Valoa, tilaa ja rauhoittavia metsämaisemia Luolavuoressa
Tässä kodissa on jotain sellaista, mikä tuntuu heti sisään astuessa. Kolmannen kerroksen läpitalon asunto on poikkeuksellisen siisti, valoisa ja tilavan tuntuinen, ja kokonaisuudesta huomaa välittömästi, että kodista on pidetty todella hyvää huolta.
Pohjaratkaisu on toimiva ja kaikki huoneet ovat hyvän kokoisia. Kolme erillistä makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, työhuoneelle tai vieraille, ja säilytystilaakin löytyy hyvin. Yhtenäinen pähkinänsävyinen parketti tuo kotiin lämpöä ja viimeisteltyä ilmettä.
Keittiö on reilunkokoinen ja erittäin siistikuntoinen. Siellä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa ja mikä parasta, tänne mahtuu kunnollinen ruokapöytä – paikka, jonka ääreen koko perhe voi kokoontua. Vaalea keittiö on ajattoman värinen, ja tummat yksityiskohdat tuovat kokonaisuuteen ryhtiä.
Olohuone on avara, valoisa ja helposti kalustettavissa. Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi kotia, ja ikkunoiden takaa avautuva rauhoittava metsämaisema luo asuntoon aivan oman tunnelmansa. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia vehreistä näkymistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kylpyhuone on vaalea, siisti ja käytännöllinen. Ikkuna tuo tilaan mukavasti luonnonvaloa ja mahdollistaa helpon tuuletuksen. Tilaa on myös pesutornille, joten pyykkihuolto hoituu kätevästi omassa kylpyhuoneessa.
Koko asunto on kauttaaltaan todella hyvässä kunnossa – täällä ei ole tunnetta, että pitäisi ensimmäisenä ryhtyä remontoimaan, vaan koti odottaa uutta perhettä asettumaan suoraa taloksi ja tekemään siitä omansa.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia ja uudistuksia, joten kiinteistöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti. Mitään suurempia peruskorjaushankkeita ei ole tällä hetkellä suunnitteilla.
Luolavuori tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön, jossa luonto ja ulkoilumaastot ovat lähellä. Samalla arjen palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät sujuvasti läheltä.
Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen siisti kunto, väljät huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja kauniit metsämaisemat tavalla, joka tekee kokonaisuudesta erityisen viihtyisän.
Tämän kodin tunnelma pitää kokea paikan päällä. Tervetuloa kotiin!
Esittely
Su 20.9.2026 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80535676 |
|---|---|
| Osoite | Rätiälänkatu 15, 20810 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh, wc, parv. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kokonaispinta-ala | 98 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 1 418,37 €/m² |
| Muut maksut | Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Laajakaista DNA 10Mb sis.vastikkeeseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (pähkinäparketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (pähkinäparketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Ispoistenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Markku Savila, Yliopistonkatu 37 B, 20100, Turku |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Kerhohuone muutettu asuinhuoneistoksi (osake) – ajankohta ei ilmoitettu Yhteisten tilojen ja asuntojen korjauksia – 2011 Lukitusjärjestelmä uusittu – 2011 Parvekkeiden ja julkisivun metalliosat huoltomaalattu – 2011 Parvekkeiden taustaseinät ja parvekeovet huollettu – 2011 Sokkelit huoltomaalattu – 2011 Porras- ja huoneisto-ovien kunnostus – 2011 Hissin sisäpinnat uusittu – 2011 Porraskäytävän seinä- ja kattopinnat maalattu – 2011 Saunaosaston sähköpattereiden uusiminen – 2012 Salaojakorjaus (E- ja F-talon takaosa sekä D-talo) – 2013 Parvekkeiden lasitus – 2013 Pihavalaistuksen parannus – 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen – 2014 Vesikattojen korjaus – 2017 Pysäköintialueen jaon korjaus ja tolppien siirto – 2017 Ulkovalaisimien uusiminen – ajankohta ei ilmoitettu Linjasulkuventtiilien uusiminen – 2018 Porrasvalojen uusiminen ledeiksi sekä kuivaushuoneen rakentaminen pesuhuoneeseen – 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput alkuperäiset) – 2019 Ilmanvaihtoverkoston nuohous ja säätö – 2019 Varaston valvontakameroiden uusiminen – 2021 Saunaosaston ja varastotilojen kunnostus – 2021 Sokkelien ja parvekkeiden maalauskunnostuksia – 2022 Huoltotunnelin kunnostus – 2025 Palovaroittimet asuntoihin – 2025 |
| Tulevat remontit | Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt – 2026–2030 Parkkipaikan päädyn seinän impregnointi ja kunnostus – 2026–2027 Tapauskohtaisia yksittäisiä kylpyhuoneen tarkastuksia – 2026–2027 Parvekkeiden kunnon seuranta tapauskohtaisesti – 2026–2029 Vesijohtojen ja viemäreiden kunnon seuranta – 2026–2030 Hidaslatausasemia tarpeen mukaan – 2026–2029 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 6 380 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 853-32-53-2 |
| Kaavoitustiedot | Turunkaupungin kaavoitusosasto. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Ispo 260 m |
|---|---|
| Koulut | Turun Ammattikorkeakoulu 3,7 km Turun Yliopisto 4,5 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Villa Solaris 1,9 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 500 m |
