Ylipalontie 22a, Helsingin Paloheinässä, tarjoaa erittäin tilavan ja hyvällä pohjaratkaisulla varustetun, valoisan kodin, joka on täydellinen suuremmallekin perheelle. Tämä vuonna 1981 valmistunut ja 1995 laajennettu tiilitalo, 935 m2 tontilla, on hyvässä kunnossa, ja kuntotarkastus on tehty. Viime vuosina taloa on päivitetty merkittävästi, mukaan lukien käyttövesijärjestelmän uusiminen ja viemäreiden sukitus. Sujuvien neliöiden ja rauhallisen, suojaisan sijainnin lisäksi tässä kodissa onkin myös taloteknisesti kaikki mitä toivoa saattaa.
Asuintilat ovat yhdessä tasossa, ja talossa on monipuoliseen käyttöön soveltuvat 5 makuuhuonetta – arjen joustavuutta: työtilaa tarpeen mukaan, lapsille omat huoneet ja harrastetilaa – jokaiselle jotakin. Olohuoneen suuri koko ja avaruus mykistävät – varaava leivinuuni/takka luo viihtyisän tunnelman. Puustellin keittiö on hyvin varusteltu ja käytännöllinen. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa ja saunassa on lattialämmitys, mikä lisää käyttömukavuutta.
Talon piha on vehreä, suojaisa ja aidattu, tarjoten turvallisen ympäristön lapsille ja lemmikeille. Lasitetulla terassilla voi viettää aikaa vuoden ympäri. Ulkoterassilla on lisäksi erittäin laadukas ja ylellinen CanAm Trade -poreamme, joka soveltuu ympärivuotiseen käyttöön.
Paloheinän alue on erittäin arvostettu ja tunnettu sekä ulkoilu- että liikuntamahdollisuuksistaan, ja kodin läheltä löytyy kouluja, päiväkoteja sekä päivittäispalveluja. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussiyhteydet Helsingin keskustaan ovat hyvät. Myös lentokentälle on näppärä matka.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella ja viihtyisällä alueella, jossa arki on sujuvaa. Tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän ainutlaatuiseen unelmakotiin!
Tutustu myös kohteen virtuaaliesittelyyn, jonka löydät tästä linkistä:
Hyväksy evästeet nähdäksesi piilotettu sisältö.
Olet kieltänyt evästeet eikä upotettua sisältöä voida esittää.
Esittely
Su 17.5.2026 klo 14.00 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80473427 |
|---|---|
| Osoite | Ylipalontie 22a, 00670 Helsinki |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k, kph, s, vh, at, lasit. terassi, varasto/harrastetila |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 200 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kokonaispinta-ala | 236 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten pinta-alat saattavat olennaisestikin poiketa ilmoitetuista. Tiedot perustuvat myyjältä ja Helsingin rakennusvalvonnalta saatuihin tietoihin (RAHU). Rakennusoikeudellinen kerrosala (m²): 265 Kokonaisala (m²): 265 Kerrosluku: 1 Huoneistoala (m²): 200 Huoneistojen lkm.: 1 Huoneistoalaerittely Asuntotilaa (m²): 200,0 Varastotilaa (m²): 21,0 Muuta tilaa (m²): 15,0 Yhteensä (m²): 236,0. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 840 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 840 000 € |
| Muut maksut | Sähkölasku kulutuksen ja tehdyn sopimuksen mukaan. Vesimaksu noin 15 e / hlö / kk. Valokuitunettimaksu noin 30 e / kk. Hinta riippuu valitusta nopeudesta ja operaattorista. |
| Kiinteistövero | 1 864 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 15 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 25000 |
| Tiemaksut | 100 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot: Kiinteät kaapistot Sälekaihtimet/rullaverhot Verhotangot Naulakko Kiinteät valaisimet Lämminvesivaraaja Markiisi Jätesäiliö Parveke-/terassilasitus Istutukset Pyykinpesukone: Miele Kuivauskaappi/-rumpu: Miele Takka: takka Säilytystilat: muu erillinen varasto Aurinkopaneelit Ulkoporeamme |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastus tehty 20.5.24. Raportin saa välittäjältä. Myyjä ja ostaja teettävät tarvittaessa yhdessä uuden kuntotarkastuksen – kustannukset jaetaan puolíksi. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, aurinkolämpö ja takka |
| Tulisija | Varaava takka ja leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneelinen tulo, koneelinen poisto, Koneelinen tulo- ja poistoilmanvaihto alkuperäiselä osala. Laajennusosan ilmanvaihto on painovoimainen. Lämmön lähde: aurinkolämpö, sähkö Lämmön jakotapa/tila: sähköpatterilämmitys, uuni/takka, kattolämmitys makuuhuoneissa |
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), Jääkaappi/pakastin Induktioliesi Erillisuuni Liesituuletin Mikroaaltouuni Astianpesukone Lattiakaivo Kiinteät valaisimet Pöytätasojen materiaali: laminaatti |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta), Sauna Sähkökiuas Pesukoneliitäntä Lattialämmitys Wc-istuin Suihku Peilikaappi Peili Kiinteät valaisimet Kylpyhuonekaapisto |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kurapiste, tila pesutornille ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (maali), Pesukoneliitäntä Kurapiste |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (vinyyli), Iso ja avara olohuone, johon mahtuu suuri ruokapöytä, iso kulmasohva ja monipuolisesti arjen toimintoja. Olohuoneessa on myös upea ja monikäyttöinen, varaava leivinuuni/takkayhdistelmä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneita on käyttötarkoituksesta riippuen 4-5 kpl. |
| Muut huoneet ja tilat | Muut tilat: työhuone (tai makuuhuone käyttötarkoituksesta riippuen), eteinen, tuulikaappi, terassi, lasitettu terassi Eteisessä ja käytävässä laattalattia. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, Autotalli ja varasto rakennuksen yhteydessä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-35-9-17 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 935 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 280 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 280 m² e=0.3 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella on erittäin hyvät liikuntamahdollisuudet ja harrastusmahdollisuudet, liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä päivittäistavarakaupat. |
|---|---|
| Koulut | Alueella. |
| Päiväkodit | Alueella. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Upea, vehreä ja suojaisa piha. Aidattu. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
