Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät uudenkarhea huolettomuus, energiatehokkuus ja sijainti, joka helpottaa arkea?
Nyt myyntiin juuri tullut vuonna 2020 valmistunut koti tarjoaa täydellisen tasapainon modernia skandinaavista tyyliä ja lapsiperheen arvostamaa rauhaa. Sijainti on rauhallisessa ympäristössä Launeen monipuolisten palveluiden ja Hennalan historiallisen tunnelman välittömässä läheisyydessä.
Valoa, tilaa ja harkittuja yksityiskohtia.
Kodin sydän on avara olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen tila, jonne luonnonvalo suorastaan tulvii sisään. Vaaleat ja harmoniset pintamateriaalit luovat ajattoman pohjan omalle sisustuksellesi.
Kodissa on tilat koko perheelle ja järkevä pohjaratkaisu, jossa päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tekee pyykkihuollosta ja harrastuksista palaamisesta vaivatonta. Saunaosaston tyylikäs kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna kutsuvat rentoutumaan. Kodissa on myös arkea helpottava erillinen wc.
Energiatehokasta ja edullista asumista.
Tämä koti on rakennettu tulevaisuutta ajatellen. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Takka tuo tunnelmaa ja pitää lämmityskulut kurissa talvella sekä ilmalämpöpumppu viilentää miellyttävästi kesän helteillä.
-Sähköauton lataus: Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus on ollut maltillista, vaikka autoon on ladattu energiaa noin 6 900 kWh vuodessa!
Valoisa piha.
Suojaisa ja aurinkoinen piha on jaettu hallinnanjakosopimuksella, mikä takaa omakotitalomaisen rauhan. Autokatos rakennusten välissä toimii loistavana äänieristeenä ja antaa yksityisyyttä.
-Piha on tasainen ja siinä mahtuu hyvin leikkimään ja puuhastelemaan.
-Katettu terassi on täydellinen paikka kesägrillailuun.
-Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto, josta on läpikulku suoraan takapihalle.
Sijainti, joka hakee vertaistaan.
-Perheen arkeen alueelta löytyy kaikki tarvittava: Launeen hypermarketit ja kauppakeskukset vain muutaman minuutin päässä.
-Perhepuisto ja Lahden urheilukeskus sijaitsevat lähellä.
-Nopea yhteys Eteläiselle kehätielle ja moottoritielle (Helsinkiin/Kouvolaan) sekä rautatieasemalle.
-Turvallinen naapurusto, jossa koulut ovat lähettyvillä.
Myyjän tervehdys: ”Olemme viihtyneet täällä erinomaisesti esikoisemme syntymästä asti. Alue on niin loistava, että rakennamme uuden kotimme samaan naapurustoon.”
Sovi oma henkilökohtainen esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501372 |
|---|---|
| Osoite | Tulikukankatu 4 A 1, 15700 Lahti |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph+wc, s, wc, vh, autokatos ja autopaikka, ulkovarasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kokonaispinta-ala | 142 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat: huoneistoala 99 m², lämmin varasto 8,5 m², kylmä pihavarasto noin 13 m², autokatos n. 18m². Kokonaispinta-ala 142 m² (sis. lämmin varasto / tekninen tila ja autokatos). |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 298 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 298 000 € |
| Muut maksut | Vuosi 2025: – Kaukolämmön kulutus noin 8.1MWh, keskimäärin 124e/kk (n. 1492e vuosi). – Vesimaksu ollut noin 51e/kk (kaksi aikuista ja lapsi). Veden laskutus arviolaskutuksen mukaan ja tasauslasku kerran vuodessa. – Sähkönkulutus oli vuonna 2025 12950kWh josta sähköauton latausta noin 6900kWH. Ilmalämpöpumppu on ollut käytössä ympärivuotisesti. – Kiinteistövero 563.24e – Tontin vuokra: 1623.52e/v (2025) A1- asunnon osuus. – Jätemaksut yhteensä 310e. Myyjällä on ollut käytössä sekajäteastia, biojäteastia ja lisäksi muovinkeräysastia. Molemmilla asunnoilla on ollut omat jäteastiat oman tarpeen mukaan. |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 124 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Auton sähkölaturi 11kW., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | Asuntoon on asennettu valokuitu ja kiinteä 5G, joka oli käytössä ennen valokuitua, eli asukas voi halutessaan tehdä oman sopimuksen valokuitu tai 5G verkkoon. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.01.2030 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja takka, lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (laminaatti), Laminaattitasot, integroitu astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi, erillinen pakastin. Tilaa isolle ruokapöydälle ja paljon kaappitilaa. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiat (Laatta), Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Harvian sähkökiuas, Viihtyisä ja iso tuuletusikkunallinen sauna. Saunan seinät ovat kuusipaneelia. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), Runsaasti kaappitilaa ja paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti), Korkeaa huonetilaa, ja isot ikkunat olohuoneessa ja keittiössä. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa Olohuoneessa tyylikäs takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (laminaatti), Kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Valoisa terassi, mihin mahtuu katoksen alle isokin pöytä ja lisäksi avoterassia auringonottoa varten. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kovempaakin kulutusta kestävät laminaattilattiat. kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laattalattia. Kylpyhuoneen seinän materiaalina laatta. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 398-24-1601-20-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 345 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Koko tontin pinta-ala 1345 m², joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella kummankin puolen omaan 587 m² osuuteen (Alueet A ja B) ja yhteisesti hallinnoitavaan 171 m² (Alue C) osuuteen. Talon osuus tontista on 672,5 m². |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 336.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Koko tontin rakennusoikeus 336m², josta käytetty taloihin yhteensä 284m², kohteen osuus jäljellä olevaan rakennusoikeuteen 26m² josta käytetty pihavarastoon noin 13m², eli kohteella jäljellä rakennusoikeutta noin 13-14m² |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava: AO-1 erillispintalojen korttelialue. Yksittäisen rakennuksen suurin sallittu kerrosala on 200 k-m2. 2) Asemakaava (398-A-2664a) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.2017 3) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (398-M-16-251) Voimaantulopvm:9.3.2017 5) Yleiskaava (398-Y-205)Voimaantulopvm: 12.2.2025 |
| Muut rakennukset | Autokatos |
| Tontin vuokra | 1 623,52 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2069 |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan ja urheilukeskuksen harrastusmahdollisuudet sekä Launeen hypermarketit ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste ja yläaste lähellä. |
| Päiväkodit | Päiväkoti lähellä |
| Liikenneyhteydet | Eteläinen kehätie, Renkomäen moottoritieliittymä ja rautatieasema myös helposti tavoitettavissa. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mitä projekteja myyjä tekisi tulevaisuudessa? Talossa: Nykyisen työhuoneen muuttaminen lastenhuoneeksi ja työpisteen lisääminen isoon makuuhuoneeseen. Remonttitarpeita emme ole tunnistaneet. Pihalla: Kivetys tai laatoitus takapihalla varastolle ja terassille |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Valoisa piha – pihalle paistaa aurinko melkein koko päivän. |
