Moderni ja valoisa ylimmän kerroksen kolmio odottaa uusia asukkaita Helsingin kehittyvässä Mellunmäessä. Läpitalon asunnosta on upeat ja avarat näkymät itään ja länteen. Talo on valmistunut 2020 ja se on esteetön – hissi kulkee maan tasalta.
Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla kivitasoilla ja moderneilla kodinkoneilla. Keittiössä on saareke, joka yhdistää avokeittiön luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Isoista ikkunoista avautuu kauniit näkymät lähimetsään. Makuuhuoneita on kaksi ja toisesta niistä on käynti pienelle parvekkeelle, jossa voi rentoutua ja nauttia ilta-auringosta.
Kylpyhuone ja kodinhoitotila on yhdistetty käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa on tilat myös pesutornille, kaapistoille ja työ-/hoitotasolle. Asunnon pohjaratkaisua on muokattu rakennusvaiheessa, ja saunan tilalle saatiin käytännöllinen kodinhoitotila ja eteiseen tilava peililiukuovikaapisto. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa pienelle perheelle tai etätyöskentelyyn.
Arjen luksusta ovat kaksi huoneistokohtaista irtaimistovarastoa, joista toinen sijaitsee heti asunnon vieressä ja toinen taloyhtiön yhteisissä varastotiloissa. Taloyhtiössä on myös kerhotila, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.
Huoneiston ostajalla on mahdollisuus ostaa myös erillisellä osakekirjalla myytävä autopaikka edullisesti.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet: metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit. Metroaseman vieressä on lähin ruokakauppa ja Itiksessä muutaman metropysäkin päässä on suuremmat ostosmahdollisuudet.
Mellunmäki tunnetaan myös upeista ulkoilumahdollisuuksistaan, kuten Mustavuoren luonnonsuojelualueesta, joka tarjoaa loistavat puitteet luonnossa liikkumiseen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheisen ympäristön.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.
Esittely
Su 4.10.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533576 |
|---|---|
| Osoite | Sinkilätie 1, 00970 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avokeittiö+kph+khh+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Muu ehto: viimeistään 2 kk:n kuluessa kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 3 740,46 €/m² |
| Hoitovastike | 406,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 589,50 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 183,40 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Muutostyöt on teetetty rakennusaikana: Saunan muuttaminen kodinhoitotilaksi ja tilattu normaalia leveämpi liukuovikaapisto eteiseen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvökuntoisessa asunnossa saattaa näkyä hieman normaalia kulumista. Asunnossa on laadukkaat pintamateriaalit. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali ja laatta), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (2 kpl), erillisuuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, suihkuseinä ja Korkeakaappi, Kotihoidon tilassa kaapistot ja työtaso, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Sauna muutettiin jo rakennusvaiheessa asunnon ostajien toiveesta kodihoitotilaksi, joka on yhdistetty kylpyhuoneeseen. |
| Saunan kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnossa olisi sauna, mutta se on asunnon ostajien toiveesta muutettu erittäin käytännölliseksi kodinhoitilaksi jo rakennusvaiheessa. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pesukoneliitäntä ja tila lattiatasossa pesukoneelle ja kuivausrummulle., lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä ja siellä on liitännät pesutornille, kiinteät kaapit ja työtaso sekä tila pyykinkuivaustelineelle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolla on kaksi irtaimistovarastoa: toinen huoneiston vieressä ja toinen taloyhtiön irtaimistovarastossa 1. kerroksessa. ja kaapistot, Huoneiston pohjaa muokattiin rakennusvaiheessa siten, että olohuoneesta ja keittiöstä on eteiseen on vain yksi käynti ja näin saatiin eteiseen pitkä peililiukuovikaapisto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Helsingin Naulakallion Maamerkki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo, 0201986700 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhohuone, irtaimistovarastot (Huoneistolla A 12 on kaksi irtaimistovarastoa, joista toinen huoneiston vieressä.) |
| Tehdyt remontit | 2022 Takuukorjauksia 2022 Murtosuojat pyörävaraston ikkunoihin 2021 1-vuotistakuukorjauksia |
| Tulevat remontit | 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2028 Kuntoarvio (10-vuotistarkastus) ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.03.2030 |
| Tontin pinta-ala | 2 629 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 42 815,52 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
| Kiinteistötunnus | 091-047-0313-0001 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Mellunmäki, Mellunmäen Uusi Apteekki, R-Kioski, Alepa Mellunmäki, metroaseman ympäristössä on erilaisia pieniä liikkeitä ja palveluja. Laajemmat palvelut ovat Itiksessä. |
|---|---|
| Päiväkodit | Päiväkoti Saana, Päiväkoti Tunturi, Päiväkoti Fallbacka, Päiväkoti Laakavuori |
| Liikenneyhteydet | Metrolinja M2 pääteaema |
