Tervetuloa suosittuun, luonnonläheiseen Laajalahteen! Nyt tarjolla tyylikäs huoneisto suurellekin perheelle. Tämä tilava ja kodikas paritalo Espoon rauhallisella asuinalueella tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä asunnossa kohtaavat erinomainen sijainti ja tyylikkyys!
Tähän kauniiseen kotiin tuovat ilmeikkyyttä suuri avoin tilaratkaisu, suuret ikkunat ja sekä kattoikkunat. Kodin ilme on moderni ja aikaa kestävä ja se onkin remontoitu aiemmin ansioituneesti ja huolella. Sisääntulokerroksessa ovat keittiö, ruokatila, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja parveke. Tammimosaiikkiparketti luo lämpimän tunnelman. Alakerrassa on erillinen TV-huone / toinen olohuone, makuuhuone, sauna pukuhuoneineen, kylpyhuone, erillinen wc, kodinhoito-ja vaatehuone, verstastila sekä vaikka työhuoneeksi sopiva tila. Tiloja siis todellakin löytyy erinomaisesti yksityisyyteen, yhdessäoloon, rentoutumiseen, työskentelyyn, kodinhoitoon ja säilytykseen. Alakerran lattia on tyylikkäästi laatoitettu. Alakerrasta on käynti viihtyisälle ja suojaisalle pihalle. Täällä voit hoitaa puutarhaa, taikka nauttia vaikka ihanista kesän juhlista kattamalla juhlapöydän terassille ja halutessasi suojaan markiisin alle. Perheen pienimmille pihalla on myös leikkimökki. Pihalla on myös pihavaja.
Asunto Oy Räisähovissa jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa sähköauton lataus on mahdollista hidaslatauksella. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.
Laajalahti on suosittu lämminhenkinen pientaloalue. Täällä luonto on lähellä ja silti sijainti on keskeinen ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät koulut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
Laajalahdessa on alakoulu (1-6 lk), useita päiväkoteja, päivittäistavarakauppa (Alepa), kampaamo, kirjasto, leikkipuisto, koulun urheilukenttä, suosittu ravintola Blue Jay, aktiivinen kyläyhdistys, Tapiolan Voimistelijoiden ja Laajalahden liikunta ry:n ohjaamat jumpat ja vaikkapa kuntoporrastreenit. Suosittu Villa Elfvikin luontotalo ja -polut sekä meren läheisyys ovat merkittävä osa Laajalahtea. Tapiola Golf, Rose Gardenin uusi tennis-ja padelhalli sekä kauppakeskus Bredis ovat lähellä. Pienen matkan päässä ovat myös Tapiolan Ainoa sekä Leppävaaran Sello kauppakeskukset. Liikkuminen on vaivatonta Raide Jokerin, bussien ja pyöräilyn avulla. Autolla liikkuvat pääsevät hetkessä valtaväylille kuten Kehä 1, Turun Moottoritie ja Länsiväylä. Leppävaaran juna-asemallekin pääsee näppärästi.
Tämä paritalo tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheelle, joka etsii tilavaa ja rauhallista kotia Espoon halutulta alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri teidän perheenne uusi koti!
Esittely
Su 24.5.2026 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501083 |
|---|---|
| Osoite | Räisälänkuja 8, 02140 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, vh, s, kph, wc, taloustiloja, parveke, terassi 2 kpl |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 162 m² |
| Kokonaispinta-ala | 162 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Markkinoinnissa käytetty isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksessä merkittyä pinta-alaa 162 m2. Espoon Kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asunnon asuinhuoneistoala on 8 0m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 444 220,79 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 779,21 € |
| Velaton hinta | 450 000 € |
| Neliöhinta | 2 777,78 €/m² |
| Hoitovastike | 331,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 81,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 413,10 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakkona |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2011 Yläkerran WC:n remontointi. Kosteuseristys ja kaakelointi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Jääkaappi-pakastin alakerrassa, alakerran verstaan varastohylly, vaatehuoneen hyllyt, markiisi, mosaiikkiparkettia muutama paketti samoin laattoja., (Kauppaan ei kuulu: viinikaappi) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | 4/ 2026 asuntokaupan kuntotarkastus, 12/ 2013 homekoiratutkimus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Integroitu yli 10 v), astianpesukone (Vuodelta 2024), uuni ja liesituuletin, Integroitu jääkaappi yli 10 v, (alakerrassa jääkaappi-pakastin) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerta: suihku, allas, wc, seinä ja lattiat kaakeloitu Alakerta: suihku, poreamme, seinät ja lattiat kaakeloitu |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Alakerrassa : wc, allas, seinät ja lattia kaakeloitu |
| Saunan kuvaus | Sauna, pesu-ja pukuhuone alakerrassa, hetivalmis- kiuas. Saunan seinät puupaneloidut, suihkutilan seinät laattaa. Pesuhuoneessa poreamme. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Laminaattitasot, pesukone, kaapistot tason alla, lattia laattaa, seinät maalattu, tilaa pesutornille |
| Olohuoneen kuvaus | Tammimosaiikkiparketti, isot ikkunat, seinät maalattu, sälekaihtimet, katto lautapaneloitu. TV-huone alakerrassa: maalatut seinät ja lattia laattaa, katosta osa sormipaneelia |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerta: seinät maalattu, mosaiikkiparketti, sälekaihtimet Alakerta: seinät maalattu, lattia laattaa |
| Muut huoneet ja tilat | Terassit uusittu v. 2009, leikkimökki sähköistetty v.2007, pihavaja |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja pihavaja |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Räisähovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Talotili Oy, Krista Tikanoja, Turvalaaksonkaari 2 B, 01740, Vantaa, 0207488364, krista.tikanoja@talotili.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä suoritettu huoltomaalauksia ja korjauksia tarpeen mukaan. 2006 Salaojat ja taloyhtiöön tulevat vesiputket, huoneistokohtaiset vesimittarit, radonmittaus. 2010 Yhtiön ulkoseinien ja parvekelaudoitus uusittu, aita uusittu, roskakatos sekä pyörävaraston ovi korjattu. 2011 Yhtiön piha-alue asfaltoitu. 2015 Katon kuntokartoitus ja tarpeelliset korjaukset. 2016 IV-kanavien nuohous. 2018 Antennin siirto, A-talon katon ja myrskypeltien korjaus, rappausten ja sähkökaapin ovien kunnostus ja maalaus, autokatoksen päädyn ja pyörävajan oven kunnostus ja kyllästys. 2022 E-talon ulkoseinän puupaneelin vesivahinkotyön ja sokkelin korjaus, autokatoksen lämmityspistorasioiden muutos lämmitys/latauspisteiksi. 2023 Kattorakenteiden vuotokorjaus, asunto C. Kattoviemäriputken eristäminen ja kondenssiveden kosteuttaman rakenteen kuivaus ja korjaus. 2024 Energiatodistus päivitetty. Katso ennen 2006 tehdyt remontit kunnossapitotarveselvitykseltä |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla viemärien sukitus. Kevään yhtiökokoukselle esitettävän kunnossapitotarveselvityksen (14.3.2026) mukaan suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2026 korjausbudjetin puitteissa: E-talon ilmastolaitteen kohdalla olevan kattovuodon avaus ulkopuolelta ja korjaus. Kaikkien asuntojen kattojen läpivientien kartoitus ja kunnostus. Viemäreiden kuvaus kaikkien talojen koko viemäriputkiston osalta. Taloyhtiön TV-antennin tarkastus ja korjaus. IV-nuohous. 2026, tehdään itse: Autokatoksen, jätepisteen ja aidan maalaus- ja korjaustyöt (sis. Postilaatikkojen kiinnityksen uusiminen ja pysäköintikieltomerkki roskakatoksen eteen). 2026/2027 Mahdollinen viemärikorjaus, sukitus/putkien vaihto (yhtiölaina). Ilmanvaihtokoneiden kunnon arviointi ja mahdollinen vaihto (erill. operaationa tai tulevan kattoremontin yhteydessä, yhtiölaina). Puunkaato taloyhtiön pihalta, ammattilaisen arvio ja luvat kaupungilta (korjausbudjetti). 2028 Salaojien huuhtelu (korjausbudjetti) 2029/2030 Katon kuntokartoitus ja mahdollinen kattoremontti (yhtiölaina) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 22.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 000,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 0049-0017-0025-0004 |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki 09-81621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
