Tarkk'ampujankatu 20, Helsinki (Ullanlinna)

Näppäränkokoinen ylimmän kerroksen yksiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja iso kylpyhuone.

Musta KVIK- keittiö on yksinkertaisen tyylikäs ja hyvälaatuinen. Olohuone ja makuualkoviksi erotettu puoli muodostavat toimivan kokonaisuuden

Pohjaratkaisu on kompakti, ja erittäin toimiva. Jokainen neliö on otettu käyttöön niin, että arki on sujuvaa.

Ota heti yhteyttä, niin kerron lisätietoja! Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Service auf Deutsch. Service complet en francais.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80499628
Osoite	Tarkk’ampujankatu 20, 00150 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Olohuone/avokeittiö+makuualkovi+kph
Huoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	36 m²
Kokonaispinta-ala	36 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	7/7
Rakennusvuosi	1927
Käyttöönottovuosi	1927
Vapautuminen	Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	346 786,92 €
Velkaosuus	8 213,08 €
Velaton hinta	355 000 €
Neliöhinta	9 861,11 €/m²
Hoitovastike	151,20 € / kk
Rahoitusvastike	124,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	276 € / kk
Muut maksut	Autopaikka 100 €/kk ja autotallipaikka 270 €/kk. Ulkopuolisille autopaikka 190 €/kk.
Vesimaksu	Sisältyy hoitovastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Ei
Tehdyt remontit	Huoneistot 48 (alunperin 48 m2) ja 49 (alunperin 48 m2) ovat muodostaneet yhdessä 96 m2:n kokoisen huoneiston, jonka myyjä on uudestaan jakanut kahdeksi erilliseksi huoneistoksi (36 m2 ja 60 m2), ja remontoinut nämä täydellisesti. Remontissa uusittiin molempien asuntojen sähköasennukset sekä rakennettiin uudet pääkeskukset, joissa tämän päivän mukaiset sulakkeet. Pesutilat remointoitiin molemmissa asunnoissa – sekä pinnat että tilajärjetelyt uusittiin. Molempia pesutiloja suurennettiin siten, että tilaan mahtuu pesutorni, tähän huoneistoon mahtuu 45 cm syvä pesutorni. Remontissa pesuhuoneisiin tehtiin myös huoneistokohtaiset sulut, (mitkä yleensä puuttuvat tämän ikäisistä taloista). Kaikki vesijohdot ja viemärit uusittiin asunnon sisäpuolelta. WC-istuinten vieressä on kotelo jonka pohjalle on asennettu kosteusanturi. Anturi toimii paristoilla ja niiden käyttöikä on n. 5 v (piippaava ääni indikoi paristonvaihdon tarpeen). Paristoihin pääsee käsiksi tarkastusluukusta.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Pesutornista voi neuvotella erikseen.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Tiili ja betoni
Keittiön kuvaus	Laadukas mustansävyinen yhdelle seinälle rakennettu KVIK -keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone comfort lift -ominaisuudella. Seinät maalattu, lattia laminaattia. (Huoneiston nykyinen keittiö on asennettu pesuhuoneen seinän vastapuolelle siten, että vesi ja viemäri on yhdistetty pesuhuonetilan olemassaoleviin liitäntöihin. Huoneistossa on alunperin ollut keittiö eteisessä.)
Kylpyhuoneen kuvaus	WC-istuin (lattiamallinen), suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, Tyylikäs remontin yhteydessä täydellisesti uusittu kylpyhuone. Seinät mikrosementtiä, lattia keraamista laattaa.
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Huoneistolla on olohuoneesta erotettu makuualkovi -tyyppinen ratkaisu, jossa tilaa hyvin leveämmällekin sängylle.
Säilytystilojen kuvaus	Kaapistot, Huoneistossa on paljon säilytystilaa.
Kattomateriaalin kuvaus	Huoneiston katto on tasoitettu ja maalattu. Eteisessä ja pesutiloissa on alaslaskettu katto.
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Pelti/tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	2 rakennusta, joissa yhteensä 5 porraskäytävää.
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Muut tiedot: Asukaspysäköintitunnus C, 64,50 €/kuukausi. Täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kuukausi.
Muuta taloyhtiöstä	Kellarikomero, vinttikomero, mankeli, pesutupa ja jätehuone
Tehdyt remontit	2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus 2024 Katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja kellariovien huoltomaalaus 2024 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus 2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille 2022 Jätehuoneen rakentaminen 2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen 2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 Portin sähköistys 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti 2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D) 2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus 2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin) 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen 2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus naapuritaloyhtiön puolelta) 2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016) 2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa 2008 C-portaan hissin modernisointi 2006 Saunan saneeraus 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit 1996 Kadunpuolen vesikatto 1995 Kaukolämpökeskus 1994 Pihajulkisivu ja piha 1993 Ikkunat 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot 1981 Putket
Tulevat remontit	Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025 hyväksyi hallituksen esityksen: – Päätettiin osakasparvekkeiden rakentamisesta taloyhtiön hankkeena – Päätettiin rahoittaa osakasparvekkeiden rakentaminen ottamalla uutta yhtiölainaa enintään 470 000 euroa 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Mikäli hankkeeseen ilmoittautuu määräajassa enemmän kuin 11 osakasta, lainamäärä voi kasvaa enintään 42 727 euroa per lisäosakas. Valtuutettiin hallitus vahvistamaan nostettavan lainan kokonaismäärä määräajassa esitettyjen osakkeenomistajien sitovien ilmoitusten perusteella – Päätettiin osakasparvekkeiden rakentamisesta aiheutuvien kustannusten jakamisesta yhtiöjärjestyksen 5 §:stä poiketen tasan niiden huoneistojen kesken, jotka ovat määräajassa (4.7.2025 mennessä) ilmoittaneet sitovan halukkuutensa hankkeeseen ryhtymiselle – Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 42 727 euroa/huoneisto. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana hankkeen valmistumisen jälkeen – Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 316,92 euroa/huoneisto/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Sen jälkeen vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous vuosittain. Rahoitusvastikkeen suuruuden laskemisessa on käytetty 4 % korkoa. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Osakasparvekehankkeeseen osallistumisesta on antanut sitovan ilmoituksen yhtiökokouksen edellyttämät vähintään 11 osakasta 4.7.2025 mennessä. Hanke on tarkoitus aloittaa vuoden 2026 ensimmäisellä vuosipuoliskolla, aikaisintaan toukokuussa 2026 (tilanne 18.3.2026). Töiden kesto noin 5 kk . Aloitus odottaa rakennusluvan saamista. Lupahakemus jätetty helmikuussa 2026. Lisäksi hankkeen toteutuminen edellyttää rakennusluvan saamista sekä naapuriyhtiön kanssa tehtävää rasitesopimusta tai vaihtoehtoisesti osastoivan seinän rakentamista paloturvallisuussyistä.
Energialuokka	G2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.01.2034
Tontin pinta-ala	1 408 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	91-7-108-20
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki.
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähikauppa Alepa Ullanlinna, Vuorimiehenkatu 29, n. 400 m. Lähietäisyydellä runsas ravintolatarjonta korkeatasoisista Fine dining paikoista kohtuuhintaisiin tunnelmallisiin pikkukuppiloihin. Aamiaista saa jo klo 7:30 alkaen kadun toiselta puolelta.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki risteyksessä (Pursimiehenkatu), josta bussilinjat 20 ja 30, sekä raitiovaunulinjat 1 ja 3 (Laivurinkatu), n. 270 m. Kesällä kaupunkipyörät löytyvät risteyksestä samoin taksitolppa.