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.01.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 099 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 20-2-2-2 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
