Sjövikintie 18, Kirkkonummi (Luoma)

745 000 € 268 m² olohuone, k, rt, kirjastohuone, 4 mh, 2 kph, 2 wc, khh, aula, 4 vh, parveke, piha
Myyntihinta 745 000 €
Asuinpinta-ala 268 m²
Huoneita 7
Rakennusvuosi 1989
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Kirkkonummi
Kaupunginosa Luoma

Ainutlaatuinen mahdollisuus asua luonnonrauhassa arvostetulla Luoman alueella Kirkkonummella!

Tämä tilava ja valoisa kaksikerroksinen, arkkitehti Stefan Ahlmanin suunnittelema omakotitalo sijaitsee omalla suurella 5843 m² kiinteistöllä, josta avautuvat kauniit luonto- ja merinäkymät ympäröivään maisemaan. Espoonlahden merellinen ympäristö sekä Majvikin alue sijaitsevat aivan vieressä, ja kiinteistön käytössä on myös venevalkama, mikä tekee kohteesta erityisen houkuttelevan veneilystä ja merellisestä elämäntyylistä nauttiville.

Kodin tilavat huoneet, sekä isot ikkunat luovat miellyttävän ja valoisan tunnelman. Luonnonvalo tulvii sisään kaikkina vuodenaikoina ja korostaa kodin avaraa ja rauhallista ilmapiiriä. Kohde soveltuu erinomaisesti suuremmalle perheelle tai kahden sukupolven asumiseen, ja se toimii hyvin niin ympärivuotisena kotina, vapaa-ajan asuntona kuin tasokkaana kesäpaikkanakin.

Talo on valmistunut vuonna 1989, ja kiinteistöllä sijaitsee lisäksi varastorakennuksia sekä viihtyisä kesähuone, jotka tarjoavat runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Tunnelmaa täydentävät upeat isot männyt, jotka luovat vehreän, suojaisan ja arvokkaan pihapiirin.

Alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin omalla autolla kuin junalla ja bussilla. Rauhallinen sijainti luonnon läheisyydessä yhdistettynä toimiviin kulkuyhteyksiin tekee siitä monipuolisen vaihtoehdon eri elämäntilanteisiin.

Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän upeaan kiinteistöön paikan päällä! Järjestämme vain yksityisesittelyjä, joten olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi.

Välkommen till Bobäck!

Detta rymliga och ljusa egnahemshus, planerat av arkitekt Stefan Ahlman, ligger på en stor 5 843 m² fastighet, med en vacker utsikt över Esboviken. Det havsnära området samt Majvik finns alldeles intill, och fastigheten har dessutom tillgång till en båtplats, vilket gör den särskilt attraktiv för den som uppskattar båtliv.

De rymliga rummen och stora fönstren skapar en behaglig och ljus atmosfär. Dagsljuset strömmar in under alla årstider. Huset lämpar sig för både åretruntboende samt som fritids- eller sommarbostad för en större familj eller till och med för två generationer.

Huset är byggt år 1989, och på fastigheten finns dessutom förrådsbyggnader samt ett trivsamt sommarrum, vilka erbjuder gott om förvaringsutrymme och plats för hobbyverksamhet. Helheten kompletteras av vackra, stora tallar som skapar en skyddad och representativ gårdsmiljö.

Områdets tjänster finns inom bekvämt räckhåll, och smidiga trafikförbindelser gör det enkelt att ta sig fram både med bil och kollektivtrafik.

Varmt välkommen att bekanta dig med den här unika fastigheten. Vi ordnar endast privata visningar, vänligen kontakta förmedlaren för att boka din egna visningstid.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80509526
Osoite Sjövikintie 18, 02440 Kirkkonummi
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä Olohuone, k, rt, kirjastohuone, 4 mh, 2 kph, 2 wc, khh, aula, 4 vh, parveke, piha
Huoneet 7
Asuintilojen pinta-ala 268 m²
Kokonaispinta-ala 268 m²
Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala tiedot saatu rakennus- ja huoneistorekisteristä. Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kerrosala 306 m². . Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1989
Käyttöönottovuosi 1989
Vapautuminen Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 745 000 €
Velaton hinta 745 000 €
Muut maksut Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut noin 17.075 kWh (kiinteistössä ei ole ko. aikavälillä asuttu. Kiinteistössä ollut jatkuvasti lämmitys päällä). Vesi ja jätevesi ilmoitettu 3 kk. Käyttö noin 5 m3 (kiinteistössä ei ole asuttu ko. aikavälillä). Puhtaanapito: ilmoitettu aikavälille 4-6/2025. Arvio koko vuoden kustannuksesta noin 454 €. Sekajäte- ja biojäteastiat sijaitsevat naapurin kiinteistöllä suullisen sopimuksen perusteella ja ovat yhteiskäytössä naapurikiinteistön kanssa. Löfkullan kiinteistö on vastannut jätehuoltokustannuksista, ja naapuri on tarjonnut alueen jäteastioiden käyttöön. Ostajan tulee sopia järjestelystä erikseen naapurin kanssa tai rakentaa oma jätteiden keräyspaikka omalle kiinteistölleen. Kiinteistövero ilmoitettu vuodelle 2026. Eräpäivät elokuu ja joulukuu 2026. Tiemaksu ilmoitettu vuodelle 2026.
Kiinteistövero 857,40 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu 38 € / kk
Puhtaanapito 38 € / kk
Sähkölämmityksen kulutus 17075.1
Tiemaksut 125,24 € / vuosi

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Hälytysjärjestelmä. Ostaja tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa. )
Asunnon kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.12.2034
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, kattolämmitys, lattialämmitys ja Tulisijat X 3, Ilmalämpöpumppu x 2 (ylä- ja alakerrassa)
Tulisija Hormi olemassa ja tulisijat 4 kpl (yksi sijaitsee erillisessä rakennuksessa/kesähuoneessa)
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu ja betoni
Keittiön kuvaus Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu ja kivi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (LG x 2), astianpesukone (Bosch), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Hormi) ja mikroaaltouuni (Siemens), Keittiön kaapit: puun sävy Keittiön välitila: valkoinen laatta Keittiö hana: 2 kpl
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuallas ((toisessa kylpyhuoneessa kaksi pesuallasta)), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peili, allaskaappi ja lämminvesivaraaja (yhdessä kylpyhuoneessa), seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto), Yläkerrassa kaksi kylpyhuonetta
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 1, Pesuallas, peili ja kaappi, seinät (Tapetti), lattiat (Laatta)
Kodinhoitohuoneen kuvaus Pesuallas (2 kpl), pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattiakaivo ja kaapistot, lattiat (muovimatto), seinät (maali ja kaakeli)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutilan lattia: parketti Ruokailutilan seinät: tapetti Eteisen lattia: Laatta Eteisen seinät: Tapetti Yläkerran aulan lattia: Parketti Aulan seinät: Maali
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone 4 kpl, Kodinhoitohuoneessa kaapistoja
Kattomateriaalin kuvaus Sisäkatot: maalattu
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Huopa

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 257-404-7-31
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 5 843 m²
Tie perille Kyllä
Lisätietoja rakennusoikeudesta Kirkkonummen kunnan mukaan kiinteistölle voi rakentaa enintään 30 m²:n suuruinen sauna sekä talousrakennuksia yhteensä enintään 150 m².
Kaavoitustiedot Kiinteistö sijaitsee yleiskaava-alueella. Yleiskaavamerkintä AT: alue varataan kyläasutukselle, sen tarvitsemille palvelu- ja työtiloille. Alueella sallitaan maatilataloutta ja siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen tarpeellisine asuin- ja talousrakennuksineen.
Kaavoitustilanne Yleiskaava
Muut rakennukset Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi seuraavat rakennukset: autokatos kahdelle autolle ja varasto, sivurakennus yläpihalla jossa 2 kpl lämmitettyjä ulkovarastoja, kesähuone (kesähuoneessa tulisija), työkaluvaja/liiteri, puuvaja, pieni kasvihuone, vanha saunarakennus arviolta 1800-luvun lopulta, joka toimii nykyään ulkovarastona. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee maakellari (kunnosta ei tietoa). Kiinteistöllä on aikaisemmin ollut erillinen saunarakennus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K- market Masala , S-market Masala, Prisma Kirkkonummi, K- Citymarket Kirkkonummi , Espoonlahden palvelut
Koulut Bobäcks skola, Winellska skolan, Masalan koulu, Nissnikun koulu, Kartanonrannan koulu.
Päiväkodit Hommas daghem, Masalan päiväkoti, Hommas förskola, Kartanonrannan päiväkoti

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä vastaa kodinkoneiden tai tulisijojen toimivuudesta. Ostajan tulee olla tietoinen, että kaupan kohteena oleva kiinteistö ei ole ollut myyjinä olevien yhteisomistajien käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa. Kiinteistöllä on aikaisemmin ollut erillinen saunarakennus, joka on palanut. Ostajan tulee olla tietoinen, että vanhan saunarakennuksen kohdalla on sähkövetoja, joiden toimivuudesta tai käyttötarkoituksesta ei ole tarkempaa tietoa.
Pihan kuvaus Pihalla omenapuita, mäntyjä, nurmikkoa, kasvillisuutta
638bfaf2-df51-4722-a9da-52a1f94b106c

Sofia Ruokanen

Myyntipäällikkö, LKV / Försäljningschef, AFM Helsinki, Porvoo 0406726874
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​